Bonn LLC

Hoy presentamos la nueva imagen de Bonn LLC.

Nuevo logo. Nueva página. Más años en record.

Lo que no cambia — y lo que mejora — es el servicio.

Entren: https://bonnllc.com

(787) 473-8985

[email protected]

Bonn LLC Bonn LLC — Act 60 focused tax experts in Puerto Rico. Individual investor decrees, export-services companies, residency, and ongoing compliance.

🏠 Una estrategia sencilla que mucha gente ignora cuando ya tiene su casa paga.

Si tu residencia ya está salda, tienes un activo que puede comenzar a trabajar para ti.

La estrategia es bastante simple:
🔹 1. Alquila la casa que ya pagaste. (este ingreso no tributo si es ingreso a largo plazo - Ley 132 de PR)
En vez de venderla, conviértela en una propiedad que produzca ingresos todos los meses.

🔹 2. Múdate a algo más pequeño.
Mucha gente vive en una casa mucho más grande de lo que realmente necesita.

🔹 3. Compra esa próxima casa financiada.
La idea es que la renta de la propiedad anterior ayude a pagar —o incluso cubra— la hipoteca de la nueva.

💰 En términos simples:
Tu primera propiedad paga gran parte de donde tú estás viviendo ahora.

🔹 4. Cuando termines de pagar la segunda, repites.
La alquilas, compras otra propiedad y ahora tienes dos rentas ayudando a pagar la tercera.

🔹 5. Repites el proceso.
🏠 Propiedad #1 → paga la #2
🏠🏠 Propiedades #1 y #2 → ayudan a pagar la #3
🏠🏠🏠 Luego las primeras tres → ayudan con la #4

Y así sucesivamente.

A esta idea se le puede ver como una versión de House Hacking / Move, Rent & Repeat. 🔁

📈 Con los años puedes terminar con:
✅ Varias propiedades
✅ Ingresos mensuales por renta
✅ Propiedades que otros ayudaron a pagar
✅ Activos que pueden aumentar de valor
✅ Una fuente adicional de ingresos para tu retiro

Y para muchas personas en Puerto Rico 🇵🇷, donde ya tienen una residencia paga pero prácticamente todo su patrimonio está encerrado en esa casa, esta puede ser una manera sencilla de comenzar a convertir ese patrimonio en activos que producen ingresos.

⚠️ Claro: la renta no es 100% ganancia. Hay mantenimiento, seguros, CRIM, meses vacíos y otros gastos.

Pero la idea sigue siendo poderosa:
No necesariamente tienes que vender una propiedad para subir a la próxima.

A veces puedes conservarla, alquilarla y dejar que te ayude a comprar la siguiente. 🔁🏠💰

Llega un momento en que no eres tú solamente trabajando para pagar propiedades… son tus propiedades trabajando para comprar más propiedades y construir tu retiro libre de impuestos siempre que la alquiles a largo plazo en PR.

Vi esta noticia y me pareció excelente.

Según una encuesta Harris de 2023 reportada por CNBC, el 41% de los Gen Z comprometidos o casados ya firmaron un prenup. Eso es más del doble del promedio nacional.

Y no, no es “planificar el divorcio”.

Es planificar con inteligencia, transparencia y respeto.
Aquí te dejo por qué cada vez más parejas lo están haciendo… y por qué es una buena idea:

🔹 Pros legales • Define claramente qué es de cada uno y qué es de ambos
• Protege los bienes que cada persona trae al matrimonio
• Evita que un juez decida por ustedes si las cosas no funcionan
• Protege herencias y regalos familiares
• Cuida a los hijos de relaciones anteriores

💰 Pros financieros • Obliga a transparencia total de deudas y activos desde el principio
• Protege de las deudas del otro (especialmente préstamos estudiantiles)
• Protege el negocio o la práctica profesional de cada uno
• Reduce muchísimo el costo de un posible divorcio
• Da claridad sobre el apoyo económico si uno decide priorizar el hogar

❤️ Pros para la relación • Obliga a hablar de dinero cuando todavía hay buena voluntad
• Genera confianza real (sin secretos financieros)
• Muestra madurez y responsabilidad
• Reduce el miedo al “qué pasaría si…”
• Fortalece la relación porque elimina sorpresas

⚙️ Pros de proceso • El proceso se hace en calma, no en medio de una pelea
• Acorta y abarata un posible divorcio
• Da tranquilidad mental durante el matrimonio
• Facilita la planificación del futuro desde el día uno

🕰️ Cómo beneficia a la pareja y la familia
Presente
Empiezan el matrimonio con claridad, sin secretos y con más confianza.

