Consultoría y Planeación MBA

A continuación se mencionan algunos de las áreas y aspectos a atender y cubrir en cualquier tipo de Desarrollo Inmobiliario (horizontal, vertical, mixto, etc..)

- Contratos

- Impuestos y Aspectos Fiscales

- Implicaciones Laborales y de Seguridad Social

- Aspectos Jurídicos como la Prevención en Lavado de Dinero

- Aspectos Financieros (ROI, Fuentes de Financiamiento, Rentabilidad)

Para conocer mas a fondo de cada uno de estos temas es recomendable asesorarte e investigar de acuerdo a tu tipo de proyecto o negocio

https://www.consultoriayplaneacionmba.com/

Régimen Legal y Fiscal de una Asociación Civil en la Administración de Condominios

Ventajas:

1. Es un vehículo legal para para la representación de vecinos y colonos

2. Es una entidad económica con un control de ingresos y gastos, así como una cuenta bancaria para su operación

3. No está sujeta al pago de impuestos salvo algunas excepciones

Obligaciones

1. Deberán llevar contabilidad y presentar declaraciones anuales de impuestos

2. En caso de tener trabajadores deberá cumplir con las obligaciones laborales y carga social correspondiente

No es todo o nada....todo es un proceso

En materia de venta de bienes inmuebles habitacionales (casas-habitación, departamentos), los desarrolladores, constructores y fraccionadores que intervengan en el proceso de compra-venta final tienen la obligación de registrar su contrato de adhesión ante la PROFECO, el cual debe especificar ciertos requisitos como datos generales, precios, condiciones, términos de pago, objeto del contrato, p***s y garantías entre otros

El trámite deberá realizarse ante Profeco de manera presencial o vía electrónica, asimismo esta dependencia tiene la facultad de revisar y aprobar los modelos de contrato de adhesión de los constructores y fraccionadores

Consulta nuestra página para mas información y tips sobre este segmento económico

https://www.consultoriayplaneacionmba.com/

“Sácale provecho a tu vida invirtiendo el tiempo en cosas que valgan la pena”

Las empresas Contratistas en los diferentes sectores económicos, entre ellos la construcción, conllevan diversas obligaciones, a continuacion enumeramos algunas de estas

1. Inscripción en el REPSE (Registro de Prestadoras de Servicios Especializados) ante la Secretaría del Trabajo, así como su refrendo correspondiente cada tres años

2. Presentar reportes informativos cuatrimestrales ante IMSS e Infonavit (ICSOE y SISUB)

3. Estar al corriente y en cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes ante SAT, IMSS, INFONAVIT e ISN, tales como la emisión de CFDI´s, retenciones, movimientos afiliatorios, declaraciones correspondientes, contratos con clientes y trabajadores

Las personas que realicen procesos de subcontratación sin contar con el registro mencionados se harán acreedoras de multas desde los $207,000 hasta los $518,000 pesos según la legislación laboral vigente

Te invitamos a conocer mas de este tema y otros aspectos relevantes de tu negocio en: https://lnkd.in/gae5EyPf

“El entusiasmo no es un accesorio en la vida, es una parte esencial”

En los procesos de construcción y desarrollo inmobiliario es recomendable tomar en cuenta los siguientes aspectos y responsabilidades que son algunos de los que prevalecen en este sector

a) Mercantiles y Civiles (contratos con clientes, proveedores, contratistas, fideicomisos, compra-venta y/o arrendamiento)

b) Laborales (Inscripción y refrendo del Repse)

c) Seguridad Social (Régimen Siroc ante el IMSS)

d) Prevención en Lavado de Dinero (Cumplimento de ley LFPIORPI para sector inmobiliario)

e) Fiscales (Estímulos y exenciones fiscales, regímenes especiales de construcción)

"Soluciones de Negocios en el Sector Inmobiliario y de Construcción"

https://www.consultoriayplaneacionmba.com/

En el estado de Nuevo León es posible obtener un crédito para empresas PYME a través de un programa denominado "Nuevo Impulso Nuevo León"

Este tipo de créditos se maneja a través de algunos bancos comerciales y se solicitan algunos requisitos como antiguedad, nivel de ingresos anuales e historial crediticio, pero una vez que se accede a este tipo de créditos se manejan tasas y condiciones preferenciales como financiamiento de hasta $5,000,000, la exención de la comisión por apretura y tasas menores al 15% anual.

Cabe mencionar que este tipo de programas aplica para la mayoría de los estados de la república ya que los fondos provienen de programas federales de nacional financiera principlamente, solo cambian los nombres de cada programa pero las condiciones son iguales o similares

Te invitamos a conocer mas soluciones de negocios a través de nuestra página web: https://www.consultoriayplaneacionmba.com/

“No veas los contratiempos como pérdidas, sino como oportunidades, como lotes baldíos en los que puedes construir nuevos sueños”

Los siguientes contratos son sumamente importantes a utilizar en obra y desarrollo inmobiliario:

1.De obra entre desarrollador y contratista general (a precio alzado, costos unitarios)
2.Contrato de fideicomiso (inversión, asociación en participación)
3.Contrato con clientes (oferta unilateral, oficial ante Profeco, usufructo)
4.Contratos con proveedores
5.Contrato con trabajadores a fin de lograr cumplimiento a la normatividad

👉🏼¡Escríbenos! Nosotros te apoyamos en su redacción