敦荃會計師事務所

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敦荃會計師事務所 所長資歷
曾任建興聯合會計師事務所 襄理
曾任國富浩華聯合會計師事務所 經理
國立屏東大學112年度傑出校友
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敦荃全新空間，正式開箱 ✨ 我們深信，好的環境能帶來更清晰的思維與更好的服務品質。捨棄了傳統事務所的沉重感，我們打造了一個寬敞、明亮且充滿細節的專業空間。讓每一次的見面與諮詢，都像在舒服的會客沙龍裡一樣自在。由衷感謝 京硯制所 的設計巧思，...
01/10/2026

敦荃全新空間，正式開箱 ✨

我們深信，好的環境能帶來更清晰的思維與更好的服務品質。

捨棄了傳統事務所的沉重感，我們打造了一個寬敞、明亮且充滿細節的專業空間。讓每一次的見面與諮詢，都像在舒服的會客沙龍裡一樣自在。
由衷感謝 京硯制所 的設計巧思，把美學與專業機能完美落地。

歡迎新舊朋友隨時路過來坐坐，喝杯好茶，聊聊您事業上的大小事！☕🌿

【 敦荃會計師事務所 】
📍 地址：高雄市左營區立文路 77 號 3 樓
☎️ 電話：07-5579899
💼 服務項目：
・公司設立與各項變更登記
・帳務處理與各類稅務申報
・財務報表與稅務簽證
・企業稅務規劃與諮詢輔導

#敦荃會計師事務所 #辦公室開箱 #空間美學 #京硯制所 #專業服務 #高雄會計師事務所

「先吃苦後享福」報復性進補款 🥩✨今日事務所公休行程：早上【晶英康健】抽血健檢 ➡️ 中午【我家牛排 同盟店】報復性進食！升級後的晶英康健美到像飯店，但在漂亮的環境裡⋯⋯該挨的那一針還是跑不掉（笑）。看著大家空腹一早上、抽完血虛弱的眼神，做...
01/10/2026

「先吃苦後享福」報復性進補款 🥩✨

今日事務所公休行程：
早上【晶英康健】抽血健檢 ➡️ 中午【我家牛排 同盟店】報復性進食！

升級後的晶英康健美到像飯店，但在漂亮的環境裡⋯⋯該挨的那一針還是跑不掉（笑）。
看著大家空腹一早上、抽完血虛弱的眼神，做主管的心疼三秒鐘，下一秒立刻宣布：「走，牛排吃起來，全部補回來！」

每個月的例行聚餐，今天戰力直接飆到歷史新高。
平常算帳打鍵盤手速很快，今天夾熱炒、搶牛排的速度也沒在客氣，自助吧整排掃過去，剛被抽走的那幾管血，中午直接用頂級蛋白質雙倍奉還！

顧好同仁的健康，再把大家的肚子餵得飽飽的，這就是敦荃的硬道理。
有強壯的體魄、充滿元氣的團隊，才能繼續替每位客戶把關最專業的服務！💪

吃飽喝足，戰鬥力滿格，明天繼續衝～

#敦荃會計師事務所 #晶英康健 #年度健檢 #每月同仁聚餐 #補9/30紀錄

📢 【非營利團體舉辦收費活動要繳稅嗎？公益團體賣東西、辦課程，別忘了報繳營業稅！】各位非營利組織、協會理事長、秘書長與財務夥伴們：依法立案的公益團體、學會或文化協會，為了籌措運作經費或推廣理念，常會舉辦收費講座、工作坊、親子體驗課程，或是義...
20/09/2026

📢 【非營利團體舉辦收費活動要繳稅嗎？公益團體賣東西、辦課程，別忘了報繳營業稅！】

各位非營利組織、協會理事長、秘書長與財務夥伴們：

依法立案的公益團體、學會或文化協會，為了籌措運作經費或推廣理念，常會舉辦收費講座、工作坊、親子體驗課程，或是義賣周邊商品。很多人誤以為「我們是非營利組織，收的費用全數投入公益，應該不用繳營業稅吧？」

