保险医务所 ST Insurance Clinic

祝福大家:
中秋节快乐，
阖家安康！🌕😃🙏

＃家庭资产规划
＃家族信托
＃紧急储备金

[教你省下10年房贷的方法] 🏠

很多朋友和顾客向我询问，申请房屋贷款的时候应该拿MRTA吗?🤔

最近有个顾客的银行贷款也刚刚批准了，然后那个银行的BANKER就和他说你的这个贷款需要和银行买个保额RM350K的MRTA贷款保险（保费约RM10K++)，这样你才能拿比较低的贷款利息3.15%，不然如果没有MRTA的话你的利息就会额外高0.2%的利息或者是3.35%了。

❗❗问题来了，这样的贷款保险值得拿吗？🤔
很多顾客会认为，把一次性的保费加进贷款里，反正供期看起来也没差多少，就乖乖听银行的话拿吧，长命贷款，长命供，是不是啊。。。

👉以下我们来做一个简单的分析：
如果这个顾客拿的贷款另外再加上MRTA做贷款保障，那么他就是一共贷款 [RM360K] 了，
就以3.15%（假设利息以后都不会起！）来计算，35年供期为RM1,416/月，
一直供到25年，其实他还欠银行RM146K++, 所以他至少还必须供多一个10年才有可能供完哦。。(重点是他当初把RM10k++的保费放进贷款后，等贷款供完时他其实已经多供了约RM20K+-)
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但是如果这个顾客看长远的话，现在他换成用MLTA当成每个月存多一个RM350在这个贷款，不但有RM350K的保障，另外还有储蓄价值，那么他其实只跟银行贷款RM350K而已，
就算他的贷款利息是3.35%（高多0.2%），35年的供期为RM1,416/月，一样供到25年，那时他的贷款虽然还欠银行RM144K++,
但是他的MLTA户口里却已经累计了一大笔的储蓄，
如果他把这笔钱丢进他的房贷户口的话，也就是说他的贷款其实继续还不到1年就已经可以GAO DIM了！😃

上面的这个顾客只用MLTA, 就让他一共省下了将近9年半的贷款供期，省了多少钱你们来算算吧。。
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我是一名合格的资产规划师 Sam Tham，在金融领域已经服务了超过15年了，成功帮助了许多的顾客获得了贷款，买到了他们的梦想家园，也通过财务策划帮助他们节省了更多的利息，有效以快速安全的方式还清了房贷。
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Q: 如果万一不幸不在了/生病而无法工作，怎么办？
✅: 不用担心，MLTA所赔偿数额不但足以让您家人还清房贷，通常还有多的钱可以照顾您的家人生活。您还可以选择附件疾病的收入保障或免缴利益，多一层疾病保护网。

Q: 如果中途失业了，不能继续存MLTA了怎么办？
✅: 您可以申请暂时保费假期，休息一段时间后等经济好转了再继续也行。

Q: 如果中途紧急需要资金周转，可以申请部分提款吗？
✅: 可以，MLTA也是你第2个银行户口，只要户口里面的现金储蓄有保留至少RM10K或以上，其余的可以申请提款。

Q: MLTA保费如何计算？
✅: 保费会因顾客的年龄，性别，保额，健康，受保年限等而有所不同。

Q: 一定要买了房子才可以买吗？
✅: 不一定，MLTA越早买越好，因为越早越便宜

希望你也可尽早还清房贷，享受财务自由 😊🏖🍹

想要免费的MLTA Quotation就赶快联络我吧！

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https://samthamMLTA.wasap.my

曾经帮助过几位客户做遗产规划，在讨论的过程中发现，当中最让他们头疼的问题就是不管他们怎样分配财富都好，似乎感觉怎样分配都不对，所以干脆就不去想了，结果一拖再拖。遗产的分配，可以是一门艺术，也可以是一门大学问啊～

其实自己的财产，照理自己想要怎么分都行，全由自己做决定就好；
这总比什么都不做来得好多了，到最后全部的东西都照政府的法律程序来帮你做决定。没有遗嘱所造成的问题，轻则无法根据您的意愿分配，手续繁琐耗时，严重的则可能家族成员因为无法达成共识，而争吵产生隔阂，遗产/生意股份后人无法顺利继承，影响生意正常运作，甚至有一些无人发现的遗产也白白贡献给政府了，相信这些应该都不会是客户们想要的吧……

