Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from רפאל - ייעוץ פיננסי ומשכנתאות, Financial Consultant, Gedera.
יועץ לכלכלת המשפחה, מוביל לצמיחה באמצעות עסקאות נדל"ן.
מאמין שכל אחד יכול לצמוח כלכלית.
הסיפור עליי ואיך הגעתי לעולם הפיננסים והשקעות
גדלתי בבית "עני" ללא השכלה פיננסית וללא ביטחון כלכלי או עתיד בטוח כלל. כל מה שהחדירו בי תמיד זה "תלמד טוב, תשיג לך השכלה גבוהה ותעודות שבעזרתן תמצא עבודה קבועה ומכובדת שתביא לך ולמשפחתך לחם על השולחן, תקנה בית למגורים ותחסוך כשאתה יכול". וכך פעלתי.
לא אכזבתי את ה
וריי ואכן נלחמתי בשיניים כדי להתקבל לאוניברסיטה מכובדת, למדתי 4 שנים תואר ראשון בהנדסת מכונות – מקצוע שאני מאוד אוהב ומתחבר אליו.
כשעשיתי את המעבר למשרה הראשונה והשכר שלי לראשונה הגיע ל 5 ספרות הייתי על גג העולם, לתקופה קצרה הרגשתי שהנה כל מה שעבדתי בשבילו כל כך קשה השתלם ועכשיו אני יכול להגשים כמעט כל גחמה שלפני כן לא יכולתי לאפשר לעצמי.
מהר מאוד התחושה הזאת נעלמה והתחלתי להרגיש תקוע כלכלית, העליות בשכר זוחלות, הרצונות והצרכים שלי גדלו, ההוצאות גדלות, יוקר המחיה מתקתק ומהר מאוד הבנתי שזה לא מה שיביא אותי לנחת כלכלי כמו שאני מייחל לו.
ואז הגיע המשבר ששינה לי את החשיבה:
בשנת 2017 עברתי תאונת דרכים שבה נפצעתי ברגל, הייתי מרותק למיטה למשך חודש שלם ותקופת שיקום ארוך של חצי שנה. ברגע אחד מאדם פעיל "עם קוצים בתחת" כמו שאשתי נוהגת להעיד עליי לאדם מרותק, התחושה של להיות חסר תועלת לסביבה ותלוי באנשים אחרים אפילו בשביל הדברים הבסיסיים ביותר כמו לאכול, להתקלח, לצאת מהבית פשוט שברו אותי וביחד עם העובדה שאין לי הכנסה כלל בתקופה של ההחלמה זה בכלל גרם לי להיכנס לדיכאון. (הופתעתי לגלות שבמקרה של תאונת דרכים מקום העבודה וגם ביטוח לאומי לא משלמים לי) - והאסימונים התחילו ליפול.
תוך כדי תקופת השיקום עיבדתי את כל המצב שלי ושל האדם הממוצע והבנתי שכל אחד הוא אחראי למצבו האישי ואסור לסמוך על אף גוף אחר שידאג לי וחייב לפעול לכך שיהיו לי מקורות גיבוי "כריות אויר".
ממשבר להזדמנות:
אותה תקופה קשה שעברתי גרמה לי להבין המון דברים ולאט לאט נבנה לי מיינדסט שונה. יחד עם זאת הפציעה הביאה איתה הזדמנות של כספי פיצויים מביטוח החובה. שילוב של שינוי החשיבה שלי לגבי התנהלות כלכלית ודאגה לעתיד יחד עם סכום כסף ראשוני שקיבלתי הובילו אותי עמוק יותר אל עולם ההשקעות.
התחלתי לחקור ולהשקיע בשוק ההון אבל בעיקר בנדל"ן כך יצא שב-5 שנים האחרונות השקעתי בנדל"ן והייתי מעורב בלא מעט עיסקאות שקידמו אותי כלכלית משמעותית, השקעות שלי עצמי ושל משפחה וחברים שנעזרו בי לאחר שראו שאני מגיע לתוצאות טובות.
הדבר הכי חשוב זה שינוי תודעתי והבנה של איך לנהל כסף, איך לשמר אותו, איך לתת לו לצמוח, להכפיל את עצמו ולגדול – אפשר להתחיל עם כל סכום, אפילו הכי קטן שיש ולתת לו לצמוח בקצב שמתאים לכם.