🚨 答案是：要繳營業稅！
依營業稅法規定，即使是「非以營利為目的」的機關團體，只要有收費銷售貨物或勞務的行為，在稅法上就是「營業人」，一樣要依法申報並繳納營業稅！

敦荃幫大家整理了機關團體銷售貨物與勞務的申報規則與繳款方式，趕緊按讚收藏並分享給協會夥伴！👇👇

🏬 法規解析：非營利組織有銷售行為，就是稅法上的「營業人」！

📍 適用法條：《加值型及非加值型營業稅法》第1條、第2條第1款、第6條第2款
📖 核心規範：
🏛️ 營業人定義：非以營利為目的之事業、機關、團體、組織，只要有「銷售貨物」或「提供勞務並收取代價」，即屬營業稅法規範的營業人。

🎫 辦課程屬銷售勞務：教育、文化、公益、慈善機關或團體舉辦收費活動（如手作課、培訓營等），收取的報名費屬於「銷售勞務收入」，必須依法課徵營業稅！

💡 真實案例說明：環保團體辦兒童節手作課收費，該如何合法申報？

某依法立案之環境保護團體，於兒童節舉辦「親子手做體驗課程」，向參加民眾收取每人 1,000 元報名費：

🔍 行為認定：向學員收費開課屬於「銷售勞務」，依法應課徵營業稅。

📝 申報繳納方式（407繳款書流程）：

填寫專用繳款書：收款時填寫5聯式「機關團體銷售貨物或勞務申報銷售額與營業稅繳款書」（簡稱 407繳款書）。

交付憑證：將第 4 聯及第 5 聯交付給學員/買受人，作為記帳及扣抵憑證。

限期繳納：於銷售之次月 15 日前，持第 1、2、3 聯向公庫繳納營業稅，並以第 3 聯留存作為銷售額申報憑證。

🛡️ 機關團體自我檢視 3 步驟

1️⃣ 釐清收入性質：無償捐贈/贊助款不屬於銷售行為；但若有對價關係（給予商品、提供課程、入場券等），均屬銷售貨物或勞務。

2️⃣ 收款即時開單：依時限表規定於收款或交貨時填具 407 繳款書，落實憑證交付。

3️⃣ 次月15日前完稅：牢記申報與繳納期限，避免因逾期衍生滯納金與稅務困擾。

💡 何會計師溫馨提醒

非營利組織肩負崇高的社會使命，但在財務營運上，只要金流涉及對價銷售，就必須符合稅法合規標準。善用「407繳款書」申報，既能合法增加營運財源，又能兼顧稅務透明。

#敦荃會計師事務所 #機關團體 #非營利組織 #營業稅 #407繳款書 #銷售勞務 #稅務風險 #節稅攻略 #國稅局

📢 【去銀樓買金飾收到兩張發票？一張應稅一張免稅不是開錯，搞懂黃金課稅規則！】各位喜歡投資黃金、或是常買金飾送禮的朋友與店家老闆們：為了慶祝紀念日或保值，到銀樓挑選黃金項鍊、戒指，結帳時卻拿到「一張應稅、一張免稅」兩張發票？🤔 「為什麼買同...
17/09/2026

