𝐊𝐞𝐧𝐬𝐨𝐧 𝐂𝐡𝐞𝐨𝐧𝐠 - 𝒀𝒐𝒖𝒓 𝑭𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒊𝒂𝒍 𝑨𝒅𝒗𝒊𝒔𝒐𝒓𝒚 𝑺𝒐𝒍𝒖𝒕𝒊𝒐𝒏 𝑷𝒓𝒐𝒗𝒊𝒅𝒆𝒓

Happy Father's Day to all amazing dads!

Your dedication, hard work, and commitment help build not only stronger families but brighter futures for the next generation.

May your day be filled with love, appreciation, and happiness.

Cheong Kwang Siang, CFP® Licensed Financial Planner & Consultant

🌐 kensoncheong.com

资本的魅力，不在于拥有多少钱，
而在于拥有多少能够持续创造价值的资产。

看看全球顶级富豪榜：

他们的财富大部分并非来自工资、奖金或银行存款，
而是来自持有伟大企业的股权与股票。

📈 企业成长，他们的财富增长。
📈 经济发展，他们的资产升值。
📈 时间复利，他们的价值放大。

富人买资产，穷人买消费品。
财富的差距，往往不是收入的差距，
而是资产配置思维的差距。

认知决定方向，资产决定高度。
当你开始让钱为你工作，而不是永远为钱工作，
财富自由的大门才真正开启。

#财务规划 #投资理财 #资产配置 #财富管理 #复利效应 #财富自由 #长期投资 #股权思维 #资本的力量

Cheong Kwang Siang, CFP®
Licensed Financial Planner

很多人以为：
「租房是在帮别人供房。」
但另一句话也成立：
「如果没有投资，供房也是在帮银行赚利息。」

真正关键不是买或租，而是：

你有没有让钱持续增值？

如果租房后把省下的钱全部花掉：
❌ 租房输

如果买房后房价持续上涨：
✅ 买房可能赢

如果租房同时长期纪律投资：
✅ 资产累积可能远超房贷利息

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买房 VS 租房，哪个更划算？

假设1：-
🏠 买房：RM628,000（贷款，房贷利息4%±）
每月供 RM3,000，30年
总共付出：RM1,080,000
其中利息可能高达：约 RM452,000

预算30年后房子增值3倍的话：RM2,000,000 - RM1,080,000 - RM68,800 手续费(SST, Agent Fee, Lawyer, etc) = RM851,200 nett

假设2：-
🏘️ 租房：RM1,500/月
把另外 RM1,500 每月投资，
年回报 8%，持续30年
结果：本金 RM540,000
复利资产约：RM2,235,000

年回报 6%，持续30年
结果：本金 RM540,000
复利资产约：RM1,506,773

真正的问题不是：
❌ 买房还是租房

而是：
✅ 你有没有把省下来的钱持续投资？
资产不是靠收入累积，
而是靠时间 + 复利滚雪球。

— Cheong Kwang Siang CFP® 财务规划师观点

＊免责声明：这只是财务概念示范，不代表房产一定输或投资一定赢。

【巴菲特眼中的「一生蠢事」是買房！明明買得起，為何寧願租屋？】

巴菲特是全球知名的投資人。但在他的傳記《雪球》裡，有一段關於買房的故事，很值得玩味。

當年他從紐約回到家鄉奧馬哈工作，和太太結婚後，一開始仍住在租來的房子裡，沒有急著買房。直到孩子接二連三出生後，才在太太的要求下，買下一間屬於自己的房產。當時大概花了3萬多美元。除此之外，太太還花了1萬多美元裝修。一般人可能會覺得，成家買房再自然不過。

但對巴菲特來說，這卻是一個痛苦的經歷，也是不明智的決定。他甚至把這次買房稱為「巴菲特做的蠢事」。

原因不是房子不好，而是在他眼中，錢留下來投資，可能是更好的選擇。如果把買房的錢放進股市裡，幾年後，也許可以買更大、更好，甚至更多的房子。太早把錢放進不動產，等於少了讓錢繼續滾動的機會。

這也帶出一個關鍵差別：
「買不起，所以不買。」
「買得起，但選擇不買。」

兩種「不買」，表面看起來一樣，背後其實完全不同：前者是沒有能力選擇；後者是有能力之後，懂得選擇。

理財不只在於「我存了多少」，也在於「我有沒有能力判斷，什麼時候該花、什麼時候不該花」。巴菲特把那次買房決定稱為「蠢事」，不是因為「買房本身是錯的」，而是因為在他看來，那筆錢原本可以有其他用途。

