SsMm

📊 Súhrn vývoja úrokových sadzieb na úveroch na bývanie za rok 2024 a odporúčania na rok 2025 📉

Rok 2024 bol pre trh s hypotékami obdobím stabilizácie úrokových sadzieb po turbulentných rokoch 2022 a 2023. Priemerné úrokové sadzby sa tento rok pohybovali okolo 4 %, pričom konkurencia medzi bankami a makroekonomické faktory, ako inflácia, zohrali kľúčovú úlohu.

📌 Kľúčové fakty za rok 2024:
✅ Fixácia do 5 rokov: priemerne 4,05 %
✅ Fixácia nad 5 rokov: priemerne 4,02 %
✅ Niektoré banky (napr. Prima banka) koncom roka ponúkli sadzby už od 3,50 % pri akciových ponukách.

🔍 Faktory ovplyvňujúce vývoj sadzieb:
1️⃣ Európska centrálna banka (ECB) – pokračovala v stabilizácii inflácie, čo udržalo sadzby na vyšších úrovniach.
2️⃣ Domáce regulácie – legislatívne zmeny a bankový odvod obmedzovali možnosti bánk znižovať sadzby.
3️⃣ Konkurenčný boj – banky sa predháňali v ponukách, aby prilákali klientov, najmä pri kratších fixáciách.

💡 Odporúčania pre rok 2025:
🔹 Zvážte fixáciu úrokovej sadzby:

Strednodobá fixácia (3-5 rokov) je vhodná, ak očakávate mierny pokles sadzieb.

Dlhodobá fixácia (10 rokov) je ideálna pre tých, ktorí preferujú stabilitu a nechcú riskovať.

🔹 Refinancovanie hypotéky:

Ak máte úrokovú sadzbu nad 4,5 %, zvážte refinancovanie, najmä ak nájdete výhodnejšie ponuky.

🔹 Porovnávajte ponuky bánk:

Banky často prichádzajú s akciami pre nových klientov. Pravidelne sledujte trh alebo sa obráťte na finančného poradcu.

🔹 Pozor na poplatky:

Nezohľadňujte len úrokovú sadzbu, ale aj poplatky spojené s úverom.

🔹 Finančná stabilita:

Pred akýmkoľvek rozhodnutím si analyzujte svoje príjmy, výdavky a dlhodobé finančné možnosti.

📈 Očakávania na rok 2025:
Očakáva sa, že úrokové sadzby budú mierne klesať a priemerné sadzby by sa mohli pohybovať medzi 3,5 % až 4 %. To by mohlo vytvoriť priaznivé podmienky pre nových žiadateľov o hypotéky.

🔑 Záver:
Rok 2024 priniesol stabilitu a rok 2025 môže byť príležitosťou pre výhodnejšie financovanie bývania. Sledujte trh, porovnávajte ponuky a ak potrebujete pomoc, som tu pre vás! 💼

👉 Máte otázky ohľadom hypotéky alebo refinancovania? Napíšte mi do správy a spoločne nájdeme najlepšie riešenie pre vás!

POZOR HYPOTÉKAM TIKÁ ROZBUŠKA !!!
Patrí aj Vy medzi tých, ktorým tento, budúci rok, alebo ten ďalší rok bude končiť fixácia na úvere na bývanie?
Ako ste pripravení na novú splátku, ktorá sa v mnohých prípadoch rapídne zvýši aj o viac ako 200€ mesačne?
Moji klienti sú pripravení na toto obdobie ... 😊
Volaj, píš, ak Ťa táto téma zaujíma a chceš byť tiež pripravený na podstatne vyššie mesačné náklady aj v súvislosti s bývaním ... 🙂
Na všetko existuje riešenie ...☺️
Svetlana - 0907 653 749

