25/05/2026
החזר המשכנתה שלכם הולך לרדת (קצת): בנק ישראל הפחית את הריבית ב-0.25%! 📉💰
אחרי המתנה ארוכה ולא מעט לחצים מהמגזר העסקי, בנק ישראל הודיע היום על הורדת הריבית לשיעור של 3.75%. המשמעות המיידית היא שגם ריבית הפריים יורדת אוטומטית ל-5.25%.
אז מה זה אומר בשקלים? נעשה את זה פשוט:
הירידה הזו משפיעה רק על רכיב ה"פריים" במשכנתה שלכם
לכל 100 אלף ש"ח שנמצאים במסלול הפריים, ההחזר החודשי צפוי לרדת בערך ב-12 עד 16 שקלים בחודש (תלוי לכמה שנים לקחתם את ההלוואה).
אם יש לכם משכנתה ממוצעת עם רכיב פריים של כ-300 אלף ש"ח, מדובר בחיסכון של סביב 40–50 שקלים בחודש.
זה אולי נשמע כמו כסף קטן במונחים חודשיים, אבל לאורך השנים מדובר בחיסכון של אלפי ואף עשרות אלפי שקלים בהחזר הכולל לבנק.
השורה התחתונה:
הורדת הריבית היום היא לא "מפץ גדול" שיסגור לנו את המינוס, אבל היא בהחלט איתות אופטימי ראשון לכך שהמגמה משתנה ושוק המשכנתאות מתחיל לחזור לשפיות.
מאחלים לעצמנו עוד כמה בשורות כאלה בהמשך השנה! 🥂
מה איתכם, כבר בדקתם כמה מרכיב הפריים תופס אצלכם במשכנתה?
17/05/2026
מדד של 1.2 אחוז בחודש אחד?! מה זה באמת עושה למשכנתה שלכם?
ביום שישי האחרון קיבלנו תזכורת כואבת לכך שהאינפלציה לא מחכה לאף אחד. מדד המחירים לצרכן זינק ב-1.2 אחוז בחודש אחד בלבד – נתון גבוה מאוד שמשפיע באופן ישיר על הכיס של מאות אלפי משפחות בישראל.
אם המשכנתה שלכם כוללת מסלולים צמודים למדד (כמו קבועה צמודה או משתנה צמודה), המספר הזה הוא לא סתם כותרת בעיתון. הוא כסף אמיתי.
בואו נעשה חשבון פשוט (וכואב):
נניח שיש לכם יתרת מסלול צמוד למדד בגובה של 500,000 ש"ח.
עלייה של 1.2 אחוז במדד פירושה שרק בחודש הזה, קרן ההלוואה שלכם קפצה ב-6,000 ש"ח!
ההבדל הגדול: הכסף הזה לא הולך לכיסוי החוב, אלא מתווסף אליו. אתם קמים בבוקר ומגלים שאתם חייבים לבנק יותר ממה שהייתם חייבים לו בחודש שעבר.
האפקט על ההחזר החודשי: בעקבות עליית הקרן, גם ההחזר החודשי שלכם במסלולים האלו יעלה כבר בתשלום הקרוב, ויישאר גבוה יותר.
אז מה עושים עכשיו?
1. בודקים: זה הזמן להוציא את דוח יתרות המשכנתה העדכני שלכם (דוח סילוקין) ולבדוק איזה חלק מהמשכנתה שלכם באמת חשוף למדד.
2. בוחנים כדאיות למיחזור: עבור חלקכם, ייתכן שזה תמרור אזהרה שמחייב לבחון מעאר למסלולים לא צמודים (כמו קבועה לא צמודה או פריים), כדי לייצב את ההחזרים ולמנוע מהחוב לתפוח.
3. בתהליך של לקיחת משכנתה חדשה? תמהיל נכון ומאוזן, שמתחשב בתחזיות המדד ולא מתפתה רק לריביות ההתחלתיות הנמוכות של המסלולים הצמודים, הוא קריטי היום יותר מתמיד.
המדד עלה, אבל השליטה על התקציב המשפחתי שלכם חייבת להישאר בידיים שלכם.
רוצים להבין איך המדד האחרון השפיע ספציפית על המשכנתה שלכם והאם שווה למחזר? מוזמנים להעלות את דוח היתרות שלכם בלינק (פשוט ללחוץ על התמונה למטה) הבא ואבדוק עבורכם אם וכמה תוכלו לחסוך...
SMARTNPV
15/04/2026
חדשות טובות בגזרת המדד
למרות עלייה חודשית של 0.4% במדד, קצב האינפלציה השנתי ירד מ-2% ל-1.9%.
מה זה אומר בפועל?
אנחנו שוב מתחת למרכז יעד האינפלציה, ואם המגמה הזו תימשך גם בחודש הבא, זה עשוי לחזק את התחושה שהלחצים האינפלציוניים ממשיכים להתמתן.
חשוב לזכור:
לא מסתכלים רק על העלייה החודשית, אלא על התמונה המלאה — והכיוון כרגע נראה חיובי.
רוצים להבין מה זה אומר על המשכנתה, הריבית וההחזר החודשי שלכם?
שלחו לי הודעה ואעשה לכם סדר