话虽如此，也不是说只要立好遗嘱就一定万无一失了，
在此借用以下【法律GPS】 GAN PING SIEU律师所分享的视频案例所提出的一些观点：
“由于每个立遗嘱的人的财富结构与家庭成员状况都不一样，（以影片中的家庭背景情况）如果把所有的财产都平均分配给全部的孩子，让他们同时联名拥有，这也很有可能会导致无谓的家庭纠纷，甚至随时反目成仇。”
“做家长的，在适当的时候也应当明确的表达对孩子的期望，财产是Lim Beh累计的，我想要怎么安排，是我的权利，没有什么公平不公平的！”
“做孩子的更应该感激父母的养育之恩，而不是每天谋着父母亲的遗产。”
“建议如果可以，能够个别分配给孩子，可以不需要联名的尽量也不要联名，其他剩下的不想保留的话，设定一个时限，让信托人把它卖了套现分掉它，反而来得比较实际。有钱，还是自己花最好！”
请观看下面【法律GPS】视频：👇👇
https://youtu.be/Vr19gZ7BNw0

我们为什么需要用【遗嘱和信托】这两个工具做资产规划呢？
当我们还在世的时候，无需放弃自己的财产拥有权，简单有效的做好资产规划，而且费用比较起割名转让相对的便宜与安全多了！若万一不幸往生了，也可以确保家庭和谐，生存的家属可以获得应有的照顾与尊重，毕生累积的财富可依照自己的意愿妥善安排，让家族企业得以传承，保持兴旺。

【我该如何做好资产规划？】
尽早立好完整的遗嘱与信托（如有需要），并通过有经验的遗嘱公司代表或律师来处理。

想要询问或了解如何做好真正属于自己的资产规划细节的朋友，欢迎PM给我！

#什么初期癌症还不能赔？？
！？
!?
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我们都知道【癌症】依然是人类的首号杀手，
一场癌症不止能够夺走性命，还随时可能让我们倾家荡产！！
医药卡虽然帮我们抵消了医药的费用，
其实还是有其他方面容易被人忽略的。。。
例如身体上和心灵上的痛苦，
家里的材米油盐，屋期，车期，家用，奶粉等等还是要自己去面对的，
如果我们想要。。。
买些补品/Supplement让身体补充元气，
看中医，还是
到国外做些选择性的治疗等等。。。
这些都是医药卡无法补偿我们的！
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AIA现在有周全的保障方案给您！
不但可以保【初期癌症】，
最高可索赔至200% !
有血压，糖尿，胆固醇3高人士, 心脏病等等，都保得进哦！
没事的话80岁还可以保额变成现金给你！
另外还有20%保费回扣（1st Year Guaranteed)
每个顾客最多只能买6个LOT而已哦！（每个LOT保障RM50K)
保费最低只RM1.67/天而已哦！ （RM53.07/月）
（**保费根据年龄30岁/男性/无吸烟/保额RM50K计算）
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有钱虽然买不回健康，但至少可以买时间和减轻痛苦！
你越年轻，保费越低，以后保费不起！
想知道我是如何让保险公司每年都回扣我20%保费吗？
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您好，本人名为Sam Tham，是这家理财医务所的创办人兼金融医生。
我在AIA公司从事保险理财服务已经有约13年了，处理过的索赔个案累积有190宗，索赔总额至今也有RM700K了。
这些年在顾客们的支持与鼓励下，也成功获得MDRT资格。
希望通过这个线上平台，让我可以帮助更多的人获得保险保障，让更多的家庭建立足够的紧急储备金，在理财路上活得更好！😉

财务自由是大多数人都想达到的其中一个梦想，但梦想的背后必须由一个个清晰的目标，再配上正确的行动实践才能够完成。
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让我们帮助您，根据您的需求与财务目标，找寻最佳的方案，量身定制出属于您的人生财务蓝图！