Aznil Azmi

Discover Biore’s Ultimate Facial Cleanser - Double Deep Clean Scrub Extra Cool Facial Foam! 💸🛀

Get it now for a discounted price of RM11.9 (from RM15.4)!
Don’t miss out Lazada 5.5 Super Saver Sale - order yours today! 🚀

https://s.lazada.com.my/s.jNtjl?cc



.5supersaver

Genggam tanganku, jangan kaulepaskan,
Tak pernah sekali pun kucuriga,
Mencintaimu, takkan berubah,
Selama mana pun kan kutunggu.

𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼 𝗵𝗶𝗯𝗮𝗵 1️⃣ 𝗵𝗮𝗿𝗶 𝗹𝗮𝗴𝗶!

Pelan i Great Ilham untuk semua. TERMASUK yang ada sejarah penyakit. Caruman hanya serendah RM18 sebulan. Pelbagai penyakit boleh mohon seperti:

✅ Sakit jantung
✅ Darah tinggi
✅ Obesity
✅ Kencing manis

Tak perlu buat medical checkup & terus LULUS permohonan.

Jom grab peluang ni sementara masih sempat. Lihat ruangan komen.

https://azfinancialtip.wasap.my/

Aznil Azmi
011-37274820
Great Eastern Takaful

𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼 𝗵𝗶𝗯𝗮𝗵 6️⃣ 𝗵𝗮𝗿𝗶 𝗹𝗮𝗴𝗶!

Pelan i Great Ilham untuk semua. TERMASUK yang ada sejarah penyakit. Caruman hanya serendah RM18 sebulan. Pelbagai penyakit boleh mohon seperti:

✅ Sakit jantung
✅ Darah tinggi
✅ Obesity
✅ Kencing manis

Tak perlu buat medical checkup & terus LULUS permohonan.

Jom grab peluang ni sementara masih sempat. Lihat ruangan komen.

Aznil Azmi
011-37274820
Great Eastern Takaful

Saya dapat whatsapp from client yang baru beli rumah.🏡

MLTT (insurance rumah) yang dioffer oleh pihak Bank ialah RM250,000 dan tidak sepenuhnya loan/pinjaman yang diambil iaitu (RM442,350).

Ini bukan pertama kali terima kes seperti ini.

Apa bahayanya jika MLTT tidak cover sepenuhnya dengan loan yang diambil???

Dalam situasi yang lain : -
'Ayah saya dah meninggal .. tapi dapat surat bank untuk bayar outstanding loan rumah dalam RM100,000.. rumah under nama ayah.. bank inform MLTT tak cover full loan'.

Guys jom semak S&P pembelian rumah kita.

Kena pastikan :-

1. MLTT cover full loan yang diambil.

2. MLTT cover full tenure/ tempoh pinjaman kita.

Jika tak pasti /perlu bantuan untuk semak term MLTT dalam S&P. Saya boleh bantu with consultation secara percuma.

Rumah 🏡 yang dibeli sebagai termpat berteduh keluarga tercinta... semoga masih kekal menjadi rumahku syurgaku untuk family tanpa sebarang bebanan hutang walaupun kita tiada lagi di dunia.

https://azfinancialtip.wasap.my/

Aznil Azmi
011-37274820
Great Eastern Takaful

Tahniah kepada anak muda yang baru tamat pengajian

Sekarang sudah masanya korang memulakan hidup sebagai pekerja. Mulakan dengan membuat pelan dan menguruskan kewangan sendiri.

Antaranya;

1. Mulakan Dengan Menyimpan Pendapatan

Apabila dah dapat gaji sendiri terus mulakan menyimpan sekurang-kurangnya 10% daripada gaji. Janganlah nak tunggu gaji tinggi baru nak belajar menyimpan. Simpan RM200 sebulan pun okay. Kalau tak mampu sangat, simpan la sebulan RM50 sebagai permulaan.


2. Merangka dan mengawal bajet

Belajarlah merangka bajet untuk mengetahui kemana duit korang akan pergi.