📢 【去銀樓買金飾收到兩張發票？一張應稅一張免稅不是開錯，搞懂黃金課稅規則！】

各位喜歡投資黃金、或是常買金飾送禮的朋友與店家老闆們：

為了慶祝紀念日或保值，到銀樓挑選黃金項鍊、戒指，結帳時卻拿到「一張應稅、一張免稅」兩張發票？

🤔 「為什麼買同一條項鍊，發票要開兩張？」
很多消費者以為店家搞錯，甚至連部分銀樓業者自己也搞不清楚開立規定！

其實國稅局對黃金與金飾的營業稅課徵有非常明確的拆分標準。敦荃幫大家整理好課稅重點與開立眉角，趕緊按讚收藏並分享給親友！👇👇

🏬 法規解析：黃金本體「免稅」、加工工錢「應稅」！

📍 法規依據：《加值型及非加值型營業稅法》第8條第1項第30款、財政部賦稅署106年8月17日臺稅消費字第10604639950號函
📖 課稅拆分原則：

🪙 純黃金商品（免稅貨物）：
金條、金塊、金片、金幣及黃金含量達 99.9% 以上的純黃金本體，依法「免徵營業稅」。

⚠️ 特別注意：免徵營業稅不代表免開發票！業者仍應依規定開立「免稅統一發票」。

🔨 金飾加工費/工錢（應稅勞務）：
製作金飾時所收取的「加工工錢」，屬於銷售勞務行為，依法必須課徵營業稅，應開立「應稅統一發票」。

💡 真實案例說明：買10.5萬純金項鍊，發票這樣開才合規！
陳小姐至 A 銀樓購買一條純金項鍊，總售價為新臺幣 105,000 元（內含加工費 5,000 元）：

🪙 黃金價值 10 萬元 ➡️ 銀樓業者開立「免稅統一發票」。

🔨 加工費 5,000 元 ➡️ 銀樓業者開立「應稅統一發票」。

🧾 結帳結果：陳小姐總共會收到「1張免稅 ＋ 1張應稅」共兩張統一發票，這完全是合法且正確的開法！

🛡️ 銀樓業者自我檢視：品項拆分清楚，切勿漏開挨罰！

🔍 區分品項開立：銷售黃金飾品時，務必在系統與收銀時確實拆分「免稅貨物（金價）」與「應稅勞務（工錢）」，切勿因圖方便整筆開立或漏開工錢發票。

🚨 短漏開處罰：若未依規定開立統一發票交付買受人，遭國稅局查獲將面臨補稅與違章裁罰，得不償失！

💡 何會計師溫馨提醒
黃金買賣在稅務上屬於少見的「免稅貨物＋應稅勞務」複合型交易模式。銀樓與珠寶業者在進銷存管理與收銀系統建置時，必須做好金價與工錢的拆單設定，才能確保稅務合規不踩雷。

#敦荃會計師事務所 #黃金金飾 #銀樓 #統一發票 #免稅發票 #應稅發票 #加工費工錢 #營業稅 #國稅局

📢 【免稅貨物不小心開成應稅發票？別慌！兩大情境處理指南一次看懂！】各位老闆、財務主管與會計同仁們：銷售生鮮生果、水產品或特定免稅貨物時，若因開立人員作業疏失，不小心把「免稅統一發票」開成了「應稅統一發票」，甚至已經交給買受人申報了，該怎麼...
15/09/2026

📢 【免稅貨物不小心開成應稅發票？別慌！兩大情境處理指南一次看懂！】

各位老闆、財務主管與會計同仁們：

銷售生鮮生果、水產品或特定免稅貨物時，若因開立人員作業疏失，不小心把「免稅統一發票」開成了「應稅統一發票」，甚至已經交給買受人申報了，該怎麼辦？會不會面臨漏稅處罰？

