APT Financial Advisor - Alisa

🏠 卖房时，RPGT 到底什么时候可以豁免？

很多人知道卖房可能需要缴 RPGT（房地产盈利税），但其实在符合条件的情况下，可能可以享有豁免。💡

常见的几个情况包括：

🔹 一生一次的私人住宅豁免
符合条件的马来西亚公民或永久居民，出售符合资格的私人住宅，可申请一次 RPGT 豁免。

🔹 持有超过 5 年
符合现行规定的情况下，个人出售房产，持有超过规定期限后，RPGT 税率可能为 0%。

🔹 家庭成员之间的赠与（Gift）
部分符合规定的亲属之间进行房产赠与，可以享有 No Gain, No Loss 待遇，但必须符合 RPGT Act 的相关条件。

🔹 RM10,000 或应课税盈利的 10%
在符合条件的情况下，个人出售房产也可能享有相关的免税额，以减少应缴税额。

📌 重点是：不是所有卖房情况都自动豁免 RPGT。
房产持有年限、出售者身份、房产性质以及交易方式等，都可能影响最终的 RPGT。

所以，在决定卖房之前，先了解自己是否符合豁免条件，可以避免最后才发现还有额外税务需要处理。

大家了解什么是RPGT吗？

🥳🥳

🎉 Congratulations！连续2条成功获批！

✔️ 成功批核
✔️ 成功放款
✔️ 顾客顺利拿到资金

不同b@nk、不同条件，
每位顾客适合的方案都不一样。

别因为问了一家b@nk，就以为没有机会。

📩 私讯了解你的情况，
一起看看还有哪些方案适合你。

📌 为什么做 L0AN，一定要事先 Planning？

很多人都以为，需要钱的时候才申请 L0AN 就可以。

其实，银行看的是你的过去，而不是你的现在。

银行会参考：
✅ 收入稳定性
✅ CCRIS / CTOS
✅ 信用卡使用率
✅ 负债比例（DSR）

这些都不是一两天就能改善的。

如果已经有买房、Refinance、Debt Consolidation 或其他融资计划，越早规划，贷款通常会越顺利。

贷款不是临时申请，而是提前准备。

今天做好规划，明天需要资金时，才能有更多选择，也更有机会获得理想的贷款方案。 💡

💭 很多人以为，
批不批，只看收入。💰

其实B@nk看的，
远远不止这一点。📋

📌 Income
📌 Commitment
📌 CTOS
📌 CCRIS
📌 DSR
📌 申请策略

每一个环节，都可能影响审批结果。🏦

🎉 恭喜顾客第二笔 L0@n
成功获批 RM55,000！🥳

每一个成功案例，
都不是靠运气。✨

而是透过专业分析、资料整理，以及选择适合的B@nk 和方案，一步一步争取出来的。🤝

如果你曾经被B@nk拒绝，❌
不代表没有机会。

很多时候，
只是还没找到适合自己的方案。💡

📩 欢迎 PM 咨询，一起分析你的情况，看看还有哪些可能性。

📍 Company Trip • Bali 🇮🇩

工作认真，全力以赴；
放假的时候，也认真享受生活。☀️

感谢公司安排这一次 Bali Team Trip，
一起挑战滑翔伞、ATV、瀑布探险，
留下了很多难忘的回忆。

一个好的团队，
不只是一起完成业绩，
更是一起成长、一起突破、一起创造回忆。

充饱电，
继续以最好的状态服务每一位客户。💙

谢谢公司，也谢谢每一位并肩作战的伙伴。

可以吃bak zhang咯~😘

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