07/09/2026
Кто может вернуть 650 000 рублей за ипотеку
650 000 рублей - это максимум, который государство возвращает при покупке квартиры в ипотеку. Складывается из двух вычетов: 260 000 за саму покупку и 390 000 за уплаченные проценты по ипотеке.
Получить вычет может тот, кто платит НДФЛ 13%. Наемные сотрудники - без вопросов, работодатель удерживает налог автоматически. А вот ИП на УСН, патенте или АУСН НДФЛ не платят - и вычет им не положен. Исключение: если ИП параллельно работает по трудовому договору или имеет другие доходы, облагаемые по ставке 13%.
Как считается сумма. Вычет за покупку - 13% от стоимости жилья, но не более чем от 2 млн рублей. То есть максимум 260 000 рублей. Вычет за проценты - 13% от фактически уплаченных процентов, но не более чем от 3 млн рублей. Максимум 390 000 рублей. Оба вычета можно получить на одного человека.
Важный момент про супругов. Если квартира куплена в браке, каждый из супругов имеет право на свой вычет - даже если в договоре только один из них. Это значит, что семья может вернуть до 1 300 000 рублей суммарно.
Вычет возвращают не сразу и не целиком - только в пределах НДФЛ, уплаченного за год. Если налога не хватает, остаток переносится на следующий год. Пишите, если хотите разобраться, положен ли �