國稅局針對這種「誤開應稅」的情形，依是否已經申報營業稅訂有明確的處理原則！

敦荃幫大家把處理流程與注意事項整理好囉，趕緊按讚收藏並分享給開立發票同仁！👇👇

🏬 免稅誤開應稅？依「是否申報」兩大情境處理！

1️⃣ 情境一：買賣雙方「尚未申報」營業稅
📍 處理方式：依《統一發票使用辦法》第24條規定，最直接簡單！

🔄 作法：銷方營業人應將原開立錯誤的統一發票收回作廢，並另行開立正確的「免稅統一發票」交付買受人。

2️⃣ 情境二：買賣雙方「已經申報」營業稅
📍 適用規定：依財政部101年1月17日台財稅字第10000476150號令辦理：

🛒 買受人（買方）：若取得的是符合規定之合法憑證，且無營業稅法第19條不得扣抵的情形，其已申報扣抵的進項稅額，免予補徵！

🏢 銷貨人（賣方）：該筆金額應回歸「免稅銷售額」。若屬兼營營業人，應於年終計算調整當年度不得扣抵比例，就多扣抵的進項稅額補繳營業稅！

💡 真實案例說明：生鮮批發誤開應稅，年底調整補繳進項稅額！
甲公司經營加工食品（應稅）及生鮮水產品批發（免稅），為兼營營業人：

🔍 疏失情形：114年1-2月期銷售生鮮水產品，本應為免稅，卻誤開應稅發票並繳納營業稅。

📝 正確補正：甲公司申報114年11-12月期（年終最後一期）營業稅時，將這筆銷售額列入免稅銷售額重新計算當年度「不得扣抵比例」，並就多扣抵的進項稅額辦理補繳即可！

🛡️ 延伸解方：申請「放棄免稅」資格也是一種選擇！
📜 法規依據：依《加值型及非加值型營業稅法》第8條第2項，營業人可向國稅局申請放棄免稅，全面開立應稅發票。

⚠️ 重要限制：經核准放棄免稅後，3 年內不得變更！

💡 可否追溯適用？：若營業人自始就一直開立應稅發票並申報，且無交互混用避稅情形，得向主管機關申請追溯自開始銷售日起適用放棄免稅！(台財稅字第10304633410號令)

💡 何會計師溫馨提醒
兼營應稅與免稅貨物的公司（如食品加工結合生鮮零售批發），發票品項設定與申報比例計算相對繁複。若平日開票不慎誤植稅別，切莫慌張撕毀或私下修改，掌握「未申報作廢重開」與「已申報年終調整」兩大原則即可合法合規處理。

#敦荃會計師事務所 #統一發票 #免稅發票 #應稅發票 #兼營營業人 #不得扣抵比例 #營業稅 #放棄免稅 #國稅局

📢 【停業後想重新開工？記得先辦「復業」登記，以免漏稅又挨罰！】各位老闆與頭家們：店面重新裝潢完工、或是業務調整後準備重新大展鴻圖嗎？如果當初曾向國稅局申請「暫停營業」，在重新開門做生意之前，千萬別忘了先辦理復業登記！很多店家以為「直接開始...
13/09/2026

📢 【停業後想重新開工？記得先辦「復業」登記，以免漏稅又挨罰！】

各位老闆與頭家們：
店面重新裝潢完工、或是業務調整後準備重新大展鴻圖嗎？如果當初曾向國稅局申請「暫停營業」，在重新開門做生意之前，千萬別忘了先辦理復業登記！

很多店家以為「直接開始賣、有按時開統一發票或申報營業稅就好」，殊不知在停業狀態下私自營業，不僅違反登記規定會被罰款，若涉及漏稅還會面臨更重的補稅重罰！

敦荃幫大家整理了營業人「恢復營業」的規定與注意事項，記得按讚收藏並分享給開店的朋友！👇👇

🏬 法規解析：恢復營業前，必須向國稅局申報核備！

📍 適用法條：《加值型及非加值型營業稅法》第31條、第46條、第51條
📖 規定內容：
🔄 事前申報義務：營業人暫停營業，應於停業前申報核備；欲恢復營業時，也必須於復業前完成申報。

⚠️ 未依規定辦理罰鍰：未申請復業經通知限期改正或補辦者，得處 1,500 元以上 15,000 元以下罰鍰；屆期仍未改正者，得按次處罰。

🚨 涉嫌逃漏稅重罰：停業期間擅自營業且短漏報稅額者，除追繳稅款外，按所漏稅額處 5 倍以下罰鍰，並得勒令停止營業！

💡 真實案例說明：旅館停業卻在訂房網接單，漏報百萬遭重罰！

某旅館業者向國稅局申請停業後，卻被發現暗中營業：
🔍 違規事實：停業期間消費者依然能透過網路訂房平台預訂入住，經國稅局查獲短漏報銷售額合計達 100 萬元。

⚖️ 裁罰結果：國稅局除通知限期補辦復業登記、補繳所漏稅款外，並依《營業稅法》及《稅捐稽徵法》相關規定，擇一從重處以重罰！

🛡️ 自我檢視！自動補辦補繳可免罰
📍 適用法條：《稅捐稽徵法》第48條之1

營業人若在停業期間已有先行營業收費的情形，只要在未經檢舉、未經國稅局進行調查前，主動向所轄稽徵機關補辦復業，並自動補報、補繳所漏稅款（加計利息），即可依法免予處罰！

