ייעוץ פיננסי LDB

נכון למרץ 2026, ריבית בנק ישראל עומדת על 4.00%. כתוצאה מכך, ריבית הפריים הנגזרת ממנה
(פריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%) עומדת על 5.50%. שיעורים אלו מעודכנים ומשפיעים על הלוואות, משכנתאות ופיקדונות בנקאיים.
נקודות מרכזיות:
ריבית בנק ישראל: 4.00%.
ריבית פריים: 5.50%.
עדכון הבא: הדיון הבא על הריבית צפוי להתרחש ב-15.04.2026

בשורה חשובה לכל מי שמתכנן לקנות דירה בקרוב!
​השוק משתנה, והמתווה החדש למשכנתאות כאן כדי לעשות לנו קצת סדר בכיס. אחרי תקופה של חוסר ודאות, המתווה החדש מציע גמישות גדולה יותר ומסלולים שמותאמים בדיוק למציאות הכלכלית של 2026.
​מה זה אומר מבחינתכם?
​החזרים חכמים יותר, אפשרות להתאמת ההחזר החודשי לשינויים בהכנסה.
​פחות בירוקרטיה, תהליכי אישור מהירים יותר שיעזרו לכם לא לפספס את דירת החלומות.
​יציבות, דגש על מסלולים שמגנים עליכם מתנודות חריפות בשוק.
​זה הזמן לבדוק את התמהיל שלכם מחדש. לא קונים משכנתא בונים אסטרטגיה

רואים את השרטוט הזה? 📐
עבור רוב האנשים אלו קירות, חדרים ומרפסת. עבורנו, אלו מספרים, ריביות ותמהילים.
​רכישת דירה היא העסקה הכי גדולה בחייכם, אבל המשכנתא היא ה"מוצר" הכי יקר שתקנו אי פעם. טעות קטנה בתיכנון התמהיל יכולה לעלות לכם כמו חדר נוסף בבית.
​אנחנו לא רק משיגים לכם אישור מהבנק. אנחנו בונים לכם אסטרטגיה:
✅ קיצור שנים איפה שאפשר.
✅ הגנה מפני עליות ריבית.
✅ חיסכון מקסימלי בעמלות ובהחזרים.
​אל תחתמו לפני שבדקתם. הבית שלכם שווה תכנון מדויק.

3 דברים שאתם חייבים לעשות בעקבות הורדת הריבית ל-4% 🧐
בדקו את מסלול הפריים: ריבית הפריים ירדה ל-5.5%. ודאו שהבנק מעדכן אתכם אוטומטית.
אל תחכו לסוף השנה: למרות שהתחזית היא להמשך ירידות, התחרות בין הבנקים על לווים חדשים בשיאה עכשיו. זה הזמן לנהל משא ומתן.
מחזור משכנתא: אם הריבית הקבועה שלכם גבוהה מ-4.5%, אתם כנראה מפסידים כסף בכל חודש.
אנחנו בחברת משכנתאות ldb מלווים אתכם בתוך השינויים של 2026 כדי שתשלמו מינימום ריבית ומקסימום לבית שלכם.
#משכנתה #ירידתריבית

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001510261
פרסום חדש: רשות מקרקעי ישראל מציעה למשרתי המילואים מגרשים לבנייה עצמית, בהנחה משמעותית, אפילו משמעותית מאוד, על שווי הקרקע.

מי זכאי? חיילי המילואים היקרים שלנו 💙כאלו שביצעו שירות מילואים (45 ימים לפחות) במהלך מלחמת "חרבות הברזל", או כאלו שביצעו מילואים (80 ימים לפחות) משנת 2000 ועד היום - כלומר אוכלוסייה רחבה מאוד זכאית להירשם להגרלה על 1200 המגרשים שכבר מוצעים במכרזים הראשונים שהחלו.
על מגרש בבעלות לווה, אפשר לקבל משכנתא מלאה לעלות הבנייה, מאחר ומבחינת הבנקים למשכנתאות, המגרש מהווה את ההון העצמי הנדרש.

לבדיקת זכאות למשכנתא לבנייה עצמית - פנו אלינו ללא עלות וללא התחייבות Ldb Global השקעות נדלן ופיננסים
Lital Kopitovsky-Lambez

המדינה מציעה 1,200 מגרשים בהנחה למאות אלפי אנשי מילואים  

האם החלה ירידה בריביות המשכנתא?

בחודשיים האחרונים, למרות המצב, דווקא מסתמן שכן!
הפריים אמנם נותר ללא שינוי, אך במסלולים הלא צמודים האחרים נרשמות ירידות הדרגתיות בעוגנים בחודשיים האחרונים, וניתן למצוא בלא מעט מקרים כדאיות כלכלית למיחזור המשכנתא עם ירידה נאה בהחזר החודשי, גם למשכנתאות שבוצעו בשנתיים האחרונות.

אנו כאן לשירותכם, לבדיקת כדאיות למיחזור משכנתא ללא עלות

אם עשית מעל 60 ימי מילואים ישנם מספר אפיקים לקבל הלוואות בתנאים אטרקטיביים, אנחנו לשרותכם.