Rast cien nevieme ovplyvniť ...
To, čo ovplyvniť vieme je zmena postoja k našim financiám ... Doteraz sme žili v istote a život plynul vo finančnom svete takmer nemenne v väčšími, alebo menšími výkyvmi ... Tento rok priniesol turbulentné zmeny, ktoré môžme vnímať negatívne - v podobe rastu cien, mesačných výdavkoch ... Ale aj pozitívne, pretože je priestor na to, aby nám naše peniaze zarábali a nestrácali svoju hodnotu len tým, že ich máme uložené na bežných, sporiacich, alebo termínovaných účtoch ...
Rada sa s Vami podeilím o môj nestranný názor, pohľad, rada si s Vami dám napr. kávu k tejto téme, ktorá je mne ako Svetlane veľmi blízka :)

BANKY opäť zdvíhajú úrokové sadzby na úveroch na bývanie, čo sa odráža na zvýšených mesačných výdavkoch, vs celkový rast cien a inflácie ... Rast cien a úrokových sadzieb ovlyvniť nevieme - našu splátku áno - tým, že si ju zastabilizujeme a zafixujeme tak, že sa dlhšiu dobu nebude meniť. Nie je vždy nutné prechádzať z BANKY do BANKY ... Volaj, píš Svetlana

INFLÁCIA ... Tak často skloňované slovo dnešných dní :( Vstupuje nám do nášho denného života ... Vnímame ju rozdielne - rast cien PHM, cien potravín. Naše vztúžené bývanie máme vo väčšine prípadov financované cez úvery na bývanie.... Úrokové sadzby rastú nekontrolovateľne ... Máme čas, priestor, vôľu túto tému a jej dopad na konkrétny detail, ktorý sa dotýka mňa osobne ... ?

INFLÁCIA ... Tak často skloňované slovo dnešných dní :( Vstupuje nám do nášho denného života ... Vnímame ju rozdielne - rast cien PHM, cien potravín. Naše vytúžené bývanie máme vo väčšine prípadov financované cez úvery na bývanie.... Úrokové sadzby rastú nekontrolovateľne ... Máme čas, priestor, vôľu túto tému a jej dopad na konkrétny detail, ktorý sa dotýka mňa osobne ... ?
Rada budem nápomocnou v tejto téme mojim nestranným názorom - Svetlana 0907 653 749 :)

AKO VNÍMATE VY OSOBNE INFLÁCIU, nekontrolovateľný rast cien na všetkých úrovniach, vs to ako sa zhodnocujú v mnohých prípadoch často krát Vaše ťažko a dlhodobo vytvorené finančné rezervy? Ako v týchto dňoch pracujete s Vašimi úsporami .,? Obdobie, ktoré prišlo má niekoľko uhlov pohľadu ... Ja vnímam aj jeho obrovské pozitíva v podobe doteraz nevyužitého potenciálu, ktorý prináša z dlhodobého hľadiska možnosť zaujímavého zhodnotenia úspor, prostriedkov ... Ak to vnímaš minimálne na 80% identicky - poďme si napísať, stretnúť sa, nezáväzne sa porozprávať a uvidíme, či sa názorovo a osobnostne stretneme :)
Svetlana 0907 653 749 :)

KEDY JE TEN SPRÁVNY MOMENT NA TO, ABY SME REAGOVALI VČAS NA AVÍZOVANÉ ZMENY ... ? 🤨😔😞TENTO KRÁT NÁS ZMENY V NAŠICH ŽIVOTOCH prekvapujú NEPRIPRAVENÝCH– dovolím si tvrdiť, že 99,99% z nás sme neboli a nie sme pripravení na to, čo do našich životov vstupuje .... 😟Ceny pohonných hmôt rastú každým dňom, ceny energií rastú závratným tempom, identicky z týždňa na týždeň RASTÚ ÚROKOVÉ SADZBY V JEDNOTLIVÝCH BANKÁCH NA ÚVEROCH ... Boli sme zvyknutí, že s Bankami vyjednávame lepšie podmienky a chceme sa dostať z 0,59% na 3 ročnej fixácii, na 0,40% ... Tento LUXUS SA PRE NÁS REÁLNE, ALE, ŽE ÚPLNE REÁLNE SKONČIL ... BANKY SA od 1.4. POSTUPNE ZAČNÚ DOSTÁVAŤ NAD 2% úrokovú sadzbu na pri jednotlivých typoch fixácií na úveroch na bývanie ... PROCESY SCHVAĽOVANIA ÚVEROV V BANKÁCH SA PREDLŽUJÚ Z 3dennej štandardnej lehoty na častokrát mesačnú, kedy klient napriek faktu, že Banke predloží kompletnú dokumentáciu na schválenie v čase platnosti nižšej úrokovej sadzby, túto nemá garantovanú ... PRE KLIENTA BUDE PLATNÁ ÚROKOVÁ SADZBA BANKY, ktorá bude aktuálna ku dňu schválenia jeho úveru, ktorá bohužiaľ v tomto období rastie extrémne rýchlo – v NEPROSPECH KLIENTA .... 😒
Za seba ako Svetlanu - sa rada minimálne podelím o moju osobnú skúsenosť, názor a vždy rada pomôžem v rámci mojich schopností, skúseností a vedomostí ... 🥰