היום אני יודע את זה ופועל בצורה שתוביל אותי למטרות הכלכליות שלי, מטרות שהצבתי לעצמי לאורך הדרך ואני מאמין שאגיע אליהן ואפילו יותר.
התובנה שמנחה אותי: "לא חייבים גב כלכלי כדי לצבור נכסים, חייבים לצבור נכסים כדי ליצור לעצמינו ולילדנו עתיד כלכלי טוב יותר "
אני לגמרי מאמין שכל אחד יכול להתייעל, להתפתח ולצמוח כלכלית !
אם גם אתם מרגישים תקועים, אם יש לכם את הרצון לצמוח כלכלית ואתם לא בטוחים איך עושים את זה נכון אני כאן כדי לעזור לכם להגשים את הפוטנציאל הכלכלי שלכם.
15/04/2024
מי באמת יודע כמה הוא שילם בעמלות לבנק בשנה האחרונה?
מי באמת יודע מה גובה הריבית על מסגרת האשראי הבנקאי שלו?
מי באמת יודע כמה ריבית שולמה בשנה האחרונה?
כל זאת ועוד אתם יכולים לגלות בתעודת הזהות הבנקאית שלכם.
תעודת הזהות הבנקאית היא סוג של סיכום שנתי
של הפעילות בחשבון בנק שלנו.
שם אפשר לראות הכל!
החל מכמה עלו לנו כל מיני שירותים בבנק ועד
כמה הכנסנו וכמה הוצאנו השנה בחשבון...
כנסו לאתר הבנק ותורידו את התעודת זהות הבנקאית שלכם,
תוכלו ללמוד הרבה על הפעילות הבנקאית שלכם בחשבון.
ואגב, אם יש לכם תשלום עמלות ע"וש
הגיע הזמן להתמקח ולבקש להוזיל או אפילו לבטל אותם.
01/04/2024
לא נשאר עוד הרבה זמן !
פסח בפתח. ומה איתכם?
כבר התחלתם "לנקות" לפסח ??
אז אם אתם שומרי מסורת וגם אם לא,
הרעיון של הפוסט הזה יכול לחסוך לכם עשרות
ואולי אפילו מאות שקלים בחודש,
בתקופה שלפני הפסח זה בא לידי ביטוי בצורה משמעותית.
כמו בכל שנה אנחנו מתחילים להתכונן לקראת הפסח
מסדרים ומנקים את הבית. ובכל שנה אני פוגש את זה,
המון מזון יבש/רטוב שנזרק לפח.
וזה לא בהכרח מהסיבה שהוא חמץ !
לפעמים זה סתם מזון שהתחבא במזווה/מקרר עמוס
בכל טוב, ומרוב עומס לא ראינו אותו
באמצע השנה גם קורה שיש פגי תוקף
שמוצאים דרכם אל הפח
אז מה אני מציע ??
אחת לתקופה לעשות סדר בארונות המזון והמקרר
לעבור על כל הפריטים ו"לחסל" אותם קודם,
לפני שקונים בסופר "על עיוור" עוד ועוד מאותו מוצר
ומגיעים למצב של זריקת אוכל לפח.
(פג תוקף וכו')
טיפ למתקדמים:
לתכנן את הבישולים שלכם לאורך השבוע
בהתאם למוצרים שכבר קיימים בבית.
יכול לחסוך לכם מאות שקלים על קניות בסופר.
אני אישית כבר תקופה ב"מבצע חיסול"
ויוצא לי אחת לשבוע לעשות קניות שלא עוברות
את ה- 300 ש"ח מבלי להרגיש שחסר לנו משהו.
* בתמונה - 2 מתוקים שעוזרים לי לנקות לפסח ;-)
20/03/2024
צחוקים איתם 🤣
18/03/2024
את הזוג החמוד הזה זכיתי ללוות במהלך קיץ 2023.
