Agent Pinjaman Koperasi Sah

People who are stuck in the rat race are unhappily going through the motions in life, trudging through the daily grind of their workday feeling unfulfilled, unchallenged, and uninspired until they go home at the end of the day—only to repeat the whole process again.

Biasa dengar tak ungkapan " you are in the rat race" sebenarnya apa benda ni, apa kaitan kita dengan pelumbaan tikus ni? Mari kita ungkap sikit.

Kalau refer pada website wikipedia: Terma rat race ni datang dari perlumbaan dua ekor tikus cuba nak dapatkan keju, sedang mereka bersaing,mereka menggunakan tenaga yang lebih lagi dari habuan yang diterima.

Jadi persoalannya sekarang adakah kita dalam perlumbaan ni?
Adakah kita bekerja 9-5 tu kita berada dalam rat's race?
Macam mana kita nak keluar dari perlumbaan ini?
Adakah ini sebenarnya cara dunia berfungsi?

Pandangan saya:
Bekerja 9-5 tu bukanlah berada dalam lingkungan ni sebenarnya, dan ini bukanlah cara dunia ni berfungsi. Kerja mcm ni tak salah pon sebenarnya, Bukan semua orang patut berhenti kerja dan buat bisness sendiri, join jadi property agent, insurance agent atau sebagainya.

Bila kita mula berada di dalam perlumbaan ini adalah bila masa kita terlalu ikotkan nafsu.

-Instant gratification-Self reward, Beli phone mahal mahal buat installment, pegi bercuti, shopping baju, handbang. Duit takde? takpe ada credit card. Bayar minimum baru berapa je.

-Living beyond income: Lepak cafe hipster hari hari, minum coffee berharga RM 14 ringgit, setiap kali makan di kedai makan yang mahal. kereta p**ak paling kurang Honda City.Biar papa asal bergaya. Beli rumah mesti nak landed, corner lot 3 tingkat.hihihi

-Gali lubang Tutup lubang: Refinance consolidate sudah, komitment dah kurang jadi jom la tambah balik komitment sebab macam duit banyak sangat sekarang.

-Tiada simpanan: Pernah dengar sifu sifu cakap macam ni. "simpan sebelom berbelanja"? ye, cara untuk menyimpan dengan konsistant adalah dengan menyimpan dulu sebelom berbelanja. Kalau kita takde simpanan apa akan jadi kalau kita tiba tiba diberhentikan kerja atau ada apa apa emergency yang memerlukan duit.

Kesimp**an
Bukan kerja yang salah, diri kita yang salah. Poor money management yang membuatkan kita berada dalam perlumbaan ini, sehinggalah hutang kita terlalu besar dan bebanan hutang menyebabkan kita rasa seperti hamba yang bekerja hanya kerana hutang.

Refinance? Serampang Dua mata.

Setiap perkara mesti ada pro dan cons kan, jadi sama juga dalam refinancing dan remortgage ni. J*p sebelom tu saya jelaskan dua term ni dulu, benda yang sama tapi ada sedikit perbezaan.

Refinancing= Berhijrah dari bank CIMB ke Maybank, Rumah yang sama tidak ada pertukaran hak milik rumah yang bertukar hanya bank sahaja.

Remortgage= C***r semula harta kepada bank. Jadi ini rumah yang telah habis di bayar dan diletakkan ke bank semula utk mendapatkan duit. Rumah pusaka dicagarkan ke bank semula.

Apa kebaikan refinance ni
1.Facility bank yang lebih baik. Kita sekarang ada loan di bank # # # ni tapi facility perbankan dia sangat lah tak user friendly, dengan online bankingnya yang agak ketinggalan zaman dan selalu offline yang menyusahkan kita utk berurusan, tambahan p**a branch yang jauh menyukarkan berurusan. Juga bank YYY menawarkan profit pinjaman yang lebih menarik dengan product yang lebih baik.

2.Penyatuan Hutang/Debt Consolidation
Sekarang ni banyak bank yang provide service ini, dimana hutang hutang jahat seperti Personal loan, Credit card yang mempunyai interest yang sangat tinggi boleh diselesaikan dengan refinance. Dari komitment RM 10k sebulan dapat kurangkan kepada RM 5k sebulan. Jadi boleh bagi kita ruang utk bernafas kembali dan menyusun kewangan kita

3.Perlukan cash utk renovation/anak nak kahwin/anak nak further study.
Rumah ni satu asset pelaburan jadi selain menjual rumah utk dapatkan cash cara lain adalah dengan refinance.

