Tin - Property Black Bull

很常听到人家说破产📣📣
我这个怎样那个欠到怎样而搞到破产🤒🤒
但少数人听过报穷，那什么是报穷😵😵‍
而破产（Bankruptcy）和报穷（Insolvency）又有什么不同？🥴🥴

，则是如果债权人和欠债人无法就偿债方案达到共识，报穷局将会宣布谈判失败，然后通知法庭宣判欠债人破产。
简单来说，一个人如果宣告报穷，就必须尽快与债权人协商和偿清债务，否则就会从报穷状态变成破产状态，导致欠债人在财务和生活上受到各种限制，而欠债人的公司也将遭到清盘。

，是当一个人无法偿还债务，而被债权人起诉判入穷籍，或者自主性提出破产申请时，就是处于报穷状态。
而当报穷后，马来西亚报穷局（Malaysian Department of Insolvency）将强制性要求欠债人和债权人进行谈判，以让双方商讨出一个双方都能接受的偿还债务方案。

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说到破产（Bankruptcy）😣😣
相信不少人都会害怕面临的事情🥺🥺
但大家对于破产的认知有多少呢？😾😾

而怎样的情况下才会步入破产的行列⁉️⁉️
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After the 1997 Asian Financial Crisis, Malaysia’s property market entered into the recovery phase in 2001. The mid-cycle dip took place between 2007 to 2009, in conjunction with the subprime mortgage crisis. Malaysia’s property market then embarked on the explosive phase after 2009. Based on data by iProperty, prices started to escalate from 2010 to 2015, and soared up to 13.4 percent per annum in 2012. Then in 2015, the recession phase kicked in as a result of a weakened Malaysian currency against other major currencies, overhang in properties, mismatch of house prices and affordability among other factors.

iProperty noted that the recession phase which started in 2015 was supposedly due to end in 2019, with the property market entering its recovery phase in 2020 – based on the 18-year principle. Nevertheless, with the current coronavirus crisis and economic uncertainties, the following phase of recovery will perhaps only start in 2021. Assuming that this phase will last for another seven years, the next explosive phase would likely begin in 2028.

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