Pandai-pandai koranglah merangka perbelanjaan bila dah dapat gaji. Tapi ingat, bila buat bajet tu kena ikut kemampuan sendiri, bukan ikut kemampuan orang lain ye.

Jangan lupa buat rekod perbelanjaan agar tidak tergelincir sebelum cukup bulan.


3. Mulakan Melabur

Mulakan melabur di instrument pelaburan yang diyakini. Duit korang boleh cepat bertambah. Boleh mula di TH ataupun ASB. Nak melabur guna ASBF boleh juga. Kumpul duit deposit rumah dengan melalui ASB financing. Korang boleh disiplin menyimpan. Jangan masuk skim cepat kaya dah la ye.


4. Rancang Matlamat

Rancanglah matlamat masa hadapan. Sediakan pelan untuk 3, 5, 10 tahun akan datang dan pelan jangka panjang. Kalau takde perancangan susah korang nak nampak apa yang korang nak capai pada tahun-tahun mendatang.

If you fail to plan, you plan to fail. Jadi, fikir-fikirkanlah.


5. Tangguhkan Kehendak

Siapa yang taknak naik kereta mewah, pakai baju berjenama, ber-selfie depan cermin tandas sambil pegang IPhone 14.

Tapi ingatlah, tak rugi kalau korang tangguhkan seketika segala impian tu. Gaji korang mungkin rendah lagi sebab baru je bekerja. Lagi 5-10 tahun bila gaji korang dah kencang beli lah apa yang korang nak beli pun.


6. Perlindungan Takaful Dan Tabung Kecemasan

Peruntukkan sedikit kewangan korang untuk membuat dana perlindungan diri sendiri. Kalau korang dah buat takaful di usia muda, bayaran bulanan lagi murah dan rendah. Korang juga buatlah tabung kecemasan untuk menghadapi saat-saat yang getir serta berliku. Manusia tidak akan terlepas daripada ujian Tuhan.

Di samping itu, korang kena ELAKKAN;

1. Beli Kereta Mewah Sebagai Kereta Pertama

Kalau korang gaji RM2000 lebih, tapi dah nak pakai Honda Civic susah lah. Takkan beli sekadar nak pakai bawa makwe jalan-jalan je. Tapi pergi kerja naik bas. Punya tak de bajet nak isi minyak kereta. Korang beli kereta biasa pun okay. Beli kereta terpakai dulu. Kalau korang anak lelaki naik motosikal pun best. Masa hujan boleh merapatkan ukhuwah bersama brader-brader motor di bawah jambatan sambil berkongsi makan biskut Chipsmore.


2. Guna Kad Kredit

Kalau asyik guna kad kredit tapi tak pernah bayar penuh setiap bulan, baik berhenti daripada guna kad kredit. Kad kredit boleh dikatakan pembunuh senyap pengurusan kewangan korang.


3. Jadi Penjamin Pinjaman

Kalau pak sedara sebelah awek korang nak jadikan korang penjamin pembiayaan peribadi dia, korang tolak lah mentah-mentah tanpa perlu berfikir panjang. Bukan apa, banyak kes orang jadi penjamin ni selalu tersempit dan terhimpit.


4. Pinjam Duit Bank Untuk Kahwin

Bila korang dah rancang nak kahwin lepas habis universiti tu, kalau boleh tak payah lah pinjam duit bank. Pandai-pandai korang lah. Nak buat ASB ke, simpan dekat Tabung Haji ke. Kumpul sendiri ataupun pinjam duit adik-beradik sendiri.

Perjalanan kerjaya dan liku-liku kehidupan korang masih panjang. Jangan mudah putus asa dan mudah berpuas hati dengan prestasi semasa. Keluar daripada zon selesa dan belajarlah ilmu baru setiap hari.

SHARE jika bermanfaat. TAG adik-adik, kawan-kawan, yang baru habis belajar. 😊

Credit : Amir Syahir

UJIAN RAYA ?

