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Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito

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Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito

Intermediário de Crédito | Crédito Habitação

21/10/2026

Muitas pessoas mantêm o crédito habitação no mesmo banco durante anos sem nunca comparar outras propostas.

As condições mudam constantemente: as taxas de juro oscilam e as instituições financeiras ajustam as suas ofertas.

Um crédito contratado há alguns anos pode já não refletir as melhores condições de hoje.

Por isso, antes de transferires o teu crédito habitação, deves começar por:

- Pedir simulações a diferentes instituições
- Tentar renegociar as condições com o teu banco atual
- Considerar os custos associados a uma eventual mudança e verif**ar se a poupança compensa
- Analisar o impacto de seguros e produtos associados no custo total do empréstimo

Queres saber se o teu crédito ainda tem as melhores condições? Envia-me mensagem privada e analiso a tua situação.

Conta comigo para te acompanhar em todas estas etapas e ajudar a tomar a melhor decisão financeira!

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
+351 912 987 690

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Andreia Guedes Rodrigues, Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 8681. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria.

13/10/2026

Compraste casa? Sabias que podes não pagar IMI durante 3 anos?

Se a casa é a tua habitação própria e permanente, podes ter direito a isenção temporária de IMI. Mas há condições a cumprir!

Preparei uma checklist com os passos a seguir para confirmares se tens direito à isenção e começares já a poupar.

👇 Comenta “IMI” e envio-te a checklist.

Guarda este post e partilha com quem acabou de comprar casa.

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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Andreia Guedes Rodrigues, Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 8681. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria.

29/09/2026

Muitas pessoas pagam a prestação todos os meses sem saber que podem renegociar, ou até transferir o crédito para outra instituição com melhores condições.

Transferir o crédito para outro banco pode trazer várias vantagens:

- Reduzir a prestação mensal
- Poupar milhares de euros em juros
- Condições mais competitivas
- Negociar seguros

Cada caso é diferente, e só uma análise personalizada permite perceber quanto podes poupar.

Estou disponível para analisar a tua situação e apresentar propostas, de forma isenta e sem compromisso!

📩 Envia-me mensagem privada para analisarmos o teu caso.

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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Andreia Guedes Rodrigues, Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 8681. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria.

07/09/2026

Esta é uma das perguntas que mais recebo e a resposta é: sim, é possível!

Mas trabalhar a recibos verdes pode fazer com que o banco analise o teu processo de forma diferente.

Normalmente, vai querer perceber:
- há quanto tempo estás a trabalhar por conta própria
- quais são os teus rendimentos e a estabilidade dos mesmos
- a tua situação fiscal e financeira
- a capacidade que tens para suportar a prestação do crédito

Estar a recibos verdes não signif**a automaticamente que não vais conseguir financiamento.

O mais importante é preparar o processo antes de começares a procurar casa, perceber o teu perfil e saber qual é o valor de financiamento que podes realmente conseguir.

Cada caso é um caso, e o teu merece ser analisado de forma personalizada! 😊

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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Andreia Guedes Rodrigues, Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 8681. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria.

20/08/2026

Quando pedes um crédito habitação, o banco não olha apenas para o valor de aquisição. É enviado um perito para avaliar o imóvel de forma independente, e é esse valor, e não o preço de venda, que determina o montante máximo que pode financiar.

Exemplo: Compraste uma casa por 200.000€ e vais pedir um financiamento de 90%. A avaliação deu 180.000€, o que signif**a que o banco vai financiar apenas 90% de 180.000€.

Isto signif**a que, para além dos 20.000€ de entrada, os 18.000€ de diferença também terão de sair do teu bolso.

É por isso que perceber este processo antes de avançar é tão importante e evita surpresas desagradáveis.

Tens dúvidas sobre o processo de crédito habitação ou queres perceber melhor como funciona a avaliação bancária?

Fala comigo e vamos encontrar juntos a melhor solução para ti.

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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Andreia Guedes Rodrigues, Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 8681. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria.

12/08/2026

Quando falamos em crédito habitação, ouvimos muito o termo “spread”.

O spread é muitas vezes o que realmente diferencia uma proposta de crédito e poucas pessoas sabem negociá-lo.

Um spread mais baixo pode signif**ar poupar milhares de euros ao longo do crédito.

O spread pode ser negociado e varia consoante:
- perfil de risco
- produtos associados
- rácio financiamento / imóvel
- relação com o banco

Conta comigo para te ajudar a negociar as melhores condições para o teu crédito habitação!

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30/07/2026

Comprar a tua primeira casa sem entrada? Ainda é possível! Mas o tempo está a acabar. ⏳

Sabias que, até ao final de 2026, os jovens até aos 35 anos podem comprar a primeira habitação própria e permanente sem precisar dos habituais 10% de entrada?

Graças à Garantia Pública do Estado, é possível obter financiamento até 100% do valor do imóvel. O Estado atua como fiador de parte do crédito junto do banco, eliminando a necessidade de capitais próprios.

E não f**a por aqui. Podes ainda acumular:
- Isenção de IMT e Imposto do Selo (para imóveis até 330.539€ ou parcial para imóveis até 660.982€)
- Isenção de emolumentos no registo da compra e da hipoteca

⚠️ Mas atenção ao prazo: esta medida aplica-se apenas a contratos formalizados até 31 de dezembro de 2026.

Se sonhas com a tua casa, este pode ser o momento certo.

Pede já a tua simulação e aproveita a oportunidade!

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15/07/2026

Achas que o teu banco te vai oferecer sempre a melhor proposta só porque já és cliente? É mito.

Cada instituição tem critérios diferentes de análise de risco, campanhas e condições, e muitas vezes o banco onde já tens conta não é o que te oferece a melhor proposta.

Comparar é a única forma de saberes se estás mesmo a pagar o preço justo pelo teu crédito habitação.

É exatamente aqui que entra o meu trabalho: analiso o teu perfil e comparo as propostas de várias instituições, para que tenhas acesso às melhores condições do mercado, sem teres de andar de banco em banco.

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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06/07/2026

A DSTI é a sigla de Debt Service to Income e traduz-se na relação entre os teus encargos financeiros mensais e o rendimento mensal líquido que recebes.

Este rácio é uma recomendação do Banco de Portugal e serve de guia para os bancos decidirem se aprovam ou não um novo crédito.

A ideia é simples: quanto mais alto for o teu DSTI, maior o risco de não conseguires pagar a prestação.

Por isso, há limites impostos para garantir que o crédito é sustentável, tanto para ti como para o sistema financeiro.

⚠️ A partir de 1 de agosto, o limite máximo de DSTI desce de 50% para 45%, uma medida que aperta o acesso ao crédito habitação.

Se estás a pensar comprar casa em breve, este é o momento certo para perceberes onde te posicionas e planeares com antecedência.

📩 Queres saber como isto pode afetar o teu processo de crédito? Fala comigo.

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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01/07/2026

Tens crédito habitação com taxa variável? As condições do teu crédito podem estar desatualizadas.

O mercado muda, a Euribor sobe e o que era vantajoso há uns anos pode já não ser a melhor opção para ti hoje.

Evita pagar mais do que deves, fala comigo e vamos rever as tuas condições!

Andreia Rodrigues - Intermediação de Crédito
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