💡 何會計師溫馨提醒
重新開工是值得慶祝的全新起點，但稅務程序一定要做足做滿！無論實體店鋪開門接客，或是透過網路平台、電商系統接單，都屬於實質營業行為。開工前花幾分鐘確認復業手續已申報完成，才能合法經營無後顧之憂。

#敦荃會計師事務所 #停業 #復業登記 #營業稅 #網路平台銷售 #稅務風險 #節稅攻略 #國稅局

📢【年度中「免用發票變使用發票」，別忘了要報營所稅！】各位認真打拚的老闆與創業者們：生意越做越興旺，原本是「免用統一發票」的小店，在年度中被國稅局核定、或主動申請改為「使用統一發票」了嗎？🚨 請特別注意：身分轉換後，隔年 5 月一定要申報營...
10/09/2026

📢【年度中「免用發票變使用發票」，別忘了要報營所稅！】

各位認真打拚的老闆與創業者們：
生意越做越興旺，原本是「免用統一發票」的小店，在年度中被國稅局核定、或主動申請改為「使用統一發票」了嗎？

🚨 請特別注意：身分轉換後，隔年 5 月一定要申報營利事業所得稅！
很多人誤以為「以前免用發票都不用申報營所稅，是不是只要算開發票之後的部分就好？」
答案是：錯！變更年度免用發票期間的「查定營業額」必須與「發票營業額」合併申報！

敦荃幫大家整理了關鍵申報規則，趕緊按讚收藏並分享給身邊開店的朋友！👇👇

🏬 申報核心：前後兩段營業額必須「合併計算」！

📍 申報時程：於次年 5月1日至5月31日 辦理營利事業所得稅結算申報。
📍 計算基準：應將「免用統一發票期間之查定營業額」＋「開立發票期間之營業額及非營業收入」，合併計算全年度所得。

依申報方式不同，計算規定分為以下兩種：

1️⃣ 採用「擴大書面審核」申報：
依擴大書審要點規定，將【查定營業額 ＋ 發票營業額 ＋ 非營業收入】合計後，乘上該行業規定的純益率計算所得額。

2️⃣ 採用「查帳」申報：
將【查定營業額 ＋ 發票營業額 ＋ 非營業收入】合計為全年度總收入，再減除依所得稅法規定之各項成本、費用及損失後的純益額為所得額。

💡 關鍵提醒：想適用「擴大書審」，千萬別逾期申報！
⏰ 期限截止前需繳清稅款：若想適用擴大書審申報，務必在 5 月申報期內如期申報並繳清應納稅款。

❌ 逾期申報後果：一旦逾期申報，無法適用擴大書審純益率，國稅局將直接改為調帳查核，不僅增加稅務負擔，更徒增繁複的查帳程序！

💡 何會計師溫馨提醒
從小規模營業人轉型為使用統一發票，代表營業規模正在穩健成長！不過在稅務身分轉換的過渡年度，帳務銜接與憑證整理往往最容易出錯。建議老闆們提早備齊免用發票時期的稅單收據與全年度進銷費用憑證。

#敦荃會計師事務所 #營所稅 #小規模營業人 #免用統一發票 #統一發票 #擴大書審 #查帳申報 #國稅局

📢 【總部招募加盟賺大錢？向加盟店收「加盟金」別忘了開立發票報繳營業稅！】各位連鎖品牌創辦人、加盟總部老闆與財務主管們：隨著品牌知名度提升，開放加盟拓展事業版圖是許多企業的成長策略。但向加盟主收取一次性的「開店加盟金」，或是包含生財器具、原...
28/08/2026