Ini antara kebaikkan refinance, tapi apa p**a keburukannya

1.Ada kos kos yang terlibat, antara kos adalah kos guaman dan kos penilai.

2.Gali lubang, tutup lubang. Kalau kita dah refinance rumah dan masih membuat kesilapan yang sama dengan berbelanja sesuka hati kita akan kembali ke masalah asal, asalkan komitment kita dah kurang tapi kita tambh kembali hutang dan bila terdesak kita kembali membuat refinance. Jadi sampai bila nak habis hutang tu kan.

Pengurusan kewangan sangatlah penting, berhenti berbelanja lebih dari kemampuan kita, rancang kewangan kita sebaiknya.

Sekian;.

Tawaran Menarik untuk Tuan Rumah!
Pakej refinance + cashback
loan up to 95 + 5 %

✅ Renovate rumah
✅ Tutup hutang lama
✅ Kurangkan komitmen bulanan

Offer!!
Pakej refinance + cashback
loan up to 95 + 5 %

✅ Renovate rumah
✅ Tutup hutang lama
✅ Kurangkan komitmen bulanan

Pm saya untuk info lebih lanjut
📲http://wasap2.irealty.my/0145147675/refinanceFB

Assalamualaikum w.b.t & Selamat Sejahtera
-Pendidikan kewangan adalah satu senjata yang sepatutnya di ajar kepada semua bagi memastikan yang kita paham berkenaan pengurusan wang dan perbelanjaan. Dengan pendidikan yang bagus mampu membantu kita dalam membuat keputusan yang tepat dalam perbelanjaan.

-Namun, ada ketika kita telah tersalah langkah dalam perbelanjaan yang menyebabkan terbeban dalam perbelanjaan seharian. Komitmen bulanan yang tinggi menyebabkan masalah tekanan jiwa dan emosi. Jadi sekiranya kita dalam kategori ini, ada beberapa option yang ada.

1.Tingkatkan pendapatan dan kurangkan perbelanjaan, Fokus bayaran lebih banyak pada unsecured facility yang kadar keuntunganya lebih tinggi.
-Dengan ekonomi yang semakin mencabar, bekerja lebih dari satu pekerjaan sudah menjadi lumrah, antara pekerjaan yang boleh dilakukan antaranya Food panda,Grab food,Agent Insurance,Property Agent,Online Business dan lain lain.

2.Pembiayaan Peribadi dan Penyatuan Hutang.
-Pilih pembiayaan peribadi yang mempunyai tempoh pembayaran yang lebih lama seperti 10 tahun,Selesaikan semua hutang kredit card dan hutang lain yang kadar (interest) lebih tinggi supaya bayaran bulan menjadi separuh atau kurang dari separuh dari apa yang kita bayar. Dengan cara ini kita ada ruang bernafas and lebih flexible utk merancang kembali kewangan kita.

3.Refinance/Remortgage
-Seperti membuat pembiayaan peribadi dan penyatuan hutang, kita boleh gunakan asset(rumah) untuk tujuan penyatuan hutang dan cash out.
-Jika kita mempunyai asset seperti rumah yang biasanya sudah melebihi 5 tahun, rumah ini kita boleh refinance ke bank lain.
-Kelebihan cara ini, kita boleh dapat jumlah yang lebih berbanding personal loan dengan interest yang lebih rendah dan bayaran bulanan lebih rendah kerana tempoh pembayaran sehingga 35 tahun
-Saya akan sentuh berkenaan topik Refinance di ruangan posting sayakan akan datang.

4.AKPK dan penstukturan semula kewangan
-Cara ini saya panggil "Last resort"
-Sekiranya cara 1-3 tiada, ini adalah penyelamat terakhir anda.
-Bincang dengan bank anda untuk penjadualan semula hutang dimana pihak bank akan rancang bayaran bulanan yang baru yang mampu di bayar oleh peminjam
-Sekiranya amount masih lagi tinggi, kita boleh ke AKPK utk membuat penjadualan semula hutang dan pihak AKPK akan berunding dengan bank utk mengurangkan bayaran bulanan yang mampu utk penghutang.
-Selepas anda di dalam program ini, jangan sesekali terlepas bayaran bulanan kerana jika bayaran tidak di buat anda akan di keluarkan dari program ini.

Apa-apa pun cara, pengurusan kewangan yang betul perlu dibuat agar masalah ini tidak kembali menghantui anda,
-Elakkan Instant gratification
-Selalu bersyukur
-Jangan terlalu ikot trend
-Simpan sebelom berbelanja.

Sekian dulu utk kali ini, Salam kenal dan Assalamualaikum.
M Zulhilmi