MIMORIADKA - HYPOTÉKY - NEČAKAJTE ! ... Zdražovanie hypoték sa už začalo ... Klientom analytici odporúčajú zvážiť dlhšie fixácie úrokovej sadzby. Dnes som dostala otázku – „Čo je to fixácia?“🙃 ... Fixácia = obdobie počas ktorého sa pre klienta nebude meniť úroková sadzba a hlavne mesačná splátka na jeho úvere na bývanie. „Čo sa rozumie pod pojmom dlhšia fixácia?“ – Banky pridávajú do svojich ponúk k štandardným 1,3 a 5 ročnej fixácii práve tie dlhšie 7,10,20 ročné fixácie ... To znamená, že Banka nebude klientovi v závislosti od jeho rozhodnutia počas zvolenej fixácie meniť úrokovú sadzbu a výšku splátky úveru. Inflácia = rast cien, ktorú cítime všetci v našich dňoch a životoch veľmi radikálne ... Ceny benzínu a nafty pri tankovaní nám vyrážajú dych, ceny potravín rastú na dennej báze, zálohové platby za energie rastú astronomicky – RAST CIEN nedokážeme ovplyvniť... TO, ČO ALE DOKÁŽEME STÁLE OVPLYVNIŤ SÚ NAŠE MESAČNÉ SPLÁTKY NA ÚVEROCH - tým, že ak sa rozhodneme si ich zafixovať na dlhšie obdobie, zabezpečíme to, že sa nám nebudú meniť napriek tomu, že inflácia a teda ceny budú naďalej rásť😊 . Ak Vám pomôže môj nestranný názor a dokážem Vám pomôcť , budem vďačná za to, že dokážem byť nápomocná (Svetlana – 0907 653 749) 😇

Náš SVET sa mení a zmenil ... 😔 Nemôžme očakávať, že všetko bude tak, ako predtým ... 😌😞 Jednotlivé finančné inštitúcie prijímajú assap opatrenia a reagujú na súčasnú politickú situáciu nielen zvyšovaním úrokových sadzieb na úveroch ale aj v podobe uzatvárania jednotlivých investičných fondov, menia radikálne investičné stratégie... Sporíte si, vytvárate si finančné rezervy cez poistky, investičné životné poistenie, fondy v Banke, cez investovanie prostredníctvom Správcovských spoločností? Kontaktoval Vás v týchto dňoch Váš finančný poradca, maklér a prehodnotili ste, či sú Vaše investičné stratégie, sporiace plány aktuálne čo najoptimálnejšie nastavené so zohľadnením aktuálnej geopolitickej situácie a jej dopadov na predpokladaný vývoj jednotlivých fondov ...? 🧐Ja ako Svetlana odporúčam spoločne sa pozrieť na to, či sú investičné stratégie z pohľadu klienta a jeho potrieb aktuálne čo najoptimálnejšie nastavené. Ak Vás zaujíma môj nestranný a nezáväzný názor – rada sa oň podelím (0907 653 749) 😊😊😊