Jack Koo - Ezi Advisory

【实战案例分享】

Mr. G是一位早九晚五的上班族，从小他和母亲就过着朴实而幸福的生活。每个月的工资也刚好足够让他们过平淡的生活。
然而，让他没想到的是 这平淡的日子因为一场意外的疾病改变了一切。

他母亲突然患上了一种严重的疾病，需要进行昂贵而复杂的治疗。Mr. G心如刀割，他知道这对于家庭经济状况一般的他来说 是一次巨大的考验。他的积蓄也不多，信用卡也刷爆了，但仍然无法支付母亲每个月的医疗费用。

面对这突如其来的困境，Mr. G决定不顾一切地为母亲筹措所需的医药费。他开始了一段辛苦而艰难的求助之旅。他向亲朋好友寻求帮助，但却得到的都是拒绝的答复。然而，时间紧迫，治疗不能停，他迫切地需要更多的资金。

在经历了一番坎坷和挫折后，Mr. G仍然没有放弃。他知道，这是他对母亲最后的关爱，无论多么艰难都不能退缩。于是，他开始寻找其他方法，也开始向银行申请贷款。然而，尝试了几间银行后，仍然未能成功。

直到有一天，Mr. G偶然在Facebook上看到我们的广告，看到我们曾经案例帮助过有需要 或者信用记录有问题的人成功拿到贷款。他立刻联系了我们，并向我们简单的讲述了他目前面对的问题，他急切地需要一笔资金来支付母亲的医药费。

经过一番交谈后，我们对他的财务状况进行了详细分析，
才发现Mr. G名下的所有信用卡都已经刷爆了，为了给母亲的医药费而不得不借债。
【小知识：根据我们10多年的经验，信用卡的使用会影响银行贷款的批准⚠。】
【目前，许多银行要求信用卡的使用额不超过70％，否则贷款难以获批。】
【但也有好消息，如果信用卡的使用率低于50％，您仍有机会获得较低的利率👍。】

我们向 Mr. G解释了这一点，并提供了专业的咨询和指导。
Mr. G在了解后也非常配合我们的流程，我们成功帮助他申请到了一笔90,000令吉的个人贷款。
我们帮助 Mr. G解决了他的困扰，也改善了他的信用记录。
📌 所有信用卡的使用额接近于0％
📌 减低了每个月负债
📌 之后他也可以更容易地向银行申请其它贷款

Mr. G的坚持努力终于得到了回报，他不再需要到处借钱 而他母亲也能继续接下来的治疗。
Mr. G无尽感激地向我们表达他对我们的信任和感谢。

这个感人的故事告诉我们，当我们面临困境时，爱和坚持是最强大的动力。无论生活如何艰难，只要我们拥有一颗温暖的心，我们就能战胜一切。Mr. G用自己的行动展现了爱的伟大和无尽，也让我们明白，当我们彼此携手，共同传递爱和关怀时，这个世界将会变得更美好。

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🤔 信用卡透支是否会影响贷款批准？🤔
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📖实战案例分享📖
事情是这样的：
Mr. K 的家人摔倒进医院，已经超过保险的覆盖年龄。
为了支付医药费，他的信用卡已经透支了，还向亲戚借了些钱来支付。
为了不欠人情和应对即将到来的医药费，Mr. K 跑了两间银行申请了个人贷款，但未能获批。


Mr. K 在 Facebook 上看到我们的真实案例分享后联系了我们。
他告诉我们他只有一张信用卡，每个月都按时还款，还有已经偿清的房子和车子。
但不明白为什么他尝试了两间银行却无法申请到贷款。
因此，他才找到我们作为财务顾问来寻求帮助。
尽管听起来 Mr. K 的个人情况还不错，但不能仅凭听说，要成功申请到贷款仍需遵循一定的标准操作程序。


因此，我们对他的财务状况进行了分析，才发现他最大的问题出现在信用卡的使用上，他唯一的信用卡已经超过了透支额度。
这里，分享一下我们这么多年得出的经验
信用卡的使用率确实会影响银行贷款的批准⚠️
目前，许多银行要求信用卡的使用不超过70％，否则贷款可能难以获批。
但也有好消息，如果信用卡的使用率低于50％，您仍有机会获得较低的利率😁👍。