הם הגיעו אליי עם מינוס שנבע מהתנהלות כלכלית לא בריאה. עשינו תהליך התייעלות כלכלית שארך כ-3 חודשים ובסופו הם כבר הפסיקו להיות בגירעון ואפילו הצליחו לייצר חיסכון קטן. כמובן את הכסף שהצליחו לחסוך ייעדנו למטרות עתידיות שלהם. לפני חודש שלחתי להם הודעה לבדוק אם מצליחים לעמוד בתקציב שבנינו וזה מה שהם שלחו לי ולאחר מכן צילום של יתרת חשבון הבנק... אני כל כך שמח לעשות את מה שאני עושה ולהצליח להביא עוד ועוד משפחות למקום כלכלי טוב יותר.
#כלכלתהמשפחה
#חינוךפיננסי
רפאל - ייעוץ פיננסי ומשכנתאות
14/02/2024
יש לכם חלומות שאתם רוצים להגשים ?
כדי להתקדם לעבר המטרה שלכם כדאי שתפעלו ותכוונו אנרגיות למימוש המטרות שלכם.
לפעמים המטרה נראית כל כך רחוקה וכל כך לא ריאלית שמוותרים עליה מראש או אומרים לעצמנו "טוב, לא עכשיו, עכשיו זה לא הזמן לזה".
בכדי להגיע למטרה כדאי לפשט אותה ככל הניתן ולעשות צעדים קטנים שיקדמו אותנו מעט בכל פעם.
הטיפים שעוזרים לי להתקדם לעבר המטרה הם :
1. קודם כל להגדיר את המטרה ולדבר עליה עם אנשים קרובים - על ידי כך היא הופכת למוחשית יותר.
2. להבין מה הדברים ואילו תנאים צריכים להתקיים כדי שהמטרה תושג - אפשר לפרוט אותם למטרות קטנות.
3. לדבר עם אנשים שהשיגו את החלום/מטרה שאני רוצה להיג - רצוי כאלו שהתחילו מנקודת מוצא דומה לשלי אבל לא בהכרח.
4. להגדיר יעד של זמן להגשמת המטרה/חלום - זה משאיר אותנו כל הזמן "במשחק" ועוזר לראות את ההתקדמות.
#הצלחהותוצאות #פיננסים
אם יש לכם טיפים נוספים עוזרים לכם להתקדם למטרות ולהגשים חלומות מוזמנים להוסיף בתגובות אשמח לשמוע.
11/02/2024
דירוג השראי של ישראל אמנם ירד אבל בסך הכל המצב הכלכלי של המשינה עשיין טוב. העניין של ההורדה בדירוג והתחזית העתידית מתייחס בעיקר למצב המלחמה בצפון ולכך שחברת האשראי לא נותנת אמון בפעולות הממשלה הנוכחית בפאן הכלכלי.
אז איך בכל זאת דירוג האשראי משפיע עלינו ?
31/01/2024
אם הייתי אומר לכם ש: 100 אלף ש"ח משנת 2019 עכשיו שווים ל 400 אלף ש"ח.
נשמע כמו חלום, נכון ?!
אז זהו, שהחלום הזה הוא המציאות של מחזיקי המניות של Microsoft בשנים הנ"ל.
*אין באמור המלצה או עידוד לפעולה
החברה פירסמה את הדוחות שלה והנתונים מרשימים מאוד חייב לציין.
מי שמעניין אותו עולם המניות וסקירה של דוחות מוזמן לעקוב אחר הקבוצה של ארז לוי
שנת 2023 הסתיימה ואמנם עצמאי שלא הפקיד לקרן השתלמות בשנה זו למעשה הפסיד. אבל לא בוכים על חלב שנשפך !!
בשנת 2024 תקרת ההפקדה המזכה בהטבות עלתה לקרן השתלמות עבור עצמאים לסך של 20,520 ש"ח.
ההטבות בקרן השתלמות :
1. הכרה בחלק מההפקדה כהוצאה מוכרת !! כלומר תשלמו פחות מס הכנסה עבור הכנסות העסק ! משפיע על הכיס שלכם באופן ישיר.
2. כל רווחי ההון מהכספים שמופקדים עד לתיקרה פטורים ממס רווחי הון !! בכל רווח הון אחר שהוא לא קרן השתלמות יש 25% מס על הרווחים.
בהסתכלות ארוכת טווח של עשרות שנים עם אפקט ריבית דריבית מדובר בסכומים משמעותיים שאתם מוסיפים להון שלכם !
