Power Group Realestate รับซื้อ ขายฝาก ฝากขาย เช่า จำนอง อสังหาฯ

17/03/2026

เศรษฐีตะวันออกกลาง บุกซื้อบ้านหรูไทย
คลื่นเงินใหม่กำลังเข้าไทย!

วิกฤตโลก กลายเป็นโอกาสอสังหาฯไทย

เศรษฐีตะวันออกกลางเริ่มมอง “บ้านหรูไทย” เป็น Safe Haven

ในช่วงที่โลกกำลังเผชิญความไม่แน่นอน
โดยเฉพาะความตึงเครียดในตะวันออกกลาง

สิ่งที่น่าสนใจคือ

วิกฤตนี้กำลังสร้าง “โอกาสใหม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย”

ผู้ประกอบการเริ่มเห็นสัญญาณว่า
กลุ่มเศรษฐีจากตะวันออกกลางกำลังมองหาอสังหาฯ ในไทยมากขึ้น

โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ระดับ
Ultra Luxury

ทั้งบ้านหรูและคอนโดราคา
50 ล้านบาทขึ้นไป ในทำเลสำคัญ เช่น
• กรุงเทพฯ
• ภูเก็ต
• ชลบุรี
• หัวหิน

ซึ่งมองไทยเป็น สถานที่พักอาศัยที่ปลอดภัยและมีคุณภาพชีวิตสูง 

⸻

ทำไมเศรษฐีตะวันออกกลางถึงสนใจไทย

ในมุมของนักลงทุนระดับโลก
การซื้ออสังหาฯ ไม่ได้เป็นแค่เรื่องที่อยู่อาศัย

แต่มันคือ การกระจายความเสี่ยงของทรัพย์สิน

ประเทศไทยมีหลายปัจจัยที่ตอบโจทย์

1. ระบบสาธารณสุขระดับโลก

ไทยมีโรงพยาบาลเอกชนระดับ Top Asia

เช่น
• Bumrungrad
• Bangkok Hospital

ทำให้ต่างชาติรู้สึกมั่นใจเรื่องสุขภาพ

2. โรงเรียนนานาชาติรองรับครอบครัว

สำหรับเศรษฐีที่ย้ายครอบครัวมาอยู่

ไทยมี
International School จำนวนมาก

3. ค่าครองชีพคุ้มค่า

เมื่อเทียบกับ
• London
• Dubai
• Singapore

ไทยถือว่า คุณภาพชีวิตสูงแต่ต้นทุนต่ำกว่า

⸻

พฤติกรรมการซื้อของเศรษฐีต่างชาติ

ข้อมูลจากตลาดจริงพบว่า
กลุ่มนี้มักไม่ได้ซื้อทันที

ขั้นตอนมักเป็นแบบนี้

1️⃣ มาเที่ยวหรือพักโรงแรมก่อน
2️⃣ ทดลองใช้ชีวิตระยะสั้น
3️⃣ เช่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
4️⃣ สุดท้ายซื้อบ้านหรือคอนโดเป็น Second Home

ซึ่งเป็น Pattern ที่เกิดขึ้นมาแล้วกับ
• รัสเซีย
• จีน
• ฮ่องกง

และตอนนี้กำลังเกิดกับ ตะวันออกกลาง

⸻

โอกาสมหาศาลที่ไทยยังดึงมาไม่เต็มที่

ตลาดตะวันออกกลางมีมูลค่าการลงทุนระดับ
1 ล้านล้านบาท

ถ้าไทยดึงเม็ดเงินมาได้เพียง

1–2%

จะมีเงินไหลเข้าประเทศ

10,000 – 20,000 ล้านบาทต่อปี 

และเงินนี้ไม่ได้เข้ามาแค่ในอสังหาฯ

แต่กระจายไปทั้ง
• โรงแรม
• โรงพยาบาล
• โรงเรียนนานาชาติ
• ธุรกิจบริการ

⸻

มาลองวิเคราะห์

นี่ไม่ใช่แค่ข่าวอสังหาฯธรรมดา

แต่มันสะท้อน Mega Trend ของโลก

1. โลกกำลังเข้าสู่ยุค “Safe Haven Migration”

คนรวยทั่วโลกกำลังย้ายทรัพย์สิน

จากประเทศที่มีความเสี่ยง

ไปยังประเทศที่
• ปลอดภัย
• ภาษีเหมาะสม
• คุณภาพชีวิตดี

ตัวอย่างเช่น
• Dubai
• Portugal
• Singapore

และตอนนี้ ไทยกำลังเริ่มถูกพูดถึง

⸻

2. ตลาด Ultra Luxury ไทยกำลังโต

ตลาดระดับบนในไทย

ไม่ได้แข่งขันกับคนไทยอย่างเดียวอีกต่อไป

แต่แข่งขันกับ
• Dubai
• Bali
• Singapore

นี่คือเหตุผลที่เราเห็น
• Branded Residence
• Luxury Villa
• Wellness Living

เกิดขึ้นเต็มไปหมดในช่วง 3–5 ปีหลัง

⸻

3. ทำเลที่ได้อานิสงส์มากที่สุด

ถ้าเงินตะวันออกกลางไหลเข้าจริง

ทำเลที่ได้ประโยชน์ก่อนคือ

กรุงเทพ

Luxury Condo

เช่น
• Langsuan
• Riverside
• Sukhumvit

ภูเก็ต

Luxury Villa Market

ซึ่งกำลังถูกเรียกว่า

“Dubai of Asia”