Saya pernah terbaca dulu,

"Kita ada 3 bulan lagi untuk kerja kuat, supaya balik raya nanti boleh tunjuk kereta baru".

Tulisan ini datang dari seorang influencer yang baik dan hebat.

Dia sahaja ingin bakar semangat tentang hidup, hidup ini keras katanya. Kita wajib berusaha.

Saya setuju.

Dalam kewangan, ada beberapa rule of thumb bab kereta.

Kereta jangan lebih dari setahun gaji. Gaji kita RM3000, kereta kita adalah RM3000 x 12 = RM36,000 sahaja.

"Keluarga saya ramai bang?"

Beli sahaja kereta terpakai.

"Nanti rosak tengah jalan bang?"

Balik naik bus.

"Malulah balik kampung raya naik bus".

Lagi malu bawak mak ayah, tetiba kereta kena tarik.

Lebih bagus jika kita layak beli kereta RM100,000 kita beli kereta RM50,000-RM70,000 sahaja.

Kawan kawan,

Bab kereta ini tiada yang BETUL atau SALAH.

Yang ada BAIK atau BURUK sahaja buat kewangan kita.

Saya jumpa ramai kawan yang kereta mereka besar, simpanan mereka masih kecil.

Boleh jadi saya salah.

Credit : Azizul Azli Ahmad

Ingatkan dapat jimatkan loan banyak? Rupanya salah step. Bazir masa sahaja.

Bukan saya sorang je yang buat, ramai juga yang buat rupanya.. Dulu apa yang saya faham, ramai yang cakap kalau nak cepat habis bayar loan rumah, kita kena bayar “extra” lebih setiap bulan.

Rupanya kepercayaan bertahun itu karut.. Bayaran lebih tu masuk ke advanced payment. huhu

Bila tanya-tanya banker ni terdapat banyak jenis pinjaman rumah sebenarnya. Ada jenis term loan, bukan flexy, semi-flexy, full flexy.

Kita sebenarnya tak pernah faham pun 100% term-term dalam agreement loan tu. Agreement loan ni tak lain tak bukan semacam syair puitis yang perlu ambil masa untuk fahan. Yang kita tahu loan lulus terus sign..


Nak mudah faham, untuk loan jenis bukan flexi, lebihan bayaran akan dibawak ke bulan depan. Dia takkan tolak hutang pokok (principal). Kalau nak tolak pokok, kita perlu pergi ke bank dan perlu buat request isi borang.

Manakala prinsip bayar lebih hanya terpakai pada loan jenis flexi sahaja. Dimana setiap lebihan bayaran secara automatik terus memberi kesan kepada mengurangkan principal on the spot.

Setiap bank berbeza-beza cara dan syaratnya. Antaranya:

1. Public bank menerima minima bayaran 6 bulan installment dan maksima 2 tahun installment bagi tujuan pengurangan principal.
2. RHB flexi membenarkan amaun minima rm1k dan gandaan RM1k ke atas dalam mengurangkan principal secara talian.
3. Ambank tiada bayaran minima. Nak bayar RM50 pun boleh buat secara talian.
4. Kalau dekat cimb, ada 3 option, so if nak byr lebih, boleh pilih option reduce loan principal.
5. Macam Bank Islam, kita kena inform bank kalau nak bayar lebih untuk tolak principal dan kena isi form di kaunter.
6. Ada juga bank yang menetapkan clause dan menetapkan capped amount tertentu sahaja dibenarkan. Sila rujuk bank masing-maing.

Ni lah bezanya advance payment for future installment berbanding bayar outstanding principal. Baki loan kita berkurang sebenarnya, akan tetapi sangat sedikit-sedikit.


Dalam banking management mana-mana bank calculations ratio interest akan mula sangat tinggi berbanding pokok. Bank tak salah, kita yang setuju dengan ‘TnC’ mereka dan sign. Yang tak berapa betul tu kita la tak rajin membaca dan memahami. huhu

Buat yang masih baru riki nak buat loan, pastikan pilih jenis yang flexi supaya mudah bila bayar extra terus masuk ke prinsipal.

