Jorge Sereno Estratega Inmobiliario

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Jorge Sereno Estratega Inmobiliario Ayudo a personas a lograr una inversión inmobiliaria de valor, justa para las partes, evitando errores y generando patrimonio.

Cada caso es diferente, la estrategia... también.

30/08/2026

Antes de decir que la tasa del Infonavit es alta, haz esto.
No compares tasa contra tasa: compara CAT contra CAT.
El CAT incluye los seguros, cuota administración, etc y los del crédito Infonavit son bastante más baratos que los de varios bancos.
Por eso a veces el banco te muestra una tasa más baja y termina con un costo total más alto.
La tasa es la carnada; el CAT es el precio real.
Si estás comparando opciones, pídele a los dos su CAT. Si quieres, lo revisamos juntos.

29/08/2026

Compara CAT contra CAT
Antes de decir que la tasa del Infonavit es alta, haz esto.
No compares tasa contra tasa: compara CAT contra CAT. El CAT incluye los seguros, y los del crédito Infonavit son bastante más baratos que los de varios bancos. Por eso a veces el banco te muestra una tasa más baja y termina con un costo total más alto. La tasa es la carnada; el CAT es el precio real.
Si estás comparando opciones, pídele a los dos su CAT. Si quieres, lo revisamos juntos.

28/08/2026

"Es que el crédito Infonavit es a 30 años.” En el papel, sí. En la práctica, casi nunca.
La inmensa mayoría de los créditos no llega a ese plazo. ¿Por qué? Porque cada quincena tu patrón sigue aportando a tu subcuenta, y esa aportación se va directo a tu crédito. Más lo que tú abones por tu cuenta. El plazo real termina siendo bastante
menor al del contrato.
Si esa era tu objeción, ya no lo es. Escríbeme y te explico cómo se comporta tu crédito
en la realidad.

26/08/2026

¿Estás pagando una hipoteca con el banco?
Si estás pagando una hipoteca con el banco, esto te puede bajar la mensualidad.
Se llama pago a pasivos. El Infonavit liquida tu crédito bancario usando tu Subcuenta de Vivienda más un crédito. Como la casa no cambia de dueño, no pagas traslado de dominio y los gastos notariales son mucho menores que en una compraventa. Para muchos, la mensualidad termina siendo una fracción de lo que venían pagando.
Necesitas dos datos: cuánto debes hoy y cuánto tienes en tu subcuenta. Escríbeme con esos dos números y lo revisamos juntos.

23/08/2026

La subcuenta es tu ahorro generado por aportación patronal.
Verifica cuánto tienes, es complemento para comprar tu casa o cubrir gastos de escritura.
Mi Cuenta Infonavit https://share.google/MyAe7ULjxBocc7OF2
Si tienes dudas de como aplicarlo contáctame.

22/08/2026

Si trabajas y cotizas al IMSS, tienes una cuenta con dinero que probablemente nunca has revisado.
La Subcuenta de Vivienda.
Tu patrón aporta 5% bimestral y no te lo descuentan de tu sueldo. Mientras más ganas, más se acumula. El problema? Casi nadie la revisa, y hay quien lleva años juntando ahí sin enterarse.
Entra a Mi Cuenta Infonavit y checa tu saldo hoy. Si te sorprende lo que ves, escríbeme
y platicamos qué puedes hacer con ese dinero.
Si no puedes hacerlo, contáctame igual podría ayudarte.

11/08/2026

Celebra con nosotros el foro 500 de información Inmobiliaria, con TIBURONES INMOBILIARIOS, por qué es muy importante estar enterados.

Vas a comprar casa?Aplica los 4 acuerdos Toltecas.1.- Se impecable con tu propuesta. Concreta y real2.- Nada es personal...
24/07/2026

Vas a comprar casa?
Aplica los 4 acuerdos Toltecas.
1.- Se impecable con tu propuesta. Concreta y real
2.- Nada es personal. Toma decisiones con cabeza fría.
3.- No SUPONGAS. Pregunta lo necesario y revisa documentos.
4.- Da tu máximo esfuerzo. Ten disposición y empatía.
No sufras dramas, te ayudo a tomar la mejor decisión.
Escribe "CASA" y te contacto para revisar tu situación.
"Por qué cada caso es diferente, la estrategia también.'

17/06/2026

Ya decidiste vender, pero. . . ¿tienes previstos los temas de impuestos?

Cuando vendes una propiedad el área contable de la notaría debe revisar si esta genera una utilidad por vender, de ser así es muy probable que pagues un impuesto adicional el IMPUESTO SOBRE LA RENTA (ISR).

Fiscalmente en la venta de una casa o departamento puedes exentar cada 3 años el ISR si cumples con alguna de estas opciones:
1.- Que el INE corresponda al domicilio de venta
2.- Que recibo de CFE o Telmex tengan el domicilio correcto de la propiedad que vende y este asociado con tu RFC y este timbrado
3.- Estado de cuenta bancario con el domicilio de la venta y su RFC

Recuerda buscar asesoría adecuada, especializada y experimentada desde el principio para evitar sorpresas.

¡ Porqué cada caso es diferente, la estrategia. . . también!

13/06/2026

Que no te rompan el corazón y dañen tu cartera en el proceso.
Nuevo cambio en Infonavit. 11/06/26
Al precalificar, de inicio, ya no se toma en cuenta el buró de crédito y arroja un resultado que puede no ser el real.
Aunque era un estimado previo de condiciones, el dictamen de este filtro ahora se obtiene hasta presentar el expediente completo, con avalúo aplicado y cobrado, lo cual podría llevar a un proceso fallido si el buró de crédito afecta el resultado.
¿Como disminuir el riesgo?
1.- Aplicar desde el principio consulta e interpretación adecuada de buro de crédito.
2.- Recibir asesoría adecuada, especializada y experimentada en la atención de créditos donde participe Infonavit.

Dirección

Marsella II
Playa Del Carmen
77523

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