Financieren.nl

Wat gaat er bij nalatenschap het vaakst mis? Volgens Suzan van Van Mook Fiscalisten is de grootste misvatting dat mensen denken dat ze het goed geregeld hebben.

🎙️ Luister nu de podcast met Suzan van Mook via YouTube, Spotify of Apple Podcast.

Benieuwd hoe jij ervoor staat? Begin met het in kaart brengen van je situatie.

Over je nalatenschap praten met je ouders: hoe maak je dat onderwerp bespreekbaar? Suzan van Van Mook Fiscalisten deelt een paar strategieën die goed werken.

🎙️ Luister nu de podcast met Suzan van Mook via YouTube, Spotify of Apple Podcast.

Een paar tiende procent rentekorting pakken door je verhuurhypotheek over te sluiten klinkt aantrekkelijk, maar reken je niet te snel rijk.

In de praktijk sluiten beleggers vaak over voor een besparing van bijvoorbeeld zo'n € 8.000 over de looptijd, zonder eerst goed naar de overstapkosten te kijken. Denk aan een eventuele boeteclausule, notariskosten en advieskosten.
Veel financiers rekeken extra kosten bij oversluiten tijdens een rentevaste periode.

Kortom: reken het vooraf goed door. Twijfel je? Wij rekenen het precies voor je uit. Neem contact met ons op.

Je vastgoed doorgeven aan je kinderen? Dan is de vraag niet óf je iets regelt, maar wanneer.

Schenken tijdens je leven of nalaten via een erfenis: fiscaal en juridisch loopt dat heel anders af. En volgens fiscalist Suzan van Mook bestaat er geen standaardoplossing: wat voor de één slim is, pakt voor de ander verkeerd uit.

In aflevering #10 van de Financieren.nl Podcast bespreken we onder andere:
• Wanneer je een fiscalist zou moeten inschakelen
• Box 3 versus vastgoed in een BV
• Waarom je testament regelmatig opnieuw zou moeten bekijken

🎙️ Luister nu op YouTube, Spotify of Apple Podcasts: https://www.youtube.com/watch?v=fiv_TQ-98s8

Van welke panden blijft Thijs liever weg als belegger?

​Thijs is vandaag de dag terughoudend bij objecten met een zeer hoge WOZ-waarde. Dit zie je bijvoorbeeld vaak in Amsterdam, waar de WOZ-waarde soms hoger ligt dan de werkelijke marktwaarde.

​In box 3 wordt je daar niet vrolijk van. In box 2 is het eventueel nog een optie, maar een groot voorstander is hij er niet van.

​Ook sociale huur- en middenhuurwoningen laat hij op dit moment liever links liggen: het rendement staat daar simpelweg te veel onder druk. Zijn advies? Kijk verder dan alleen de aanschafprijs en let scherp op de verhouding tussen de WOZ-waarde, de huurinkomsten en de marktwaarde.

​

Wat doen wij nou eigenlijk bij Financieren.nl? Wij helpen beleggers en ondernemers bij het financieren van vastgoed. We zoeken naar de best passende financiering voor jouw vastgoedproject. Of het nu gaat om een bedrijfspand, een winkelpand of een kantoor.

We zoeken niet alleen de beste deal, we regelen de financiering ook van A tot Z voor je. Zo kun jij je richten op je vastgoed, terwijl wij het financiële deel uit handen nemen.

Je rente voor 3, 5 of 10 jaar vastzetten, veel beleggers denken daar te makkelijk over. Er hoort echt een plan bij. Tien jaar rentevast klinkt veilig, maar je betaalt een flinke opslag en er kan in vijf jaar tijd al veel gebeuren. Vijf jaar is vaak een mooi evaluatiemoment: je woning kan in waarde zijn gestegen, waardoor herfinancieren tegen een lagere LTV of het opnemen van overwaarde interessant wordt. Soms past drie jaar juist beter, omdat je dan wendbaarder blijft.

En een belangrijke tip bij meerdere panden: zet niet al je rentevaste periodes tegelijk vast. Spreid ze, zodat ze niet allemaal op hetzelfde moment aflopen. Zo beperk je je renterisico.

Bij verbouwingen gaat het vaak op dezelfde plek mis: beleggers zijn simpelweg te optimistisch. Het bouwdepot is te krap ingeschat of de verbouwing duurt langer dan gedacht en dan is halverwege het geld op of loop je door de looptijd heen. Werk daarom altijd met een realistisch plan.

Ben je zelf handig en wil je kosten besparen door veel zelf te doen? Slim, maar houd er rekening mee dat er ook iets met jou kan gebeuren. Zorg dat je bouwdepot een marktconform bedrag bevat, zodat het werk desnoods extern kan worden uitgevoerd. Doe je het uiteindelijk goedkoper? Dan is dat mooi meegenomen.

Dit zijn mogelijke manieren om te investeren in vastgoed met €200.000 eigen geld

Zo onderscheidt Financieren.nl zich van andere partijen