Kan bagus kalau pihak bank buat perkongsian keuntungan pada kadar ratio 50:50 sepanjang tempoh pinjaman.

Credit : Zam Sani

RUMAH PERSARAAN.

Saya dah banyak kali tulis bab rumah persaraan ini.

Baik pada orang belum tentu baik pada kita, buruk pada orang belum buruk pada kita.

Hanya kita yang tahu kewangan dan keperluan persaraan kita.

Ada banyak juga risiko sebelum kita bersara, bagaimana jika meninggal sebelum bersara?

Jika kita beli satu kediaman kecil, MLTT kan kediaman itu. Jika meninggal anak bini ada sebuah kediaman buat mereka.

Kita bayar sikit, selebihnya insuran/perlindungan yang bayarkan.

Jika kita kekal menyewa, bersara baru buat rumah. Berapa kali kita jangka kita akan berpindah randah?

Kawan kawan,

Mana yang baik buat kita, buat sahaja. Tiada yang sempurna.

Berminat MLTT boleh klik link ni

https://azfinancialtip.wasap.my/

Kalau mak bapak kita tak pernah belikan rumah untuk kita dan adik-beradik kita, takkan kita nak balas dendam kat anak-anak kita, kan.

Kalau betul nak buat, dorang tak perlu tahu plan kita ni. Bagi saya, bukan nak mewahkan anak pun. Cuma kita perlu bersedia untuk bantu dorang nanti.

Zaman sekarang pun kita dah rasa susah nak beli rumah, apa yang kita boleh jangka akan berlaku lagi 20 tahun masa anak kita mula kerja nanti.

Iya! Kita kena bersedia untuk bantu dorang. Tapi sebelum tu, bantulah diri kau sendiri dulu. Ini tak, pasal dana persaraan pun kau malas nak fikir. Pasal rumah anak, jauh sekali.

Sediakan dorang dengan kesedaran, ilmu kewangan dan pelaburan. Kalau kau asyik bantu dorang saja tapi dorang takda ilmu, tak guna juga.

Kalau mak bapak kita tak pernah simpan duit raya kita masa kita kecik dulu, takkan kita pakat nak perabih duit raya anak kita p**a, kan.

Mak bapak yang buat hutang, anak-anak p**a kena berkorban duit raya memasing untuk bayar. Kesian kat anak. Jadilah mak bapak yang bijak.

Simpanlah duit raya anak-anak kat Tabung Haji, ASB, SSPNi. Setiap tahun tunjuk berapa simpanan yang dorang ada. Mesti dorang happy gila.

Orang lain kongsi tips buat simpanan untuk masa depan anak, kau meroyan kecam. Patutlah meroyan, duit raya anak pun kau tak reti simpankan.

Benda ni nampak macam basic sangat. Tapi percayalah, ramai je yang tak simpan duit raya anak. Kalau memang terdesak sangat, gunalah. Lepas tu gantilah balik ya 😅. - HF

Macam mana nak jadikan INCOME REPLACEMENT by sebagai 'MLTT'??

Untuk yang bercadang beli rumah, awak boleh jadikan pelan Income Replacement sbg MLTT (Mortgage Level Term Takaful)

Apa yang ada dalam Income Replacement nie??
💘 Pampasan Kematian
💘 Pampasan TPD
💘 Pampasan 43 Penyakit Kritikal
💘 Waiver jika diuji sakit kritikal/TPD

Bila ditimpa sakit kritikal, awak akan dapat pampasan sakit kritikal & boleh selesaikan baki pinjaman perumahan + lebihan cash.

1 lagi KELEBIHAN, awak tak perlu tunggu nak beli rumah utk ada 'MLTT'.. sekarang pun boleh 😉

Kalau yang dah beli rumah tapi tak ambik MRTT / MLTT masih boleh jadikan Income Replacement sbg Takaful Rumah, Diri & Keluarga anda 😉

Aznil Azmi
Great Eastern Takaful
www.wasap.my/601137274820/MLTT