หัวหิน

เมือง Long Stay ระดับ High Net Worth

⸻

อย่างไรก็ตาม

ในวิกฤตโลก

อสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังได้ โอกาสใหม่

จากเม็ดเงินเศรษฐีตะวันออกกลาง

ที่กำลังมองหา

Safe Haven สำหรับชีวิตและทรัพย์สิน

ถ้ารัฐบาลสามารถออกมาตรการดึงดูดได้ดี

เช่น
• Long Stay Visa
• Visa Investor
• สิทธิ์การถือครองอสังหา

เงินลงทุนระดับ หมื่นล้านบาทต่อปี

อาจไหลเข้าไทยได้ไม่ยาก

และมันอาจกลายเป็น

คลื่นทุนใหม่ของตลาดอสังหาฯไทยในทศวรรษหน้า

_____

เพื่อนๆคิดเห็นอย่างไร ลองคอมเม้นพูดคุยกันได้เลยนะครับ

30/12/2025

หา AGENT
ช่วยขายคอนโด
ค่าคอม 5% ไม่จำกัดวุฒิ
สนใจทัก ...

25/12/2025

กับ แก้หนี้มาหาพี่น้อย – ฉันเพิ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นแฟนตัวยงของเขา! 🎉

25/12/2025

กับ Tonfaii Shop – ฉันเพิ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นแฟนตัวยงของเขา! 🎉

20/12/2025

📌 ทำไมถึงต้องทำ “คอนโดเงินเหลือ” ทำแล้วได้อะไร? และเหมาะกับใคร?
เป็นคำถามที่ผมเจอบ่อยมากจากลูกค้าหลายๆ ท่านครับ 🤔

💡 ทำไมถึงต้องทำ “คอนโดเงินเหลือ” ?

ถ้าให้อธิบายง่ายๆ เลย…

มันคือการ รวมหนี้บัตรเครดิตหลายใบ ให้มาจ่ายแค่ที่เดียว ครับ ✅

📍ยกตัวอย่าง

สมมติว่า…

ผมมีรายได้เดือนละ 18,000 บาท

มีหนี้บัตรเครดิตรวมทั้งหมด 200,000 บาท

ทุกเดือนผมต้องจ่ายบัตรเครดิตประมาณ 10,000 บาท

เหลือเงินใช้แค่ 8,000 บาท ยังไม่รวมค่ากิน ค่าเดินทาง ค่าเน็ต และของใช้ส่วนตัวอีก 😣

บางคนถึงขั้นต้องไปกู้ยืมนอกระบบ ดอกเบี้ยโหดๆ อีกต่างหาก 💸

💰 แล้วถ้าผมไปทำคอนโดเงินเหลือ จะได้อะไร?

สิ่งแรกที่ได้แน่ๆ คือ… “หนี้ก้อนใหญ่” 🥹

อ้าววว! ถ้าเป็นหนี้ก้อนใหญ่หลักล้าน แล้วจะทำไปทำไม?!

ใจเย็นก่อนนะครับ 😅

ใช่ครับ…มันคือหนี้ก้อนใหญ่จริง

แต่มันเป็น หนี้ที่เบาแรงและเบากระเป๋า ได้มากเลยครับ 🙏

จากตัวอย่างเมื่อกี้

ผมต้องผ่อนบัตรเครดิตเดือนละ 10,000 บาท

พอทำคอนโดเงินเหลือ

💥 หนี้บัตร 200,000 บาท หายไป

💥 ผมไม่ต้องจ่ายบัตรเครดิตอีก

💥 ผ่อนคอนโดแทน เดือนละไม่ถึง 10,000 บาท

💥 ดอกเบี้ยน้อยกว่า และยังได้เงินเหลือกลับมาใช้

เงินที่เหลือจากคอนโดนี้

สามารถนำไป ปิดหนี้นอกระบบ

หรือจะเอาไป ต่อยอดธุรกิจ ก็ได้ครับ

ถ้าเรา “ใช้เงินเป็น”

