PT consulting

🏬หนังสือรับรองการปลอดหนี้: เอกสารสำคัญในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด
การดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ “ห้องชุด” ในอาคารชุดนั้น จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด หนึ่งในเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องคือ “หนังสือรับรองการปลอดหนี้” ซึ่งมีบทบาทโดยตรงต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม
โดยหลักการแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดได้ ก็ต่อเมื่อมีการยืนยันว่าห้องชุดดังกล่าว “ปลอดหนี้” ในส่วนของค่าใช้จ่ายตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ของพระราชบัญญัติอาคารชุด ซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางและภาระผูกพันอื่น ๆ ที่เจ้าของร่วมต้องรับผิดชอบ
หนังสือรับรองการปลอดหนี้นี้ จะต้องออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งมีผู้จัดการหรือกรรมการทำหน้าที่เป็นผู้แทนตามกฎหมาย (ตามมาตรา 38 (2)) โดยเอกสารดังกล่าวจะยืนยันว่าเจ้าของร่วมได้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว และไม่มีภาระค้างชำระใด ๆ ที่อาจเป็นอุปสรรคต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่โอนกรรมสิทธิ์ (แก้ไข)
ในทางปฏิบัติ เมื่อเจ้าของร่วมมีความประสงค์จะดำเนินการเกี่ยวกับห้องชุด เช่น การซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดทะเบียนสิทธิอื่น ๆ จะต้องยื่นคำร้องขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดก่อน และเมื่อได้รับคำร้องแล้ว ผู้จัดการหรือกรรมการมีหน้าที่ต้องออกหนังสือรับรองดังกล่าวให้ภายในระยะเวลา 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำร้อง
อย่างไรก็ตาม หากเกิดกรณีที่เจ้าของร่วมได้ชำระค่าใช้จ่ายครบถ้วนตามกฎหมายแล้ว แต่ผู้จัดการหรือผู้มีอำนาจไม่ดำเนินการออกหนังสือรับรองภายในระยะเวลาที่กำหนด กฎหมายได้กำหนดบทลงโทษไว้อย่างชัดเจน กล่าวคือ ผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามอาจต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 50,000 บาท และยังอาจถูกปรับรายวันเพิ่มเติมไม่เกินวันละ 500 บาท ตลอดระยะเวลาที่ยังไม่ดำเนินการให้ถูกต้อง
ดังนั้น หนังสือรับรองการปลอดหนี้จึงถือเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยสร้างความโปร่งใสและความมั่นใจให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และหน่วยงานภาครัฐ อีกทั้งยังเป็นกลไกสำคัญในการควบคุมให้การบริหารจัดการอาคารชุดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นธรรม
☎️สอบถามราลละเอียดที่ สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5803-4
#กรมที่ดิน #อาคารชุด #ห้องชุด #หนังสือรับรองการปลอดหนี้

ปรึกษาสินเชื่อ ธุรกิจหมุนเวียนหรือธุรกิจเพื่อการลงทุนวางแผนการลงทุนที่ยั่งยืนที่PT consulting

🟠 มนุษย์เงินเดือนแต่ละช่วงวัย กู้บ้านต่างกันยังไง? สไตล์ไหนที่ใช่คุณ! 🤔
เพราะ "บ้าน" คือความมั่นคงในทุกช่วงชีวิต 🏡 แต่มนุษย์เงินเดือนแต่ละช่วงวัย มีโจทย์และเงื่อนไขการกู้บ้านต่างกัน มาดูเช็กลิสต์แนวทางวางแผนกู้บ้านให้ตอบโจทย์สไตล์ที่ใช่สำหรับคุณ

