Nick Lai - BSSMC GROUP

老板缺资金？但银行要看什么条件？

做生意，现金流是命脉💰
但银行批贷款，不只是看营业额！
你的生意，符合这些条件吗？
✅ 稳定流水 & 账目清晰
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🎆 蛇年行大运，鸿运当头照！ 🎆 #解决一切贷款难题

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多数有债务的朋友🧑‍🤝‍🧑都是遇到酱的情况。🫣

很多人income 少过10k 一个🈷️，就去 loan 一个 大大间的🏡给自住。 然后呢， 就开始慢慢地 开始🈶问题了。 生活素质低了，然后就over spending 在信用卡💳。就陷入【债务困境之中】无法自拔。

其实需到这种情况，不是去借loan来顶 installment ，是在早期就去开始去需求帮助。☠️不是用1个洞盖另一个洞。大马人的pattern 就是喜欢拖，拖到最后没方法了，或者是银行换 policy 了才来 （要大便才要建厕所） 😅 。最后就是等进【AKPK】吧了。没别的办法了。

其实，我们在早期哦，可以去网上查询 很多地方的咨询先。去找有经验的financial planner 先做出正确决策与规划或建议，如果你不懂怎样去处理钱的问题。

【这些都需要license 的，记得是要找有license 的。不然你就会中骗。】👍

待续…

#原马来西亚4大银行房屋抵押专家
#债务重组工程师
#🏠房屋贷款专家
#银行贷款风险评估
#让你在贷款过程少走弯路

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【今天来个知识分享】

其实还有很多生意人不懂银行🏦都有哪些金融工具，这导致如果你的对手懂你不懂的。 你就输了！

来分享一下 ，如果你也有跟外国imports 可以看下：

在马来西亚，银行的贸易融资服务（Trade line）、
银行担保（Bank Guarantees）和信用证（Letter of Credit, LC）主要是为了帮助企业在国际和国内贸易中降低风险并促进交易。这些工具的运作机制如下：

1. Trade Line (贸易融资额度)

贸易融资额度是银行为企业提供的一种信贷工具，用于支持其在进出口业务中的短期资金需求。企业可以利用这些额度进行以下操作：

• 预付贷款 (Pre-shipment finance)：企业在发货之前可以利用贸易融资贷款进行采购、生产和其他准备工作。

• 应收账款融资 (Post-shipment finance)：发货后，企业可以将货物发票提交给银行，并立即获得资金，而不需要等待买家付款。

• 信用证融资 (LC finance)：用于通过信用证支付的货物，银行提供资金支持，确保货物运输和付款的顺利进行。

2. Bank Guarantees (银行担保)

银行担保是银行向交易对手提供的一种承诺，即如果客户未能履行合同义务，银行将代表客户进行付款。银行担保通常有以下几种类型：

• 履约保函 (Performance Guarantee)：保证合同中的义务得以履行，例如建设项目。
• 付款保函 (Payment Guarantee)：银行保证如果客户未能支付，银行将代为付款。
• 投标保函 (Bid Bond)：用于投标过程，银行保证中标者将签订合同，否则银行承担责任。
银行担保在国际和国内的合同中提供了保障，减少了交易对手之间的风险。

3. Letter of Credit (信用证, LC)

信用证是一种银行提供的承诺，在符合特定条件下，银行将代表买家支付给卖家。这是国际贸易中常用的工具，用于确保买家和卖家双方的权益。LC的运作步骤如下：

• 开证 (Issuance)：买家申请开立信用证，银行审查后向卖家发出信用证。
• 交单 (Document submission)：卖家发货后提交与信用证要求相符的文件（如提单、发票等）给银行。
• 审核与付款 (Document checking & Payment)：银行核对文件是否符合信用证要求，若符合，则银行付款给卖家。

Conclusion:

• 贸易融资额度：帮助企业在贸易中获得短期资金支持。
• 银行担保：提供一种信用保障，保证合同得以履行或付款。
• 信用证：确保国际交易双方的利益，通过银行作为中介确保付款和交货的顺利进行。

这些工具都帮助企业在复杂的贸易环境中降低风险并促进业务的顺利进行。

把你的对手拉开竞争的关键时刻是现在了！

如果要更加深入的了解,
看那个更更适合你的行业！

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什么叫销售模型呢？

【公司要做大就要有标准化制度】

销售素质模型是用来评估和定义一个销售人员所需的【核心素质和能力】的框架。

它帮助企业识别和发展高效的销售团队成员，以提高业绩和达成业务目标。销售素质模型通常包含以下我conclusion 了7个关键因素：📕

1. 行业的知识技能：销售人员对产品，服务，市场和行业的了解，能够清晰地【解释产品或服务的价值】。

2. 销售技巧：包括与客户【建立关系、谈判、影响决策、处理异议和促成交易的能力。】🤷

3. 沟通能力：有效的口头和书面沟通能力，能够理解客户需求并清晰地传达解决方案。🗣️

4. 管理情绪+情商（EQ）：包括自我意识、共情、适应性和压力管理能力，这些有助于与客户建立深厚关系。💆🏻

5. 目标导向：销售人员必须具有强烈的成就感，能够设定并实现目标，同时具备结果导向的思维方式。🏃‍♂️🏃

6. 解决问题的能力：能够在销售过程中分析和解决复杂问题，能够深层次地分析找到适合客户的最佳方案。🚀

7. 学习和适应能力：面对不断变化的市场和客户需求，销售人员应具备学习新知识和调整销售策略的能力。🧠

我们可以通过使用【销售素质模型】，让企业可以更好地进行招聘、培训和绩效评估，确保销售团队成员符合公司业务发展战略需求是主要的关键因素。🏢🏛️

待续…

#提升更好的生活。【每个人都🈶权力】
#组织建设者【从没到🈶】
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#金融机构贷款知识问答。
【弯道超车】。
【 #如何从0到人生逆袭翻盘】。