21/05/2025
Si vous êtes propriétaire à Mayotte et que vous avez un crédit, savez-vous que vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, ... et sans frais ?! 🤔
Depuis 2022 et la loi Lemoine vous pouvez :
➡️ souscrire une assurance hors banque si les garanties sont les mêmes
➡️ dans certains cas ne plus remplir le questionnaire de santé
➡️ changer d'assurance quand vous le souhaitez, sans coût
Vous avez le droit de résilier votre contrat par courrier, en ligne ou dans votre agence bancaire.
La banque doit vous répondre dans les 10 jours. Elle ne peut pas refuser si les garanties sont équivalentes.⚠️
Besoin d'aide ==> 👍 May'Consult 👍
Source : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/immobilier-assurance-emprunteur
Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique
09/05/2025
Si vous veniez nous parler de vous et de vos projets ?
May'Consult vos solutions nous les créons 👍👍
17/04/2025
La Banque centrale européenne (BCE) a réduit ce jeudi ses taux d'intérêt de 25 points de base, ramenant son taux directeur à 2,25% contre 2,50% précédemment, soit son niveau le plus bas depuis début 2023. Cette nouvelle baisse de taux – la sixième d'affilée – avait été anticipée par les marchés, dont le marché hypothécaire.
Si le signal est positif pour les taux d'emprunt, tirés vers le bas par ce contexte économique incertain, et si "2025 est une bonne année pour contracter un emprunt hypothécaire, il ne faut pas non plus se réjouir".
"L'impact sur la croissance et l'inflation devraient se faire sentir en 2026 et pourraient avoir tendance à pousser les taux hypothécaires à la hausse."
Source : L'Echo
12/03/2025
Transmettre jusqu'à 300.000 € à un enfant sans aucuns droits à payer au fisc ? 🤔
L'ambition de tous les parents qui ont eu la chance de se constituer une épargne ou de devenir propriétaire est de transmettre quelque chose à leurs enfants. Malheureusement, les droits de succession rognent le montant de la transmission. Une nouvelle loi qui vient d'entrer en vigueur permet de transmettre bien plus qu'auparavant sans aucuns droits de donation à payer.
Rappelons tout d'abord qu'un enfant peut recevoir de chacun de ses deux parents jusqu'à 100.000 € de donation (par exemple une part d'un logement) sans payer de droits. Et jusqu'à 31.865 € de la part de chacun de ses quatre grands-parents. Cet abattement peut être utilisé une fois tous les quinze ans.
A la fois pour favoriser la transmission anticipée des patrimoines et pour relancer le marché immobilier, la loi de finances 2025 vient de mettre en place une exonération fiscale exceptionnelle pour encourager les dons familiaux.
Cette mesure s'applique aux dons d'argent réalisés par chèque ou virement par un ascendant au profit d'un descendant et elle concerne aussi les foyers sans enfants : en l'absence de descendants, les neveux et nièces peuvent également bénéficier de cette exonération.
Il s'agit d'un dispositif limité dans le temps. Les dons doivent être effectués entre le 15 février 2025 et le 31 décembre 2026 pour être éligibles à l'exonération. Cette exonération est soumise à une condition. Le bénéficiaire doit employer les sommes reçues dans un délai de six mois pour l'une des deux opérations suivantes :
- soit l'acquisition d'un logement destiné à être sa résidence principale ou celle d'un locataire ;
- soit la réalisation de travaux de rénovation énergétique éligibles au dispositif MaPrimeRénov' sur son habitation principale.
Autre condition exigée : le bien acquis ou rénové devra être occupé en tant que résidence principale pendant au moins cinq ans à compter de l'achat, de l'achèvement des travaux ou de la fin des rénovations énergétiques.
Naturellement, le législateur a prévu des plafonds pour éviter les abus. L'exonération s'applique dans les limites suivantes :
- un donateur peut transmettre jusqu'à 100.000 € à un même bénéficiaire. Au-delà, les sommes excédentaires sont soumises aux droits de donation.
Un bénéficiaire ne peut pas recevoir au total plus de 300.000 € de ses ascendants. Toute somme dépassant ce seuil est également soumise à taxation.
Avec le cumul des exonérations fiscales existantes, un enfant peut ainsi recevoir jusqu'à 300.000 € sans frais de donation grâce à ce nouveau dispositif. Certes, les plafonds en vigueur sont hors de portée de l'immense majorité des foyers. Mais quelles que soient les sommes en jeu, et même pour les patrimoines modestes, c'est l'occasion de donner un vrai coup de pouce à ses enfants ou petits-enfants pour investir dans l'immobilier.
Source : Droit-Finances
25/02/2025
La loi du 24 février 2025 d'urgence pour Mayotte a été adoptée.
Parmi les mesures, sans doute avez-vous entendu parler "d'un prêt à taux zéro" pour soutenir les Mahorais suite au cyclone Chido ?
Concrètement, c'est quoi ? 🤓 (article 26 de la loi)
Les établissements de crédit et les sociétés de financement (...) peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt au titre des avances remboursables ne portant pas intérêt versées au cours de l'année d'imposition (...) pour financer des travaux de reconstruction, de réhabilitation ou d'amélioration accessoires aux travaux de réhabilitation de logements situés dans le Département de Mayotte, achevés avant le 14 décembre 2024 et utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale.
Les travaux mentionnés (...) sont réalisés par des entreprises ou par l'emprunteur sous condition de recours à l'assistance d'un maître d'ouvrage délégué (...)
Le montant de l'avance remboursable ne portant pas intérêt ne peut excéder 50 000 € par logement.
La durée de remboursement de l'avance remboursable ne portant pas intérêt ne peut excéder deux cent quarante mois.
🤔 Quelles sont les banques ou les organismes de crédit/financement qui proposeront ce "prêt". Quelles seront les modalités ? Personne n'est capable de le dire ! 😶
Source May'Consult
https://www.vie-publique.fr/loi/296777-loi-durgence-pour-mayotte-24-fevrier-2025
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000051244562
20/05/2025
29/03/2025
16/03/2025
12/03/2025
28/02/2025
25/02/2025
19/02/2025