🔹 วัย 25 ปี First Jobber & Starter เพิ่งเริ่มทำงาน ฐานเงินเดือนอาจยังไม่สูง แต่ได้เปรียบเรื่องอายุ! ผ่อนสบายๆ ได้สูงสุดถึง 40 ปี เหมาะกับคอนโดใกล้รถไฟฟ้าหรือทาวน์โฮมชานเมือง เดินทางสะดวก ตอบโจทย์ชีวิตเริ่มต้น
🔸 วัย 35 ปี Family & Mid-Career การงานและรายได้เติบโตมั่นคง ขยับขยายวงเงินกู้ได้สูงขึ้น เหมาะกับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านมือสองทำเลดีในต้นทุนที่คุ้มค่า พร้อมรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคต
🔶 วัย 45+ ปี Senior & Investor การเงินนิ่งและมั่งคั่ง เน้นวางรากฐานสินทรัพย์ระยะยาวส่งต่อความสุข หรือมองหาบ้านเดี่ยว/ทาวน์โฮมทำเลศักยภาพ เงียบสงบ เป็นส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ไม่ว่าคุณจะอยู่วัยไหน เริ่มต้นวางแผนตั้งแต่วันนี้ เพื่ออนาคตที่ใช่สำหรับคุณ 🧡

🧡 ธอส. เพื่อนคู่คิดเรื่องบ้าน 🏠
• สนใจขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. : https://bit.ly/49Fiw9O
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBANK

👉 สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : https://blog.ghbank.co.th/home-loan-age-requirements/

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
เผยแพร่ ณ วันที่ 8 กรกฎาคม 2569
______________________________
สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBANK
G H BANK Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64

#กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

🟠 ต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2569 เหลือเพียง 0.01% สำหรับประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
🗓️ ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 มิถุนายน 2570

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2569
_________________
สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#ลดค่าโอน #ลดค่าจดจำนอง
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

📌 กรมที่ดิน เดินหน้าขับเคลื่อนนโยบายรัฐบาล ยกระดับงานบริการประชาชนอย่างต่อเนื่อง

ตลอด 6 เดือนที่ผ่านมา กรมที่ดินมุ่งมั่นพัฒนางานด้านที่ดินทุกมิติ ทั้งการออกโฉนดที่ดิน การจัดที่ดินเพื่อลดความเหลื่อมล้ำ การรังวัดตรวจสอบที่ดินของรัฐ และการยกระดับงานบริการทั่วประเทศ เพื่อให้ประชาชนได้รับความสะดวก รวดเร็ว โปร่งใส และเป็นธรรม 🌱🏡

✨ ผลงานสำคัญกว่า 6.71 ล้านราย พร้อมจัดเก็บรายได้กว่า 415,811 ล้านบาท สะท้อนความตั้งใจในการพัฒนางานบริการภาครัฐให้ตอบโจทย์ประชาชนอย่างแท้จริง

กรมที่ดิน
“ยึดประชาชนเป็นศูนย์กลาง มุ่งยกระดับการให้บริการ สู่ความทันสมัยและนวัตกรรม” 💚

#กรมที่ดิน #6เดือนกรมที่ดิน #บริการประชาชน #กระทรวงมหาดไทย

🟠 โครงการ ธอส. ปรับลดเงินงวด ลดภาระผ่อนบ้าน รายจ่ายเยอะแต่จัดการได้
📌 สนใจลงทะเบียนปรับลดเงินงวด : https://cm01.ghbank.co.th/Amortization/
🗓 ตั้งแต่วันนี้ ถึง 25 ธ.ค. 69

➡️ คุณสมบัติลูกค้าที่สามารถเข้าร่วมโครงการฯ
- ไม่อยู่ระหว่างใช้มาตรการพักชำระเงินต้นและพักชำระดอกเบี้ย หรือมาตรการช่วยเหลือใดๆของธนาคาร
- ไม่อยู่ในสถานะกฎหมายและสถานะประนอมหนี้
- เงินต้นคงเหลือไม่น้อยกว่า 100,000 บาท
- กู้มาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี ระยะเวลากู้คงเหลือไม่น้อยกว่า 10 ปี

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
เผยแพร่ ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2569
______________________________
สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBANK
G H BANK Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64

#ลดเงินงวด
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

1.🏡 วางแผนมีบ้าน-คอนโด เรายื่นให้ครบ จบในที่เดียว!
2. 📄 ยื่นกู้ง่าย อนุมัติไว ดันทุกเคส มีที่ปรึกษาให้ทุกขั้นตอน
3. 🔑 อยากมีบ้าน-คอนโด ไม่รู้เริ่มตรงไหน? ทักมาเลย!

ยื่นกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจากกรมบังคับดีไม่ได้อยากอย่างที่คิดอยากรู้ต้องถาม!!!! พร้อมแล้ว!!🏠🏘️
ยินดีให้คำปรึกษาที่ตรงไปตรงมา