Futuro
Protegen lo que construyan juntos y lo que cada uno traiga. Dan seguridad a los hijos.

Pasado
Respetan el esfuerzo y los sacrificios que cada uno hizo antes de conocerse.

Familia
Protegen el patrimonio que se quiere dejar a los hijos y evitan que una separación los afecte económicamente.

Un prenup no es falta de amor.

Es respeto por el pasado, el presente y el futuro de ambos.

¿Tú qué piensas? ¿Lo ves como algo negativo o como una herramienta de madurez?

🚨 Si te interesa comprar propiedades de inversión, este artículo te puede ahorrar mucho dinero.

Acabo de publicar un análisis bien detallado de cómo evaluamos una propiedad para un cliente desde antes de visitarla hasta el momento de decidir si seguimos negociando… o nos retiramos.

Y lo mejor es que no es teoría.

Incluye un caso real con:
📸 fotos de la propiedad
💵 cantidades reales de oferta y contraoferta
🧮 presupuesto estimado de mejoras
🏗️ qué problemas vimos y cuánto podían costar
📊 ARV y análisis de renta
🤝 estrategia de negociación
⏳ por qué decidimos detener la negociación y darle tiempo
🚫 por qué no seguimos compitiendo cuando apareció una oferta de $135,000
🎯 cómo definimos el máximo que hacía sentido pagar
🔎 qué cosas considero oportunidades y cuáles son red flags
📈 cómo analizamos si realmente existe margen para añadir valor

El principio detrás de todo esto es sencillo:
Comprar valor.
Añadir valor.
Revivir la propiedad.
Traerla al presente.
Y proteger el margen desde el primer día.

Una de las lecciones más importantes del caso:
👉 No se trata de ganar la propiedad. Se trata de que, si la compras, los números todavía funcionen después de ganarla.

Muchas veces la mejor negociación es la que sabes cuándo dejar.

Este artículo tiene bastante detalle, números, fotos, estrategia y razonamiento detrás de cada decisión.

📌 Vale la pena leerlo completo.

👇 Les dejo el link aquí:
https://x.com/Amervim/status/2089065059028709656?s=20

Si estás evaluando comprar una propiedad para inversión, creo que este análisis te va a dar una perspectiva completamente diferente de cómo mirar una oportunidad antes de hacer una oferta. 🏢🔍💰

Amervim Bonano (@Amervim) on X Comprar valor: cómo analizo, negocio y transformo propiedades para mis clientes

¿Hasta cuando?

Hoy día pagamos más en impuestos que en comida, ropa y vivienda combinadas.

Según datos oficiales de la BEA para 2025:
• Total de impuestos federales + estatales + locales (incluyendo nómina): ≈ $8.2 billones
• Gasto en comida (casa + restaurantes) + ropa + vivienda/servicios: ≈ $7.39 billones

El gobierno ya nos cuesta más que las necesidades básicas de la vida.

Tipos de impuestos que pagas (muchos ni te das cuenta):
• Impuesto sobre la renta federal y estatal → El que ves en tu paycheck y en la declaración anual
• Impuestos de nómina (Social Security + Medicare) → Te los descuentan automáticamente y parecen “invisibles”
• Impuestos sobre las ventas (sales tax) → En casi todo lo que compras
• Impuesto a la propiedad (property tax) → Aunque no seas dueño, lo pagas a través del alquiler
• Impuestos corporativos → Las empresas los pagan… y te los pasan en el precio de TODO
• Impuestos especiales (excise) → Gasolina, alcohol, tabaco, vuelos, etc.
• Aranceles e impuestos a las importaciones → Encarecen los productos importados sin que lo notes
• Impuestos “ocultos” en servicios y tarifas → Telefonía, internet, energía, seguros…

El gobierno se ha vuelto tan grande y costoso que ya supera lo que gastas para comer, vestirte y tener un techo.

