26/11/2023
1.
Nuo 2024 m. maksimali būsto paskola iš dalies priklausys nuo perkamo namo energetinės etiketės. Kuo ji geresnė tuo daugiau galėsite pasiskolinti be papildomų sąlygų. Namams, pažymėtiems C ir D energijos ženklais, tai papildomai 5 000 eurų, namams su A ir B energijos ženklais – 10 000 eurų. Ar perkate itin ekonomišką namą? Tuomet papildoma paskolos suma gali išaugti iki 50 000 eurų, jei jūsų namas turi A++++ ženklą su bent dešimties metų energinio naudingumo garantija.🔆
2.
Didesnė būsto paskolą taip pat galima gauti ir namui su „prasta“ energijos vartojimo etikete💵
Net jei įsigysite būstą su „prastesniu“ energijos vartojimo efektyvumo ženklu, kitais metais galėsite pasiskolinti papildomą sumą. Tada turite išleisti šią sumą, kad jūsų namai taptų tvaresni. Suma, kurią galite pasiskolinti papildomai, priklauso nuo esamos energijos etiketės. A ir B energetiniais ženklais pažymėtam namui dar galite pasiskolinti dar 10 000 eurų. Ši suma padidėja iki 15 000 eurų namams, pažymėtiems C arba D etiketėmis, o 20 000 eurų – E, F ir G. Jei jūsų namas neturi energijos vartojimo efektyvumo etiketės, tvarumui užtikrinti galite papildomai pasiskolinti ne daugiau kaip 10 000 eurų.
3.
Papildoma skolinimosi vieta vienišiams👱
Jei esate vienišas ir turite bent 28 000 eurų pajamas, kitais metais galite pasiskolinti dar 16 000 eurų. Ši suma suteikia vienišiams šiek tiek daugiau finansinių galimybių perkant būstą.💰
4.
NHG pokyčiai
2024 metais su Nacionaline hipotekos garantija (NHG) hipotekai galite pasiskolinti daugiausia 435 000 eurų. 2023 m. tai buvo 405 000 eurų. Jei ketinate tapti tvaresniu, kitais metais limitas bus 461 100 eurų.⚖️
5.
Hipoteka ir studentų skolos👨🎓
Ar turite studento paskolą? Tada galite skolintis mažiau nei tuo atveju, jei paskolos nebūtų. Dabar bankas žiūri į tikrąją skolos sumą ir prideda jos procentą prie jūsų mėnesinių išlaidų. Nuo 2024 m. bankas naudos faktinę sumą, kurią mokate kas mėnesį. Nepaisant pakeistų skaičiavimų, daugeliu atvejų tai neturi didelio skirtumo rezultatui.
6.
Perleidimo mokestis
Nuo perleidimo mokesčio 2024 metais bus atleisti ir pirkėjai iki 35 metų, kurie patys gyvens name. Perkamas namas negali būti brangesnis nei 510 000 eurų. Tai reikšmingas padidėjimas, palyginti su 2023 m. (440 000 EUR). Ar esate vyresnis nei 35 metų arba anksčiau naudojotės šia schema? Tada sumokate 2% perleidimo mokestį nuo pirkimo kainos. Jei pats neketinate gyventi name, o perkate jį, pavyzdžiui, išsinuomoti, šis procentas yra 10,4%.
7.
Hipotekos palūkanų atskaitymas📈
Maksimalus būsto paskolos palūkanų atskaitymas 2024 metais beveik nesikeis. Tai padidėja nuo 36,93% iki 36,97%. Jūs turite teisę į palūkanų atskaitymą, jei grąžinate paskolą linijine arba anuitetine hipoteka. Ar turite kitos rūšies būsto paskolą, bet ar ta paskola buvo paimta iki 2013 m. sausio 1 d.? Tada jums galioja pereinamasis įstatymas ir galite toliau atskaityti sumokėtas palūkanas. Tačiau būkite atsargūs, tai įmanoma ne ilgiau kaip 30 metų.
