誠泰商學院

05/09
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
北台灣4月房市推案量持續低迷，單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到十組。
《房產新知》
美式賣場光環失色？全台「好市多宅」房價幾乎全跌
https://pse.is/92shq8
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
https://pse.is/92shsh
士林次貴交易！　新光醫院「房客變房東」砸40億入手新大樓
https://pse.is/92sjgq
北京二手房網簽量創5年同期新高，五一假期成交年增逾76%
https://pse.is/92sj4e
買氣冷建商不開案　高雄舊案冷飯熱炒前80天預售交易慘跌
https://pse.is/92sja7
囤房稅2.0上路！多屋族搶「設籍節稅」　全台設戶籍住宅年增33萬戶
https://pse.is/92sjde

誠泰國際地產 True International Realty 誠泰國際地產忠孝敦化營業處位於台北市大安區敦化南路、忠孝東路交界處，東區精華地段，可謂是房地產公司必爭之地，競爭之激烈自然不言而喻。然而，誠泰國際地產在總經理魏士勛領導下，屢創佳績，熱心公益，重視服務...

05/07
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
第一季六都中高達四都的公寓物件呈現跌幅，顯見無電梯產品成這波打炒房的重災區；僅台北、高雄的各類產品平均總價均呈漲勢。
《房產新知》
北台灣4月預售案推案萎縮 住展風向球亮出連12衰退黃藍燈
https://pse.is/92ff8z
買房新策略！台北、高雄逆勢上漲成避險天堂
https://pse.is/92fgkb
房市寒冬中的買盤回歸正蛋黃 北高兩大都會各類產品全逆勢漲
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後329檔期供給雪崩 4月新案市場持續過冬
https://pse.is/92ffn9
三鶯線沿線房價大洗牌！這站10年暴漲129%最驚人
https://pse.is/92fg8n
房市震盪誰先倒? 四都公寓總價全下探
https://pse.is/92fhdx

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05/04
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
少子化與高齡化持續發酵，台灣家戶人口結構正出現深層轉變，「1至2人小家戶」占比已攀升至61%，正式成為市場主流，其中1人戶占比突破4成，更是宣告台灣邁入「迷你家戶時代」。
《房產新知》
1人戶破4成！專家曝恐怖循環「改寫住宅市場運作邏輯」
https://pse.is/923tz7
北台520檔期推案無光　總銷僅1610.7億年減9.3%
https://pse.is/923v4g
半年大轉彎！高盛從預測暴跌三成到看好滬深房市漲15% 觀點擺盪引譁然
https://pse.is/923u9f
大繼承時代來臨 地政士：花20元變買房殺價高手
https://pse.is/923vzu
北市26明星中學額滿！7所在「這區」 專家：難怪房價全台最高
https://pse.is/923vlt
地基塌陷又遇天坑! 台中龍井民宅"靠12根鋼柱苦撐"
https://pse.is/923ug8
房價漲、貸款緊 老公寓購屋負擔升高！晚5年進場自備款平均多74萬元
https://pse.is/923us7

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04/29
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人。
《房產新知》
北市豪宅版圖大洗牌，南港、北投異軍突起
https://pse.is/8zgwkv
過去10年單身戶長增61.6萬人　小宅當道家戶人口僅剩2.35人
https://pse.is/8zgzee
北市去年逾7000萬元高價宅交易平淡且量縮 只有這區價量齊揚
https://pse.is/8zgwp6
加速中部土方去化 國土署推多元收容措施、擴增收容量能
https://pse.is/8zgwvj
房市寒冬吹不進天龍國？北投價量齊揚　買氣暴增166%
https://pse.is/8zgyy2
去年北北基桃40歲以下買房熱區 中壢、桃園及龜山霸榜前三名
https://pse.is/8zgyzp

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04/27
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
台北市地政局發布「2025年第4季不動產市場動態」，住宅價格指數連4季下滑，第4季住宅價格指數為126.88，較前一季微幅下降0.02%；預售屋全市平均單價為每坪125.96萬元，較前一季下跌0.28%。
《房產新知》
錢都拿去炒股了？台股創高台積宅卻熄火 9區房價下跌
https://pse.is/8z7w32
春燕沒來！第1季全台房市交易僅6萬棟 寫統計以來第三低
https://pse.is/8z7wf9
台北市房價連跌4季！預售量反季增65% 政策鬆動下房市浮現築底訊號
https://pse.is/8z7wut
受限三大瓶頸 美AI基建4成工期恐延宕
https://pse.is/8z7xme
老少配成申貸主力　北市愛36年以上老宅其他都會區選0-3年屋
https://pse.is/8z7zwf
建材原料漲 建商吃不消
https://pse.is/8z82qu
屋主大跳水！房市資金流向台股 「台積電炒作區」刊登量暴增
https://pse.is/8z8533

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04/24
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
財政部表示，今年期房屋稅課稅所屬期間為114年7月1日至今年6月30日。全國今年期房屋稅開徵件數共計974.57萬件，稅額為1037.12億元，較114年期增加11.16萬件，成長1.16 ％，稅額增加34.30億元，成長3.42％。
《房產新知》
全台逾10萬戶成屋賣壓 這都逾3萬戶挫著等
https://pse.is/8yxq96
杜拜房產市場受重創 疫情後4年來首見價格下跌
https://pse.is/8yxqp3
陸客回來店面就能翻身？得勝老闆戳破幻想：消費模式早變了
https://pse.is/8yxtzt
房屋稅開徵！空屋降至111萬戶 一口氣少了2萬戶
https://pse.is/8yxta3
新青安2.0調整方向曝光？ 將朝三大方向優化
https://pse.is/8yxurq
央行打炒房重創政府稅收　首季個人房地合一稅94.2億創3年同期新低
https://pse.is/8yxuxy