¿Hasta cuándo vamos a seguir tolerando esto?

🚨 ¿Crees que ganar “buena plata” es suficiente?

Draymond Green (estrella de la NBA) pensó lo mismo… hasta que la vida le dio una lección de $32.000.

Su primer avance de $60.000 se convirtió en solo $28.000.

¿La razón? Impuestos.

Y su familia creía que ya tenía los $2.6 millones del contrato en la cuenta 😅

Aquí te dejo las lecciones que todo joven de 25 años necesita escuchar:

💸 El número grande del contrato NO es lo que llega a tu bolsillo

📉 Los impuestos no son “plata que te devuelven”… te la quitan

⏳ El dinero no llega cuando tú quieres (a veces hay que aguantar meses)

🧠 Nunca tienes tanto como crees

🔥 Aprende de finanzas YA, o la vida te lo cobrará caro

¿Tú también has tenido una sorpresa fea con el dinero?

Isaac Bassey (@0xBassey) on X

Si eres residente de Puerto Rico 🇵🇷 o de Estados Unidos 🇺🇸 y te robaron Bitcoin de un Coldcard (o cualquier wallet), esto es lo que debes saber sobre impuestos (versión simple):

• Si lo tenías como inversión, normalmente puedes deducir solo lo que pagaste por ese Bitcoin (tu costo original).
• No puedes deducir el valor de mercado al momento del robo.
• No cuenta como pérdida de capital porque no lo vendiste.
• La deducción se toma en el año en que descubres el robo, pero solo cuando ya está claro que no lo vas a recuperar.
• Si hay chance de recuperarlo (investigación, demanda, etc.), tienes que esperar.
• Documenta todo: reporte policial, transacciones y pruebas de cuánto pagaste.

Para residentes de Puerto Rico 🇵🇷 el beneficio suele ser mucho menor o casi nulo.

Esto es información general. Cada caso es diferente.

Esta semana un cliente me hizo una pregunta que me pareció demasiado buena como para no compartirla.

"Llega un momento en el que invertir otros $20,000 al año cambia menos tu futuro que mejorar tu vida hoy.

El objetivo nunca fue tener el saldo más grande de la cuenta. El objetivo siempre fue tener una vida mejor.

¿Qué porcentaje de mis ingresos debería invertir? ¿Y a partir de qué punto ese porcentaje se vuelve excesivo?"

Mi respuesta fue sencilla.

El porcentaje no es la pregunta más importante.

La verdadera pregunta es:
¿Qué estás sacrificando para lograrlo?

Aquel que todavía no tiene un fondo de emergencia, activos que generen ingresos o un plan para tu retiro, probablemente deba seguir priorizando la inversión.

Pero llega un momento en que ya construiste una base sólida.

-Tienes activos.
-Generas flujo de efectivo.
-Inviertes de forma constante.

Y entonces aparece un problema muy diferente.

Un problema que muchos quisieran tener.

Ya no se trata de decidir cómo construir más patrimonio.

Se trata de decidir cuánto de ese patrimonio quieres seguir acumulando y cuánto quieres empezar a convertir en una mejor vida.

Para algunos, la respuesta será seguir invirtiendo agresivamente.

Para otros, significará trabajar un poco menos, viajar más, cuidar mejor su salud, pasar más tiempo con su familia o simplemente vivir con menos estrés.

Ninguna de las dos respuestas es automáticamente correcta.

Lo importante es recordar que el dinero nunca fue la meta.

El dinero siempre fue la herramienta.

LA VERDADERA META ERA CONSTRUIR UNA VIDA CON MÁS LIBERTAD, MÁS OPCIONES Y MÁS TRANQUILIDAD.

Porque también existe el riesgo de ahorrar e invertir tanto...

..que un día descubras que construiste una gran cuenta bancaria, PERO dejaste pasar experiencias, tiempo y momentos que nunca volverán.

La riqueza no solo se mide por lo que tienes.

También se mide por la vida que puedes vivir gracias a lo que construiste.