📢 【總部招募加盟賺大錢？向加盟店收「加盟金」別忘了開立發票報繳營業稅！】

各位連鎖品牌創辦人、加盟總部老闆與財務主管們：
隨著品牌知名度提升，開放加盟拓展事業版圖是許多企業的成長策略。但向加盟主收取一次性的「開店加盟金」，或是包含生財器具、原物料等費用時，可別以為只是單純的簽約金而忽略了開立發票！

一旦漏開發票，不僅要面臨追繳營業稅，還會被國稅局裁處重罰喔！

敦荃幫大家整理了加盟總部收取加盟金的課稅規定與注意事項，趕緊存起來！👇👇

🏬 法規解析：加盟金屬於「銷售貨物與勞務」，依法須開發票！

📍 法規原則：
☕ 銷售勞務：提供品牌特許授權、經營技術指導、員工教育訓練等服務所取得之代價，屬於「銷售勞務」。

📦 銷售貨物：移轉設備生財器具（如咖啡機、封口機）、裝潢建材或原材料等所有權，屬於「銷售貨物」。

💡 申報義務：無論是純授權服務，還是附帶設備原物料的複合加盟金，總部收取時均應依規定開立統一發票交付加盟店，並報繳營業稅！

💡 真實案例說明：知名咖啡輕食總部漏開700萬加盟金發票，慘遭補稅重罰！

A 咖啡輕食公司開放對外加盟，吸引許多新手創業者加入：

❌ 違規事實：總部向十餘家加盟店收取加盟金（內含咖啡機等生財器具設備）合計 700 多萬元，卻全數未開立統一發票。

⚖️ 裁罰結果：國稅局除全數補徵營業稅外，並依《加值型及非加值型營業稅法》第51條及《稅捐稽徵法》第44條規定，擇一從重處以高額罰鍰！

🛡️ 自我檢視！「自動補報補繳」可免罰

📍 適用法條：《稅捐稽徵法》第48條之1
加盟總部若過去在收取加盟金、設備款或物料款時有疏漏開立發票情形，只要在未經檢舉、未經國稅局進行調查前，主動向轄區稽徵機關補報並補繳所漏稅款（加計利息），即可免予受罰！

💡 何會計師溫馨提醒
連鎖加盟體系的交易架構相對複雜，往往涵蓋品牌授權金、保證金、設備款、耗材進銷與管理費等多種項目。每一筆金流對應的會計認列與憑證開立方式皆有不同規範。

#敦荃會計師事務所 #加盟金 #營業稅 #連鎖加盟 #統一發票 #稅務風險 #節稅攻略 #國稅局

📢 【幫子女存股做資產傳承？別忘了「贈與稅」申報眉角！】各位關心家庭資產傳承的爸爸媽媽們：隨著股市交易熱絡，許多家長會選擇以「存股」的方式提早為子女做長期資產規劃。但是，不論是直接匯錢給孩子買股、替孩子出資，或是把手上的股票過戶給子女，都可...
26/08/2026

📢 【幫子女存股做資產傳承？別忘了「贈與稅」申報眉角！】

各位關心家庭資產傳承的爸爸媽媽們：
隨著股市交易熱絡，許多家長會選擇以「存股」的方式提早為子女做長期資產規劃。但是，不論是直接匯錢給孩子買股、替孩子出資，或是把手上的股票過戶給子女，都可能涉及贈與稅的申報規定！

敦荃幫大家整理了父母幫子女存股的 3 大常見方式與申報關鍵，趕緊存起來！👇👇

🏬 存股贈與 3 大常見方式與計稅基準
📍 免稅額門檻：115年度每人每年贈與稅免稅額為 244 萬元。
📍 申報期限：依《遺產及贈與稅法》第24條規定，若當年度贈與金額超過免稅額或直接贈與股票，應於贈與日後 30 天內辦理申報。

