Mortgage Loan Consultant 专业银行贷款顾问 - Joyce

长远利益而言，无可否认房地产是能够保值、增值的资产之一，最对抗通货膨胀方面有着很出色的表现，但鉴于马来西亚房地产市场目前的情况，您觉得现在是不是一个买房抗通胀的好时机呢？🤔

购房者，首要以下这几个要点必须纳入考量 🤠

1️⃣是否具备长期持有房产的能力？（ability）
大马的房价涨幅与通胀率步伐并不完全一致，而且反映出大马房市自2012年的繁荣期后，连续9年都一直处于调整的周期。

2️⃣本身的薪水收入和就业前景是否稳健？（stable）
买家更重要的是检视自己如今的收入情况和就业前景，如果这两者都还不太稳定，那么建议先把买房的计划缓一缓，等到情况比较明朗之后才决定。

3️⃣大马国家银行升息带来的影响？（effect）
一旦我国升息，那么银行贷款利息也会随着调涨，导致贷款者的每月供款提高。

4️⃣买房的地点、类型和价位？
在全马各个州属中，柔佛Johor、槟城Penang和吉隆坡Kuala Lumpur的住宅滞销情况最为严重。而滞销的房产类型主要是高楼住宅，比如flat、apartment、condominium这类的公寓，同时，房价超过RM500,000的住宅房产最不受买家青睐‼️
综合所有因素来分析，买房是一笔非常大的支出，因此购买之前一定要确保自己的财务状况稳定，可以应付中长期的供款和其他的房屋开销，同时又不会给日常生活造成压力。

所以，进入通胀时代，人们到底该不该买房呢？这一切都取决于个人情况。只要做好了万全的准备，并且设定一个周详的计划，那么任何时候都是买房的好时机！
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想到要购买自己的第一间房地产，那个感觉总是让人既兴奋又紧张🎉！做了一系列的准备，这时的你可能会觉得：“现在应该没有遗漏、也不会出错了吧？”
⚠️事实上，你可能真的算漏了一些开销，那就是： #印花税！
不管是购买还是出租房地产，正确地估算所有成本是非常重要的，而这当中的印花税就是一项必须留意‼️但很常被忽略的费用。
其实，很多买家都会把买卖合约的印花税”及“产权过户文件的印花税”这两者给混淆，买卖合约的印花税比较便宜，每一个盖章只需要约10令吉。所以，我们在这里为你准备了一份简易指南，带你了解有关马来西亚印花税的计算方式。
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关于买房的费用现在是不是多了一点了解？购买房屋需在自身的能力及预算范围内。希望大家以后买房不迷茫！
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买一间属于自己的房子🏘️，建立理想家园是很多人的梦想。
但是，您知道吗？房子的每一砖、每一瓦，其实涉及各种费用。💰💰
‼️很多人因没有做足功课，以为买房只需要给头期款，再找到愿意提供贷款的银行就可以了。结果，费用的总和超出了预算，在买房后才意识到自己没有准备到足够的钱！
其实，头期款只是冰山一角！买房还需要准备其他费用！
因此，这篇文章介绍以及整理购买房地产时必须要知道的费用，提供一个全面的参考和计算方法，让你不会遗漏任何买房开销与费用！
#房产知识 #投资买房
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