Ramazan Ünalan Mali Müşavirlik ve Danışmanlık Ofisi

05/09/2026

04/09/2026

GAYRİMENKUL ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Gayrimenkul satın almak sadece “Bu ev kaç TL?” sorusundan ibaret değildir.

Satın alma öncesinde vergisel, finansal ve hukuki boyutların birlikte değerlendirilmesi gerekir.

04/09/2026

ŞİRKETİNİZ PARA KAZANIYOR AMA CEBİNİZDE NEDEN PARA YOK?

Ciro ≠ Kâr ≠ Nakit

Bir işletmenin satışlarının yüksek olması, mutlaka kasasında para olduğu anlamına gelmez.

🔹 Ciro yüksek olabilir ama giderler de yüksek olabilir.
🔹 Kâr görünebilir ama tahsilatlar henüz yapılmamış olabilir.
🔹 KDV, vergi ve SGK ödemeleri nakit akışını zorlayabilir.
🔹 Stoklara bağlanan para, işletmenin kullanılabilir nakdini azaltabilir.
🔹 Kredi ve kredi kartı ödemeleri işletmenin nakit akışını etkileyebilir.
🔹 Şirketten plansız para çekilmesi, işletmenin finansal dengesini bozabilir.

03/09/2026

MALİ DANIŞMANLIĞIN YÜKSEK DEĞERİ

YATIRIM / ŞİRKET YAPILANMASI VE MALİYET ANALİZİ

Doğru yapılandırılmış bir şirket, doğru maliyet analizi ve vergi planlaması ile daha kârlı, daha güçlü ve sürdürülebilir büyüme sağlayabilir.

03/09/2026

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 BELLİ OLDU

Ağustos ayı kira zam oranı yüzde 31,90 olarak açıklanmıştı. Ev sahipleri, tavan zam oranı olarak açıklanan bu oranın altında da zam yapabiliyor. Son olarak ev sahipleri Eylül ayı kira zam oranını araştırıyor. TÜİK tarafından saat 10.00’da açıklanan Ağustos enflasyonuna göre Eylül ayı kira artış oranı da netleşti.

03/09/2026

ŞİRKET ORTAĞI KENDİ ŞİRKETİNDE SGK’LI OLABİLİR Mİ?

❌ HAYIR

5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun 53. maddesi gereğince;

Şirket ortağı, kendi veya ortağı olduğu şirketten 4/A (SSK) kapsamında sigortalı gösterilemez.

03/09/2026

BAĞ-KUR İLE SGK EMEKLİLİĞİ ARASINDAKİ FARKLAR VE AVANTAJLAR

Kendi işini yapanlar açısından Bağ-Kur (4/B) ve SGK (4/A) arasında emeklilik şartları, prim ödeme sistemi ve emekli aylığı açısından önemli farklılıklar bulunmaktadır.