המילואימניקים העצמאים התנפלו וקרן המענקים של הבנקים אזלה תוך 4 ימים
הקרן בהיקף של 100 מיליון שקל נתנה מענקים למי ששירת לפחות 60 יום במלחמה ושהכנסות העסק שלו ירדו לפחות ב־20%. כשהממשלה מתעלמת ממצוקת המילואימניקים, הפוליטיקאים לוחצים על הבנקים לממן קרן נוספת

המילואימניקים העצמאים התנפלו וקרן המענקים של הבנקים אזלה תוך 4 ימים | כלכליסט הקרן בהיקף של 100 מיליון שקל נתנה מענקים למי ששירת לפחות 60 יום במלחמה ושהכנסות העסק שלו ירדו לפחות ב־20%. כשהממשלה מתעלמת ממצוקת המילואימניקים, הפוליטיקאים לוחצים על ה....

הידעת?
משכנתה, בריבוי: משכנתות או משכנתאות היא אחד משישה סוגים של זכויות במקרקעין ומשמעותה שעבוד של נדל"ן על ידי בעל זכות הבעלות, לטובת אחר, על מנת להבטיח את זכויותיו. בדרך כלל נרשמת משכנתה על מנת להבטיח החזר של הלוואה שניתנה לבעל הנכס. "שוק המשכנתאות" הוא ענף פעיל בשוק הפיננסים, בו מתמודדים ספקי ההלוואות (בנקים, חברות ביטוח, וחברות פרטיות) על הלקוחות הלווים.

יתרונו העיקרי של שיעבוד נכס במשכנתה הוא גודל הסכום שאותו יכול ללוות אדם פרטי, כשהנכס מהווה בטוחה להחזר ההלוואה. יתרון אחר הוא פריסה ארוכת שנים שאינה מתאפשרת בהלוואה שאיננה מגובה במשכנתה. כך מתאפשרת ללווה רכישת נכס למגורים. היתרון של המשכנתה למלווה הוא רמת סיכון נמוכה יחסית והכנסה יציבה לאורך שנים רבות
#משכנתה
מכללת ldb גלובל השקעות נדלן ופיננסים LDB השקעות נדלן
#סוכנות ביטוח ופיננסים ldb

בשבוע שעבר הודיע נגיד בנק ישראל, פרופ' ירון אמיר, במסגרת הועידה המוניטרית, כי ריבית הפריים תישאר ללא שינוי (4.5%) וזאת בשונה מהודעת יו"ר הבנק הפדרלי בארה"ב, ג'רום פאוול, על הורדה צפויה של הריבית הדולרית.

"אי־הוודאות סביב תקציב המדינה לשנת 2025 ואי־ביצוע ההתאמות הנדרשות להקטנת הגירעון באופן מתמשך, תורמים לעלייה בפרמיית הסיכון ועלולים להקשות על חזרת האינפלציה ליעדה" מסביר הנגיד.

לבעלי המשכנתאות נדמה כי הבשורה רעה, וכי הציפייה המייגעת להקלה מיידית בהחזר החודשי, אילו הריבית הייתה יורדת, ממאנת להתממש.

אולם, כשחושבים על כך לעומק, צעדיו של הנגיד לשמירה על יעד אינפלציה סביר, משפיעים לא פחות על המשכנתא שלנו, שכן למי מבעלי המשכנתאות אין מסלולים צמודי מדד, שבהם הקרן כמעט ולא יורדת, למרות שמשלמים יפה בכל חודש?

אז נכון, קצב ירידת הקרן מטריד את משק הבית פחות מהדחיפות המיידית של כמה יורד בחשבון על משכנתא החודש, אולם מהזווית הכלכלית של כמה עלתה לנו המשכנתא ברבות השנים, יש לאינפלציה תפקיד מרכזי מאוד.

צעדיו של הנגיד, במיוחד בשנה האחרונה, הביאו להתאזנות האינפלציה, ובכך גם לירידת הריביות במסלולים הצמודים והלא צמודים שמציעים הבנקים (לא מסלול הפריים), ולכן מיחזור משכנתא נעשה שוב רלוונטי, ואפשר למצוא חיסכון נאה וגם הפחתה ניכרת בהחזר החודשי וזאת למרות שעדיין לא הגענו לשפל ריביות בהשוואה לשנים קודמות.

ליטל למבז
יועצת משכנתאות
מכללת ldb גלובל השקעות נדלן ופיננסים
LDB השקעות נדלן

מתקשים עם החזרי המשכנתא וההלוואות, ישנה אפשרות לפרוס ולבדוק את החזרי המשכנתא?
בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא מומלצת להיעשות לפחות פעם בשנה!
תנו לאנשי המקצוע שלנו לסייע לכם בתקופה מורכבת זו.

פנו אלינו לבדיקת כדאיות והיתכנות לפריסת המשכנתא וההלוואות מחדש, לטובת שיפור התנאים והפחתת ההחזר החודשי

משכנתא וליווי פיננסי - פתרונות מימון יצירתיים לבעלי נכס,
מימון עסקי וליווי בתהליך משכנתא מכל הסוגים (רכישה, בנייה עצמית, שיפוצים וגישורים)

הטבה לכוחות הביטחון ומשרתי מילואים

איגוח המשכנתאות הראשון יצא לדרך!
450 מיליון לגיוס

איגוח המשכנתאות הראשון יוצא לדרך: קרדיטו תנסה לגייס 450 מיליון שקל | כלכליסט חברת האשראי החוץ בנקאי תנסה לגייס את הכסף מהציבור תוך איגוח תיק משכנתאות בהיקף של 400 מיליון שקל; בעסקת איגוח מציעה החברה המנפיקה איגרות חוב שהפירעון שלהן מבוסס על תז....