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4/22
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
統計去年北中南三都豪宅合計成交124筆，較2024年大幅萎縮6成，其中台中雙橡園開發公司四連霸豪宅成交王座，去年成交達67筆；台北豪宅交易王為華璞建設的44筆，高雄豪宅交易王由皇苑建設以13筆連莊。
《房產新知》
橋將通、人來了！淡海新市鎮5年房價漲33%
https://pse.is/8yqnjp
豪宅交易減 3建商逆勢突圍
https://pse.is/8yqt66
預售屋市場首季房價鬆動 推案量下探歷史低點
https://pse.is/8yqyye
台北市核心地段捷運宅供給持續收窄，高資產買方評估標準出現轉變
https://pse.is/8yqs5a
「台灣醫學之父」家族條通公寓重建　未來單價上看120萬
https://pse.is/8yquah
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
https://pse.is/8yqxzu
小摩看多中國！房市回暖＋AI紅利加持 股市有望超車新興市場
https://pse.is/8yqqss

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04/21
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
成屋房價跌了。今年首季六都成屋每坪成交均價下修，僅台北市撐住、其餘五都全數盤跌，又以中南部跌幅較大，台中下挫8%最多、南二都則跌價5%左右。
《房產新知》
6年最低！　前2月預售交易量5466件、年減28%
https://pse.is/8yjqvq
建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大
https://pse.is/8yjjqb
六都成屋交易價僅北市有撐 Q1每坪均價上揚0.9%
https://pse.is/8yjjun
價看漲比例收斂！國泰金調查揭「風向變了」 景氣、台股樂觀指數同步回落
https://pse.is/8yjkyc
央行緊縮對上建商撐價　房市下半年恐迎「破局轉折」
https://pse.is/8yjl7x
雙北高房價硬傷 脫北潮擋不住
https://pse.is/8yjpsg
鋼筋單價狂飆15%！　台中建商公會：房價漲不動也跌不下
https://pse.is/8yjqc2

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04/20
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《TIR觀點》
房價回檔了！今年第1季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均回跌，台中市從去年均價32.5萬，今年跌破三字頭，第1季均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠。
《房產新知》
首季成屋房價北市獨漲 中南部回檔、台中最慘「買方坐等蛋白區讓利」
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北市200萬俱樂部 小豪宅當道
https://pse.is/8yd5tl
交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 這「二都」成重災區
中南部房價加速鬆動 台中均價跌破三字頭
https://pse.is/8yd53t
屋頂搭棚要多繳錢？稅務局點出加稅關鍵：違建也算數
https://pse.is/8yd8w3
央行鬆綁 vs. 建商降價哪一個會先出現？李同榮斷言這結果
https://pse.is/8ydb9s

誠泰國際地產 True International Realty 誠泰國際地產忠孝敦化營業處位於台北市大安區敦化南路、忠孝東路交界處，東區精華地段，可謂是房地產公司必爭之地，競爭之激烈自然不言而喻。然而，誠泰國際地產在總經理魏士勛領導下，屢創佳績，熱心公益，重視服務...

04/17
TIR《房市新聞》http://www.tirtw.com
《TIR觀點》
少子化、晚婚與不婚持續增加下，根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數，已由2021年第四季的3.2人，下降至2025年第四季的2.89人，一家三口已成過去式。
《房產新知》
全台開工量跌44%！建商延後推案　5年後新屋恐出現斷層
https://pse.is/8y53q6
新天龍國竹北房價加速回檔 熱門路段赫見「兩極行情」
https://pse.is/8y56tb
「一家三口」已成過去式！房仲：房市新時代來臨
https://pse.is/8y572f
高雄房市冷房價慘喊假的　跟台積電設廠起漲點比仍有23-48%上揚
https://pse.is/8y5784
老屋難更新恐淪「沉沒資產」！李同榮示警：10年後房市恐陷「4個沒有」
https://pse.is/8y56ny
陸房市慘 3月70城新房價格續跌
https://pse.is/8y53jj

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04/16
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七都中，只有桃園市與新竹縣市預售住宅總價中位數呈現下跌，其中新竹縣市2025年預售住宅總價中位數為1,780萬元，較2024年減少160萬元，總價中位數跌幅達8.2%，是七都預售住宅總價下修幅度最大的都會區。
《房產新知》
「最貴菜園」再創天價 每坪980萬破信義區紀錄
https://pse.is/8xy4nt
北市頂級商辦 每坪月租奔新高
https://pse.is/8xy5fx
2025年預售屋交易總價攀升 台南漲逾11%最猛 新竹縣市跌8.2%
https://pse.is/8xy4uy
一表看新北市預售單價前五名 專家四個字解讀
https://pse.is/8xy55x
走向「老化」與「閒置化」…台灣房市恐步日本後塵 專家獻策
https://pse.is/8xy665
房價漲車位跟著飆升　北市自有車位最低平均單價近300萬元
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誠泰國際地產 True International Realty 誠泰國際地產忠孝敦化營業處位於台北市大安區敦化南路、忠孝東路交界處，東區精華地段，可謂是房地產公司必爭之地，競爭之激烈自然不言而喻。然而，誠泰國際地產在總經理魏士勛領導下，屢創佳績，熱心公益，重視服務...