איזה כיף לדעת שהשפעתי על עוד בנאדם ועזרתי לו לקבל החלטות כלכליות נכונות 🥰
29/01/2024
איזה ערבויות וביטחונות אתם לוקחים בהשכרת דירה ?
קיימות היום בשוק חברות שמבטחות את הצ'קים של שכר הדירה. ואם יש אפשרות אז זה תמיד עדיף ולדעתי לגמרי שווה את העלות שהם גובים בתמורה לשקט הנפשי שאנו מקבלים.
אבל במקרה שהחברות לא מוכנות לבטח את הדיירים האם זה דיל ברייקר ? - לדעתי לא.
חשוב לעשות בדיקות ולבדוק מדוע חברת הביטוח לא מוכנה לבטח את הדיירים, אם רואים שיש לדיירים היסטוריה שלילית בכל הנוגע לעמידה בהתחייבויות אז כדאי יהיה להימנע כמובן.
אבל אם הסירוב נובע כתוצאה מסיבות אחרות אפשר להגדיל את רמת הבטחונות כך שנוכל לממש אותם בקלות בעת צרה למשל ע"י דרישה לפקדון בצ'ק בנקאי/ערבות בנקאית או פיקדון במזומן פיזית.
בנוסף נרצה להעמיד 2 ערבים נוספים שיחתמו בחוזה של הדיירים (לרוב אנשים לא ירצו שהקרובים שלהם יפגעו ולכן יהיו מוכנים לשלם או לצאת מהדירה במקרה של בעיה).
בהצלחה לבעלי הדירה החדשה שמצאו שוכרים בתקופה מאתגרת.
29/01/2024
מוסכמה חברתית שמסנוורת ומטעה אותנו - באופן אינטואיטיבי אנו מייחסים רכוש, כסף, מעמד ופרסום כמדד להצלחה.
כאשר בפועל הצלחה נמדדת בהתאם למטרות שכל אחד הציב לעצמו באופן אישי.
לצערי כשמדובר בכסף ומטרות כלכליות רוב האנשים נוטים שלא להגדיר לעצמם מטרות ויעדים ברורים ולכן גם תחושת ההצלחה עם כסף ברמה האישית מתפספסת.
כדי להצליח כלכלית חשוב להגדיר את המטרות והיעדים הריאליים שאליהם תשאפו להגיע.
רוצים גם אתם להיות מצליחים כלכלית ? לנהל את הכסף שלכם חכם, להשקיע, להציב יעדים ולהגשים חלומות ?
הכנתי תכנית ייחודית שיכולה להתאים בדיוק בשבילכם!
התכנית תעזור להוציא אתכם מחוויית התקיעות הכלכלית ותקדם אתכם לצמיחה ושגשוג כלכלי.
וכדי שזה יהיה הוגן עבורכם המודל של התכנית הוא על בסיס הצלחה בלבד !
לא הצלחתם - לא שילמתם !
אז אם מעניין אתכם לשמוע עוד פרטים ולבדוק התאמה לתכנית, תשאירו פרטים בקישור למטה ואחזור אליכם לשיחת התאמה :-)
23/01/2024
כמידי שנה בתי ההשקעות והאנליסטים מנסים לחזות את תרחישי השנה הקרובה.
אחרי שבשנת 2022 הם טעו בענק והשוק חווה טלטלה בלתי צפויה, בשנת 2023 לעומת זאת הם איכשהו היו בכיוון אבל עדיין אף אחד לא ציפה לעליה של יותר מ 20% במדדים האמריקאים. עכשיו הם צופים שבשנת 2024 השוק הישראלי הוא זה שיתן תשואה חיובית דו סיפרתית.
מה אתם חושבים ? המדד התל אביבי באמת יעשה קפיצה גדולה השנה ?
בעיניי אגב, זה לא באמת משנה, כי תכנית כלכלית בונים בראייה של עשרות שנים קדימה ולא נותנים משקל משמעותי לשנה בודדת כזו או אחרת.
#כסף #השקעות #שוקההון
21/01/2024
מעוניינים להשקיע בשוק ההון ? שימו לב לעובדות הבאות:
15/04/2024
01/04/2024
20/03/2024
18/03/2024
11/02/2024
31/01/2024
30/01/2024
29/01/2024
23/01/2024
21/01/2024