我们向 Mr. K 解释了这一点，并提供了专业的咨询和指导。
Mr. K 在了解后非常配合我们的流程，
我们也成功帮助他申请到了一笔 80,000令吉 的个人贷款。
很开心的，我们帮助 Mr. K 解决了他的困扰，并改善了他的信用记录。
📌 所有信用卡的使用率接近于0％
📌 之后，他也可以再次申请银行贷款。


我们相信有很多像 Mr. K 一样的人不知道信用卡的使用率是否会影响银行贷款的申请。
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🤔 有听过 CTOS 黑名单吗？🤔
🤔 CTOS 黑名单会影响申请银行贷款吗？🤔

这是一种记录你欠那些银行以外公司的记录。

让我们来分享一个
📖 实际案例 📖

Mr H 想拿点钱来与朋友合作开一家 CAFE
Mr H 在找到我们前，有问过一间所谓 Bank Agency 的公司
那个 Agent 告诉他说：“由于有CTOS黑名单，无法帮你办理贷款。”

当 Mr H 找到我们帮忙时，Mr H 也只是抱着试试看的心态
还记得当时他是这么说的：“其他 Bank Agenct 都说不行了，你们还能怎么帮我？”
澄清下，作为财务顾问的我们，我们的工作就是解决客户的财务问题
我们一定会找出解决方案来帮顾客的，而不是说：“你有什么问题，无法帮你”

我们分析了 Mr H 的财务状况，发现：
⚠️ 他有两个 CTOS 黑名单记录
⚠️ CREDIT CARD USAGE 超过了 100%
根据现有的银行政策，如果有CTOS黑名单记录，那么银行贷款是很难通过的。

但是，通过我们的专业咨询和指导，以及 Mr H 的积极配合，
我们成功地解决了他的问题，并帮助他获得了9万令吉的个人贷款。
在后来的CCRIS记录中，我们可以看到：
✅ Mr H 的 CTOS 黑名单记录已经消失了
✅ 他的 CREDIT CARD USAGE 也几乎变成了 0%

我们相信像 Mr H 一样的人不在少数，很多人对 CTOS 黑名单和其影响还不了解。
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⚠️ 拿贷款必须注意事项之一 ⚠️
💳 PERSONAL LOAN，个人贷款 💳

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🤔 在申请银行贷款前，有了解自己的财务报表吗？🤔
🤔 有了解自己的情况是符合该银行的政策吗？🤔
🤔 如果清楚，那么直接申请银行贷款不就等于 TRY LUCK? 🤔
🤔 为何要花费大量时间准备，但最终还是拿不到贷款呢？🤔

📖 我们来分享一个真实的案例 📖
MR F 是一位专业人士，月薪 7000++
他在尝试了几家银行后，却遭到了拒绝
在他无意中浏览了我们 FACEBOOK 分享的真实案例后，他联系了我们

一开始，MR F 对他无法获得贷款感到很困惑
他是这样问我们：“我的工资这么高，而且我也有按时还款，为什么我尝试了几次都无法获得贷款呢？”
通过对他的财务状况进行分析，我们发现了问题所在
⚠ 他的 PTPTN LOAN 还款不美（虽然不是银行贷款，但是在 CCRIS 上是有记录的）
⚠ 和一笔 PERSONAL LOAN，去年五月的事，还款晚了两个月（尽管这已经是很久以前的事情，MR F 也已经忘了这件事情了，但 CCRIS 上是有记录的）
因此，做财务状况分析后才去申请银行贷款，真的很重要啊❗
如果我们没有做财务状况分析，那么我们就有可能白白浪费时间和精力，最终却一无所获 🥲

通过我们提供的专业咨询和指导，
MR F 也很配合我们的流程成功解决了他的的问题。
✅ 我们帮他解决了贷款问题的根源，
✅ 并成功申请到了 100,000 的 PERSONAL LOAN 和 300,000 的 HOUSING LOAN。
所以说，做财务状况分析后才拿银行贷款是很重要的
我们才能对症下药，申请到我们要的 LOAN

我们相信像 MR F 一样的人不在少数，不知道自己的财务状况，或不知道如何成功申请到银行贷款。
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🤔 CREDIT CARD USAGE 太高会影响 BANK LOAN 批准吗？🤔