เงินก้อนนี้จะกลายเป็น โอกาสดีๆ ในชีวิต ได้เลยครับ 🔑

❤️ สรุปสั้นๆ

คอนโดเงินเหลือ ✅

คือทางออกสำหรับคนที่อยากเคลียร์หนี้บัตร หรือหมุนเงินไม่ทันในแต่ละเดือน

แต่การจะทำได้ ไม่ได้ดูแค่ “รายได้” อย่างเดียวครับ

สิ่งที่ธนาคารจะพิจารณามี 3 ข้อหลักๆ 👇

1️⃣ รายได้ประจำ

2️⃣ ภาระหนี้ที่มีอยู่

3️⃣ เครดิตบูโร (ต้องดี ไม่มีล่าช้า)

หวังว่าโพสต์นี้จะช่วยให้หลายๆ คนเข้าใจมากขึ้นนะครับ

ว่าทำไมหลายคนถึงเลือก “คอนโดเงินเหลือ” 💬

สนใจ ทุก inbox
อยากได้เงินก้อน
500,000-2,000,000 บาท เราจัดให้

22/11/2025

คอนโดเพื่อการลงทุน

22/11/2025

> 🏦 ทำไมธนาคารถึงให้ “Cashback”?
เพราะธนาคารประเมินตามมูลค่าจริงของทรัพย์ ไม่ใช่ราคาซื้อขาย
ถ้าคุณรู้จักเลือกโครงการดีๆ = ได้เปรียบ!

📍ทีมเรามีคอนโดที่ผ่านการคัดสรร พร้อมอนุมัติจริง
ติดต่อสอบถาม👇👇👇
https://lin.ee/4DO21DL

21/11/2025

21/11/2025

ตื่นเต้นมากที่จะแชร์ว่าฉันเพิ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นแฟนตัวยงของ สอนลงทุนและทำเงินจากบ้านหรู by โค้ชโปเต้! 🎉

21/11/2025

ถ้าต่างชาติจะซื้อคอนโดในไทย ต้องมีเอกสารอะไรบ้าง? 🏢🇹🇭
#สรุปให้ ขั้นตอนสำคัญ ถ้าชาวต่างชาติ จะซื้อคอนโดในไทย 💵

▪️ วางเงินจอง (ประมาณ 50,000 - 150,000 บาท)
▪️ นัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย (ระบุรายละเอียดให้ชัดเจน เช่น จำนวนเงินชำระ, ผ่อนดาวน์ เป็นต้น)
▪️ เตรียมโอนกรรมสิทธิ์ หรือเตรียมตัวกู้ กรณีไม่ซื้อเงินสด
▪️กรณีไม่สะดวกมาประเทศไทย นำเอกสารไปรับรองที่สถานฑูตไทยในประเทศนั้น ๆ ก่อนส่งมาโอนกรรมสิทธิ์ในไทยได้
▪️สุดท้าย จะได้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และหนังสือสัญญาซื้อขาย จากสำนักงานที่ดิน เป็นอันเสร็จเรียบร้อย
ลิสต์รายการเอกสารที่มีไว้ ได้ใช้แน่ ! 📋✅

▪️ หนังสือเดินทาง (Passport)
▪️ ใบอนุญาตเข้าประเทศไทย (Visa)
▪️ ใบอนุญาตทำงานในประเทศไทย (Work Permit)
▪️ กรณีจดทะเบียนสมรสกับคนไทย ต้องมีทะเบียนสมรสด้วย
▪️ กรณีกู้ซื้อ ต้องมีเอกสารการเงินต่าง ๆ เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน, สมุดบัญชีเงินฝากธนาคาร หรือ หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย เป็นต้น
ส่วนใครเตรียมจะปล่อยเช่าให้ต่างชาติ ขั้นตอนมีอะไรบ้าง? 🤔

▪️ ตกลงรายละเอียด ทำสัญญาเช่าให้เรียบร้อย
▪️ เก็บสำเนาบัตรประจำตัวคนต่างชาติ เอกสารรับรองการทำงาน หรือพาสปอร์ต
▪️ แจ้งข้อมูล ชาวต่างชาติที่เข้าพัก กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง (ตม.30 หรือ TM 30) ภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่ตกลงเข้าพักอาศัย
▪️ หลังจากได้สำเนาใบรับการแจ้งรับชาวต่างชาติเข้าพักอาศัยจากกองตรวจคนเข้าเมืองเรียบร้อย นำมายื่นกับสำนักงานนิติบุคคลฯคอนโด เพื่อเก็บเป็นหลักฐาน
▪️ อัปเดตข้อมูลผู้เช่าชาวต่างชาติให้นิติบุคคลคอนโด ทุก 6 เดือน

หรือใครมีประเด็นคำถามเพิ่มเติม คอมเมนต์กันไว้กันได้ จะพยายามหาคำตอบมาให้ทุกข้อสงสัย แล้วทำสรุปมาให้ทุกคนอีกที

ปล.ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้ แต่ต้องอยู่ในเงื่อนไข ถือครองกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายในโครงการนั้น

#ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย #เอกสารซื้อคอนโด #โอนคอนโด #ลงทุน #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโด