10/10/2026
TUNJONG: HAB PERTUMBUHAN EKONOMI BAHARU KELANTAN?
Pengumuman Kerajaan Persekutuan dalam Belanjawan 2027 mengenai pembinaan sebuah stesen bas di Stesen ECRL Kota Bharu merupakan perkembangan positif kepada prospek pembangunan Bandar Baru Tunjong.
Pengumuman ini amat relevan dengan projek KB Sentral di Tunjong, yang dirancang sebagai terminal pengangkutan bersepadu dan berpotensi dihubungkan dengan ECRL. Walau bagaimanapun, penyelarasan serta skop sebenar kedua-dua projek masih memerlukan pengesahan pihak berkuasa.
Berdasarkan laporan terdahulu, projek KB Sentral dianggarkan bernilai sekitar RM64 juta, dengan kerja penyediaan dan rawatan tanah melibatkan sekitar RM14 juta. Setakat September 2026, kemajuan kerja tanah dilaporkan mencapai 73%, manakala pembinaan fizikal disasarkan bermula pada awal 2027 dan siap menjelang akhir 2028.
Anggaran kos terkini, kedudukan pembiayaan dan baki peruntukan yang diperlukan masih perlu diperjelaskan.
Mengapa Tunjong menarik untuk pelaburan masa hadapan?
Melihat kepada pelan pembangunan Perbadanan Bandar Baru Tunjong, kawasan ini mempunyai komponen pembangunan perumahan, komersial, institusi dan kemudahan awam. Pelan tersebut juga menunjukkan kawasan bertanda hijau yang masih berpotensi untuk dimohon atau dibangunkan, tertakluk kepada pengesahan status dan syarat semasa.
Gabungan pembangunan ECRL, KB Sentral dan Bandar Baru Tunjong berpotensi membuka peluang dalam beberapa sektor utama:
1. Hartanah dan pembangunan komersial – premis perniagaan, pejabat, kediaman serta pembangunan bercampur.
2. Peruncitan dan PMKS – restoran, pasar raya, perkhidmatan pengguna dan perusahaan tempatan.
3. Hospitaliti dan pelancongan – penginapan, perkhidmatan perjalanan dan aktiviti sokongan pelancongan.
4. Pendidikan dan perkhidmatan profesional – pusat latihan, institusi pendidikan, kesihatan dan perkhidmatan perniagaan.
5. Pembangunan berorientasikan transit (TOD) – aktiviti ekonomi yang memanfaatkan jaringan pengangkutan dan peningkatan mobiliti penduduk.
Namun, pembangunan infrastruktur tidak secara automatik menjamin pulangan pelaburan. Kejayaannya bergantung kepada permintaan pasaran, penyediaan utiliti, akses jalan raya, penyelarasan perancangan serta keupayaan menarik perniagaan dan pekerjaan baharu.
Bagi anak Kelantan, khususnya yang berada di perantauan, perkembangan ini wajar diperhatikan sebagai peluang untuk kembali menyumbang kepada ekonomi negeri melalui pelaburan yang produktif dan berdaya maju.
Tunjong bukan sekadar mengenai terminal bas atau pembangunan hartanah. Potensi sebenarnya ialah membentuk ekosistem ekonomi baharu yang menghubungkan infrastruktur, perniagaan, pekerjaan dan kesejahteraan rakyat.
Persoalannya, sejauh mana kerajaan negeri, agensi pembangunan, sektor swasta dan usahawan tempatan bersedia memanfaatkan peluang ini?
Infrastruktur membuka akses. Pelaburan mencipta nilai.
FMC Strategik | FMC Insights
Governance • Risk • Sustainability • Strategy
www.faisalmalikco.com