對多數人來說，存錢的第一步，或許就是先讓自己從「買不起，所以不能選」走到「買得起，但我可以選」。

不花錢，不一定等於會理財。看懂巴菲特的花錢選擇：https://bwnet.pse.is/9677e4

最近看到一则新闻，提到越来越多公务员因个人贷款压力而面对破产风险。

其实，这不只是公务员的问题，而是很多现代人共同面对的财务现象。

很多人收入稳定，但现金流依然紧张，主要原因包括：
• 过度依赖个人贷款
• 信用卡长期分期
• 车贷与房贷比例过高
• 缺乏紧急储备金
• 没有完整财务规划

“收入高” ≠ “财务健康”
真正关键的是：
✅ 负债比例是否健康
✅ 每月现金流是否稳定
✅ 有没有储备6-12个月紧急基金
✅ 是否有长期退休与保障规划

个人贷款不是不能用，重点在于：
是“解决问题”，还是“延后问题”。

很多人用新贷款覆盖旧债务，表面轻松，实际上压力正在复利累积。

财务规划真正的价值，
不是让人变富而已，
而是避免未来陷入财务危机。

越早开始管理现金流、债务与风险，未来的选择权就越大。

—
Kenson Cheong CFP®
Licensed Financial Planner

https://says.com/my/gomen/civil-servants-bankruptcy-personal-loans-malaysia-2026?fbclid=IwdGRjcAR9HAxjbGNrBH0cBWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHgiT_ExcaBLmMuotdPa71NeQX-R-KofCb57v1isDu7sWVCxmDVwfsO9mZJJP_aem_1sZjBQpgL0WfOs7iIGpoQQ

Malaysian Civil Servants Are Going Bankrupt Over Personal Loans And Daily Expenses The country recorded 200 bankruptcy cases involving civil servants in the first four months of 2026, with some individuals owing more than RM4 million.

The Financial Planning Association of Malaysia (FPAM) Sarawak Chapter successfully collaborated with the FIN-ACE Society, Faculty of Economics and Business, Universiti Malaysia Sarawak (UNIMAS), in organising the “FIN-ACE Money Matters: Roadmap to Financial Literacy” programme on 9 May 2026.

The programme attracted enthusiastic participation from UNIMAS students and featured insightful financial literacy sharing sessions by FPAM Sarawak Chapter representatives. The main speakers for the event were Continuing Education & Events Head Advante Ang Tee Cjun and Chapter Secretary Sabestiano Mike Atet, while Chapter Chairperson Cheong Kwang Siang and Deputy Chairperson Cynthia Lim Meng Hui served as facilitators for the workshop activities and group discussions.

Participants were introduced to practical financial planning concepts, money management strategies, and real-life financial planning scenarios designed to strengthen their financial decision-making skills and awareness before entering the workforce.

The interactive workshop sessions and engaging discussions created a dynamic learning environment, receiving positive responses and active participation from attendees throughout the programme.

FPAM continues to play an active role in promoting financial literacy and advancing professional financial planning awareness across Malaysia through educational initiatives and community engagement programmes.

For more information, visit FPAM Sarawak Chapter: https://fpam.org.my/sarawak-chapter/
Instagram: https://www.instagram.com/finacesociety.unimas/

Most people don’t lack income.
They lack structure and discipline.

Financial freedom isn’t luck — it’s engineered through habits.

Here are 7 that consistently separate those who struggle vs those who build real wealth:
1️⃣ Pay yourself first — minimum 20%
2️⃣ Stay invested — especially during downturns
3️⃣ Control lifestyle inflation
4️⃣ Eliminate high-interest debt monthly
5️⃣ Always spend below your means
6️⃣ Build multiple income streams over time
7️⃣ Measure what matters — your net worth

Simple? Yes.
Easy? Not at all.

The difference is consistency + strategy.
If you want to move beyond theory and actually structure your financial plan properly — that’s where real transformation begins.
📌 Start building your financial blueprint:
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Dear CFP® members,

FPAM warmly invites you to the CFP® Professionals Networking Evening—an opportunity to connect with fellow CFP® professionals and industry peers to share ideas and strengthen professional relationships.

Event details:

Date: 23 April 2026

Time: 5:30 p.m. onwards

Venue: Ciao Restaurante

Address: 20A, Jalan Kampung Pandan (off Jln Tun Razak), 55100 Kuala Lumpur

To RSVP, kindly click on the link here or scan the above QR code. We would appreciate it if you could submit your response by 20 April 2026.

祝大家！

马到成功，步步高升！
马上聚财，资产稳健增长！
马上丰收，幸福与安心并行！

#新年快乐 #恭喜发财 #马上成功

祝大家中秋节快乐！🏮
Wishing everyone mid autumn festival!

#中秋节 #中秋节快乐