1️⃣ 父母匯款給子女購買股票：
屬「現金贈與」，以父母匯入之資金總額為贈與金額。

2️⃣ 父母出資替子女購買股票：
依《遺產及贈與稅法》第5條第3款「視同贈與」，以父母實際出資額為贈與金額。

3️⃣ 父母將持有的股票直接贈與子女：
屬「股票贈與」，以贈與日該股票之收盤價 × 贈與股數計算贈與價值。

⚠️ 特別注意：必須取得國稅局核發之「免稅證明書」或「繳清證明書」，券商與集保公司才能受理股票移轉過戶手續！

💡 真實案例說明：未超過免稅額244萬，股票過戶「依然要申報」！
甲爸爸在115年2月10日將持有的上市A公司股票 1,000 股贈與兒子乙君：
🧮 價值計算：贈與當日收盤價 350 元 × 1,000 股 ＝ 贈與金額 35 萬元。
📌 申報重點：雖然 35 萬元遠低於年度免稅額 244 萬元（免繳稅），但為了取得國稅局核發的「贈與稅免稅證明書」以辦理股票移轉登記，甲爸爸依然必須在 30 天內完成贈與稅申報！

🛡️ 聰明傳承小提醒：資金證明要留存
📂 留存金流軌跡：父母為子女規劃存股時，請務必妥善保存匯款單據、存摺影本等資金往來證明，以備未來國稅局查核。

⏳ 善用夫妻免稅額：父母雙方每人每年各有 244 萬免稅額，夫妻合計每年可贈與 488 萬元，提早規劃可合法省下大筆稅負！

💡 何會計師溫馨提醒
以股票或基金為子女做長期財務規劃是非常棒的傳承策略，但不同贈與方式的計算標準與過戶流程大不相同，尤其是「直接過戶股票」不論金額多寡都需要申報取得證明。

#敦荃會計師事務所 #存股 #贈與稅 #資產傳承 #免稅額 #股票過戶 #稅務風險 #節稅攻略 #國稅局

📢 【幫房東繳稅與保險算不算租金？小心漏報扣繳憑單挨罰！】各位執行業務者、事務所與工作室的老闆們：租房子當辦公室或執業場所時，租約常常約定「房東的房屋稅、地價稅或火險由房客負擔」？🚨 請特別注意：代房東付的錢「視同租金」！很多業者以為只有「...
24/08/2026

📢 【幫房東繳稅與保險算不算租金？小心漏報扣繳憑單挨罰！】

各位執行業務者、事務所與工作室的老闆們：
租房子當辦公室或執業場所時，租約常常約定「房東的房屋稅、地價稅或火險由房客負擔」？

🚨 請特別注意：代房東付的錢「視同租金」！
很多業者以為只有「每月匯給房東的現金」才算租金，結果代付的稅費漏未申報扣（免）繳憑單，因而遭到國稅局裁罰！

敦荃幫大家整理了租賃代付費用的申報重點，趕緊轉發給財務與會計主管收藏！👇👇

🏬 法規解析：代房東負擔的費用＝租金的一部分！
📍 法令原則：
承租人依約代出租人履行納稅義務（房屋稅、地價稅）、扣繳稅款、二代健保，或代付修繕費、火險地震險等，本質上都是使用該房屋所支付的代價。

💡 性質完全等同於支付現金租金！
扣繳義務人於申報扣（免）繳憑單時，必須將這些代付金額全數併入「租金給付總額」辦理申報與扣繳。

💡 真實案例說明：代付1.8萬稅費漏未列入，事務所申報錯誤挨罰！
A 地政士事務所向甲君租屋執業，雙方約定：
💵 約定條件：每月租金 15,000 元，房屋稅、地價稅及火險共 18,000 元由事務所負擔。

❌ 錯誤申報：事務所雖然將 18,000 元帳列租金支出，但申報扣（免）繳憑單時，只申報了 180,000 元（15,000元 × 12個月），漏算了代付的 18,000 元。

⚖️ 裁罰結果：因代付稅費漏未併入租金給付總額填報，造成扣（免）繳憑單申報錯誤而遭國稅局處罰！

💡 何會計師溫馨提醒
租賃契約中常見的「代墊稅捐」、「代繳健保補充保費」或「承擔修繕保險」，在稅務上通通都要併入租金總額計算扣繳與申報。申報扣繳憑單前，請務必重新檢視合約條款，避免因小失大！

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