Studio Commerciale Fabrizio

📣 Roma Capitale rinnova l'accordo di collaborazione con l’Ente Nazionale per il , confermando il Progetto Microcredito Roma Capitale per il contrasto alle disuguaglianze economiche, la tutela della dignità delle persone e il rafforzamento del tessuto produttivo cittadino.

✅ L'accordo consolida una collaborazione stabile e riconosciuta fondata sul principio per cui l’accesso al credito è una leva di cittadinanza economica nonché una politica pubblica di inclusione sociale, sviluppo economico e prevenzione dei fenomeni di esclusione finanziaria e usura.

📊 Il Progetto Microcredito Roma Capitale è rivolto a persone, famiglie e imprese che incontrano difficoltà ad accedere ai canali tradizionali del credito e si articola in due strumenti complementari: microcredito sociale e microcredito imprenditoriale.

Maggiori informazioni 👉 https://ow.ly/6L1N50XV8JI

Come mettere in affitto una casa vacanze 🏡

Stai pensando di affittare la tua casa vacanze? Ecco una guida rapida agli aspetti burocratici, legali e fiscali da considerare per farlo nel modo giusto! 💡
1️⃣ Aspetti burocratici
• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): Devi presentare la SCIA al Comune per avviare l’attività di locazione turistica. Verifica i requisiti specifici della tua regione.
• Registrazione ospiti: Comunica i dati degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web entro 24 ore dal loro arrivo.
• Regolamento regionale: Ogni regione ha norme specifiche (es. numero massimo di giorni di affitto o requisiti di sicurezza). Informati presso il tuo Comune o Regione.
2️⃣ Aspetti legali
• Contratto di locazione turistica: Redigi un contratto chiaro, specificando durata, importo, caparra e regole della casa. Può essere utile consultare un professionista.
• Assicurazione: Valuta una polizza per danni alla proprietà o responsabilità civile per tutelarti da imprevisti.
• Norme condominiali: Se la casa è in un condominio, verifica che il regolamento permetta l’affitto turistico.
3️⃣ Aspetti fiscali
• Regime fiscale: Puoi scegliere tra il regime ordinario o la cedolare secca (21% sui redditi da locazione turistica, più vantaggiosa). Dichiarare i redditi è obbligatorio!
• Tassa di soggiorno: In molti Comuni devi riscuotere la tassa di soggiorno dagli ospiti e versarla all’ente locale.
• Piattaforme online: Se usi piattaforme come Airbnb o Booking, verifica se trattengono e versano direttamente la cedolare secca (accordi specifici con l’Agenzia delle Entrate).
💡 Consiglio extra: Cura la presentazione della casa

📢 Usufrutto e nuda proprietà: attenzione alla doppia tassazione! 🏠
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la vendita di un immobile che prevede il trasferimento di usufrutto e nuda proprietà è soggetta a doppia tassazione. Perché? Si tratta di due atti giuridici separati, come specificato nella risposta n. 133 del 14 maggio 2025.
🔍 Cosa significa?
• Usufrutto e nuda proprietà sono diritti distinti, con una chiara scissione delle facoltà legate alla proprietà.
• Dal 1° gennaio 2024, le norme del TUIR si applicano anche al trasferimento di diritti reali di godimento.
• La costituzione dell’usufrutto precede sempre la cessione della nuda proprietà, rendendo i due negozi autonomi sia civilisticamente che fiscalmente.
💡 In pratica, se vendi usufrutto e nuda proprietà, anche in un unico atto ma a soggetti diversi, ogni trasferimento sarà tassato separatamente.
📌 Pianifica con attenzione le tue operazioni immobiliari per evitare sorprese fiscali!

notizie – Studio Fabrizio – Dottori Commercialisti- Roma Aprile 30, 2025 Deduzioni e detrazioni spese Auto e Moto per società e professionisti Leggi di più Aprile 22, 2025 Diventare TikToker: dalla Passione alla professione (Guida tra Guadagni e Aspetti Fiscali) Leggi di più Aprile 15, 2025 Gestione contabile e fiscale per il professionista autonomo: g...

📊 CRIPTO E FISCO: NOVITÀ DALL'AGENZIA DELLE ENTRATE! 💰

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito come calcolare le plusvalenze da cripto-valute nel regime amministrato (Risposta n. 135/2025).

🔑 PUNTI CHIAVE:

Costo medio ponderato per categoria di cripto
Documentazione obbligatoria per trasferimenti wallet
Costo ZERO se manca la prova d'acquisto
Minusvalenze compensabili fino a 4 anni
⚠️ ATTENZIONE:

Per trasferire cripto senza tassazione serve documentazione (non basta la dichiarazione!)
Chi deposita cripto da altri wallet deve provare il costo d'acquisto
Estratti conto bancari e certificati exchange sono prove valide
💡 REGIME AMMINISTRATO = MENO BUROCRAZIA L'intermediario gestisce tutto per te, ma serve rispettare le regole!

🏃‍♂️ SPORT BONUS 2025 - OPPORTUNITÀ PER LE IMPRESE! 🏆

Dal 30 maggio (ore 16:00) al 30 giugno si apre la prima finestra per accedere al credito d'imposta del 65% sulle donazioni agli impianti sportivi pubblici!

✅ COSA SAPERE:

Credito utilizzabile in 3 rate annuali
Limite: 10 per mille dei ricavi 2024
Dotazione totale: 10 milioni €
Domande solo online sul sito del Dipartimento per lo Sport
💡 PERCHÉ CONVIENE: Le imprese possono sostenere lo sport locale ottenendo un significativo vantaggio fiscale, mentre gli ETS che gestiscono impianti sportivi possono ricevere importanti finanziamenti.

⏰ Seconda finestra: dal 15 ottobre 2025

Non perdere questa opportunità! Prepara per tempo la documentazione necessaria.



Hai bisogno di assistenza per la pratica? Contattami per una consulenza personalizzata!

Le diverse configurazioni del Capitale – Studio Fabrizio – Dottori Commercialisti- Roma Il capitale rappresenta una delle componenti fondamentali dell’economia e della gestione aziendale. La sua definizione e il suo utilizzo variano in funzione del contesto e degli obiettivi di analisi. In ambito economico e contabile, il capitale assume diverse configurazioni, ognuna con specific....

Gestione contabile e fiscale per il professionista autonomo: guida pratica e pianificazione fiscale strategica – Studio Fabrizio – Dottori Commercialisti- Roma La gestione contabile e fiscale rappresenta un aspetto cruciale per il successo di ogni professionista autonomo. Una corretta tenuta della contabilità, unita a una pianificazione fiscale strategica, consente di ottimizzare il carico fiscale, evitare sanzioni e dedicarsi con serenità alla propria a...

Diventare TikToker: dalla Passione alla professione (Guida tra Guadagni e Aspetti Fiscali) – Studio Fabrizio – Dottori Commercialisti- Roma Introduzione: TikTok ha trasformato il panorama dei social media, creando nuove stelle e offrendo opportunità di guadagno a creator di ogni tipo. Se sogni di diventare un TikToker di successo o se hai già iniziato a monetizzare i tuoi contenuti, è fondamentale capire che questa attività, se svol...

Deduzioni e detrazioni spese Auto e Moto per società e professionisti – Studio Fabrizio – Dottori Commercialisti- Roma Nell’ambito delle spese aziendali, le auto e le moto rappresentano una voce significativa. Comprendere come gestire le deduzioni e detrazioni fiscali relative a questi mezzi è fondamentale per ottimizzare i costi e massimizzare i risparmi. In questo articolo, esamineremo in dettaglio le opportuni...