YON Pośrednicy Finansowi

Rozmowy przy kawie I nie tylko...

Refinansować czy nie refinansować? Konsolidowac czy nie konsolidować?

Refinansowanie kredytu to nic innego jak splata kredytu innym kredytem. Aby ocenić czy są powody ku temu trzeba popatrzeć na parametry kredytu który aktualnie posiadamy do warunków kredytu jaki bedziemy.mielu po refinansowaniu. Tu należy porównać marze Banku, opłaty dodatkowe jak np prowizja czy ubezpieczenia które czasem są przez banki wymagane do otrzymania danych warunków.

Co istotne nie należy się skoncentrować nanizszej racie szczególnie kiedy w nowym kredycie mamy dłuższy okres kredytowania. Sam okres kredytowania zawsze możemy sprobowac zmienić w banku gdzie juz posiadamy kredyt chyba ze mamy maksymalny możliwy ograniczony juz naszym maksymalnym wiekiem na koniec spłaty kredytu.

Pamiętajmy ze każde refinansowanie wiąże się z dodatkowymi kosztami jak np wykreślenie i wpis nowej hipoteku, wycena nieruchomości itp. Wszystkie te elementy warto wziąć pod uwagę przy podjęciu decyzji o refinansowaniu.

A co z konsolidacja i co to jest?
Konsolidacja kredytu to splata kilku kredytów np hipotecznego i gotówkowych jednym kredytem gotówkowym lub hipotecznym i finalnie posiadamy jedna rate.

Kiedy warto to zrobić?
Refinansowanie warto rozważyć i zrobić w sytuacji kiedy mamy kilka kredytów czy kart kredytowych. Można wówczas calisc zobowiązań spłacić jednym.kredytem i zmniejszyć miesieczne obciążenie wysokością raty, innymi slowy zamieniamy na jedna niższa ratę i spłacamy jeden kredyt.

Oczywiście aby ocenić opłacalność i warunki całej operacji należy dokonać analizy posiadanych zobowiązań, sprawdzic jak to wpłynie na naszą sytuację finansową i czy warto zdecydować się na konsolidacje, wazne jest to aby kredyt konsolidacyjny zapewniał nam nuzsze koszty samych warunków kredytowych jak również niższe obciążenie miesieczne.

Na dzis to tyle... jeśli.macie jakiś temat o którym chcielibyscie porozmawiac napiszcie :))

Milego dnia

Rozmowy przy kawie I nie tylko... stay procentowe pozostaly na dotychczasowym poziomie... I co o tym mozna myslec...

Coz to normalne ze nie za kazdym razrm nalezy spodziewac sie zmiany w górę czy w dol, trend od dluzszego czasu jest w strone obnizki tu jednak nalezy miec na uwadze ze mowimy o dlugofalowym trendzie wiec zatrzymanie stop co jakis czas bedzie mialo miejsce.

A jak to wplywa na osoby posiadajace kredyty? Tu niektorych kredytobiorców moze to nieco zaskoczyc ze otrzymaja aktualizacje oprocentowania z obnizeniem... dlaczego? Wyjasnienie jest ptoste, oprocentowanie kredytow jest oparte o Wibor 3 lub 6 miesiecxny i aktualizowane w okresach co trzy lub szesc miesiecy stad obnizenie oprocentowania dla niektorych umow kredytowych nastepuje z opoznieniem.

A czy jest to dobry moment na zakup nieruchomości i zaciagniecie kredyty? Tu oczywiscie mozemy rozwazac bardzo duzo argumentow zarowno za jak i przeciw, wydaje sie jednak ze w sumie jesli planujemy zakup nieruchomości to jest to dobry moment, rynek nie jest w pelnej dynamice, daje to pole do negocjacji ceny zakupu, stopy procentowe z duzym prawdopodobienstwem beda dalej obnizane co wplynie na niższy koszt kredytu, nizsza rate wiec odpowiedz wydaje sie ze TAK do jest dobry moment na zakup i kredyt.

A Wy co o tym myslicie?

Do uslyszenia ponownie

Z cyklu rozmowy przy kawie i nie tylko...

Jakie oprocentowanie wybrać jesli planujesz teraz zaciągnąć kredyt hipoteczny... stałe na 5 lat czy zmienne?

Przez ostatnich kilka lat stopy procentowe najpierw rosły a następnie utrzymywały sue na dosc wysokim poziomie biorąc pod uwagę dane historyczne z dłuższego okresu np 15 lat. W ostatnich miesiącach obserwujemy tred obniżania stop procentowych. O ile przy rosnącym trendzie warto było rozwazyc stałe oprocentowanie na okres 5 lat o tyle aktualnie że względu na trend obniżenia stop procentowych lepszym wyborem wydaje się oprocentowanie zmienne.

Aktualnie widac również że zdecydowana większość nowozaciaganych kredytów jedt wlasnie oparta o zmienna stopę procentową.

Dobrego dnia

... Rozmowy przy kawie ....

Zmiany stop procentowych...i co teraz?

Stopy procentowe kilka razy juz zostały obniżone od czasu gdzie miały swój najwyższy poziom.. jeśli masz już kredyt co robic??

1. Jeśli masz kredyt że stała stopa procentowa na okres pierwszych 5 lat tu w zależności od tego kiedy był zaciągnięty wydaje się najlepszym rozwiązaniem zaczekać aż do zakończenia okresu stałej stopy, można sprawdzic jaka jest marzą w umowie kredytowej - to da odpowiedź czy warto po tym okresie coś zmienić. Warto dodać że w przypadku kiedy mamy stała stopę procentową i chcielibyśmy od razu dokonać refinansowania to okres stałej stopy procentowej nadal pozostanie uwzględniony w nowej umowie, stąd moim zdaniem lepiej zaczekać.

2. Jeśli masz zmienna stopę procentową to nie musimy nic robić choć aktualnie widac tez ze spadają nieco marze dla nowych umow kredytowych więc możemy sprawdzic czy i ile mozemy zaoszczędzić gdybyśmy zdecydowali się refinansować kredyt. Oprocentowanie juz posiadanego kredytu będzie aktualizowane automatycznie w określonym czasie w zależności od tego czy w umowie mamy WIBOR 3 czy 6 miesięczny.

A jeśli planujesz zaciągnąć nowy kredyt - jaka stopę wybrać, zmienna czy stała?
O tym przy kolejnej kawie :)