Asesoria Fiscal Contable

Como cobrar utilidades

TikTok · Juan De Avila Clips 1520 me gusta, 70 comentarios. " "

Si rentas Te mando las ventajas de hacer declaraciones en caso de controversia legal con inquilinos:

- *Prueba de la existencia y condiciones del arrendamiento.* Los *CFDI* que emite (con complemento de cuenta predial) + declaraciones y pagos de ISR/IVA generan *rastro documental* oficial del vínculo y del monto de la renta. En juicio civil eso refuerza la acreditación del contrato, el precio y la regularidad de los pagos, y dificulta que el inquilino alegue inexistencia o montos distintos.
- *Demostrar cumplimiento fiscal como indicio de buena fe.* Estar inscrito en el RFC, llevar “Mis cuentas” y presentar declaraciones son *hechos positivos* que muestran que el arrendador opera dentro del marco legal, lo que pesa al valorar la conducta de las partes.
- *Facilita el cálculo y reclamo de accesorios.* Con ingresos y deducciones documentados (art. 115 LISR: deducción ciega 35% o gastos reales) puedes *cuantificar con claridad* rentas vencidas, actualizaciones y, en su caso, intereses/penas convencionales, respaldados por tu contabilidad y pagos provisionales. 【cb72】
- *Desvirtúa defensas fiscales del inquilino.* Si el inquilino es persona moral y te *retiene ISR*, tendrás los CFDI y constancias de retención (art. 116 LISR) que acreditan el flujo de pagos; si te acusan de “informalidad”, tu cumplimiento desactiva ese argumento. 【a2ae】
- *Evita contrademandas por temas fiscales y reduce riesgos de multas.* El SAT sanciona a arrendadores informales (multas, recargos, clausura). Declarar te protege de ese flanco y evita que el proceso civil se contamine con irregularidades fiscales. 【19e7】
- *Mejora tu legitimación para demandar.* Al estar al corriente puedes pedir con más solvencia la *terminación, rescisión o desahucio*, y el juez ve que el ingreso es lícito y declarado, no “oculto”.

Extra útil para el inquilino (y para ti en negociación): el CFDI le permite aplicar la *deducción personal de casa habitación* en su anual (art. 151 fracc. I LISR), lo que a veces facilita acuerdos y desalojos voluntarios

Les proporciono un análisis comparativo de ingresos por arrendamiento.

Información importante

Beneficios de Resico:

El RESICO es un régimen fiscal diseñado para personas físicas y morales con ingresos limitados, que busca simplificar el cumplimiento de obligaciones fiscales.

*Beneficios clave:*

- *Tasas de ISR reducidas*: entre 1% y 2.5% para personas físicas y 30% para personas morales.
- *Trámite simplificado*: declaraciones automáticas y precargadas.
- *Pago según flujo de efectivo*: solo se pagan impuestos sobre ingresos cobrados.
- *Menos trámites*: se eliminan declaraciones informativas complejas.
- *Deducción inmediata de inversiones*: para personas morales.

*¿Quiénes pueden inscribirse?*

- Personas físicas con ingresos anuales hasta 3.5 millones de pesos.
- Personas morales con ingresos anuales hasta 35 millones de pesos.

¡Comparte con tus amigos y familiares que pueden beneficiarse del RESICO! 😊 ¹ ² ³

Se que muchos de ustedes son emprendedores y los puedo ayudar con temas fiscales y contables, o si saben de alguien que requiera apoyo por favor compartan mi tarjeta.

Recuerda verificar que el uso del CFDI en tu factura corresponda al tipo de gasto realizado para que puedas aplicarlo correctamente en tus deducciones personales.

Visita el minisitio para más información:

https://www.sat.gob.mx/minisitio/DeduccionesPersonales/index.html

446 135 2385