📖实战案例分享📖

事情是这样的：
MR K 需要借钱来装修自己的房子，大约需要 70-80K（我觉得这不算小的装修了 😂）
MR K 的收入也有 10K 以上哦，只是最近家里发生了一些事情，信用卡 OVER LIMIT 了
MR K 曾试图自己申请 BANK LOAN，但未能获批，
他只是收到冷冷的 SMS 说 “谢谢您的支持，您的申请未获批准”
当他告诉我们这些时，可以看到他头上有很多疑问 😅

我们对他的财务状况进行了分析，
才发现 MR K 最大的问题出现在他的信用卡使用上，所有信用卡都 OVER LIMIT 了
分享一下我们这么多年得出的经验
CREDIT CARD USAGE 确实会影响 BANK LOAN 批准 ⚠️
目前很多银行要求 CREDIT CARD USAGE 不超过70%，否则贷款就有点难批了
也有好消息，如果 CREDIT CARD USAGE 低于50%，是有机会获得低利率的哦 😁👍

我们向他解释后，
并提供专业的咨询和指导，
MR K 非常配合，
我们按照规定的流程成功地帮助他申请到了这个 150K PERSONAL LOAN
帮助 MR K 完成了他的 DREAM HOUSE，也帮他改善了信用记录
📌 所有信用卡使用率接近 0%
📌 有点还到不美的 PTPTN LOAN 也不见了
📌 之后他也可以再次申请银行贷款了

我们相信有许多像 MR K 一样的人，不知道 CREDIT CARD USAGE 是否会影响申请银行贷款
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我们正在招聘 “销售顾问” 🧑‍💻

基本薪水：RM1,800 - RM3,000
包括 EPF, SOCSO, EIS
有 ALLOWANCE 和 COMMISSION

⏰ 工作时间：10am - 6pm
⏰ 星期一至五，五天制
📍 工作地点：Sunway Velocity Mall

工作要求：
✅ 会华语，英文，马来文
✅ 具有责任心和积极的工作态度
✅ 欢迎无经验者加入，公司提供培训

⚠️ 拿贷款必须注意事项之一 ⚠️
💳 CREDIT CARD，信用卡 💳

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✅ 会华语，英文，马来文
✅ 具有责任心和积极的工作态度
✅ 欢迎无经验者加入，公司提供培训

🤔 AKPK会影响你的生活吗？🤔
🤔 除了AKPK还有更好的选择吗？🤔

📖 我们与你分享一个实战案例：📖

MS S 是一名优秀的会计师，疫情期间为了减少债务负担，加入了AKPK计划。
我们相信许多人都与MS S有着相同的想法吧？

我解释下
目前 AKPK 的利息大约在 6% - 9% 左右，10年供期，
进了 AKPK 后，要供完才能再跟银行拿 BANK FACILITIES，如
CAR LOAN，HOUSING LOAN，PERSONAL LOAN，CREDIT CARD 都要等你供完 AKPK 才能再拿了

但你有没有想过更好的方案呢？
我们成功帮助 MS S 申请到了一笔80,000令吉的个人贷款，利率只有 5.25％ 罢了，
并且她之后还可以与银行申请其他贷款。
这难道不是更好的选择吗？

MS S 已经有一份很好的工作，收入也不错，但她想要进一步升学获得硕士学位。
AKPK 计划卡住了她的财务状况，但是她找到了我们，让我们帮她解决。
她告诉我们她真的很需要这个硕士学位，因为她想要向上爬升。

我们对她的财务状况进行了分析后，提供了专业的咨询和指导，
MS S 也很配合我们，我们成功帮助她申请到了这 80,000 令吉的个人贷款。
现在在她的CCRIS里，
📌 AKPK的信用卡已经消失了，
📌 整个CCRIS的财务状况变得更加美好，
📌 她还可以再次申请银行贷款了。

我们很高兴能够帮助 MS S 实现她的人生目标。
我们有许多像MS S一样的客户，因为AKPK的影响而陷入了困境。
如果你也有类似的问题，并急需银行贷款，但短时间内无法解决AKPK问题，
不要担心，我们可以帮你。

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