אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים

"משה, פשוט פחדנו לגלות כמה המשכנתא שלנו מזעזעת..." 😥

זה מה שאמרה לי לקוחה , רגע אחרי שסיימנו למחזר להם את המשכנתא, קיצרנו להם שנים מההלוואה, וחסכנו להם לא פחות מ-400,000 שקלים!

הפחד מהמספרים, מהבירוקרטיה, או מה"לא" של הבנק, גורם להמון משפחות טובות בישראל לזרוק כסף לפח. כסף שיכול היה ללכת לחינוך של הילדים, לעזרה עתידית, או פשוט לשקט הנפשי שלכם בלילות.

אל תתנו לפחד לנהל לכם את העתיד הכלכלי. אני כאן כדי לעשות לכם סדר, במקצועיות ובגובה העיניים.

✅ בואו לבדוק את המשכנתא שלכם הבדיקה הראשונית עליי!

#מחזור #הצלחה #כלכלתהמשפחה #ייעוץפיננסי #כסף #כסףחכם #הצלחהותוצאות

תענו בכנות: מתי בפעם האחרונה עשיתם "טסט" למשכנתא שלכם?
אנחנו לוקחים את הרכב למוסך כל שנה כי "החוק מחייב", אבל את ההלוואה הכי גדולה בחיים שלנו ( המשכנתא ) אנחנו מזניחים במשך שנים.

חשוב שתבינו: משכנתא היא לא חתונה קתולית והיא בטח לא מוצר דומם.
תנאי השוק משתנים, הריביות זזות, והכי חשוב , הצרכים של המשפחה שלכם מתעדכנים.

אל תגידו "אני חי בשלום עם המשכנתא" כשאתם יכולים לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך השנים, או לשחרר כסף לטובת סגירת מינוס והלוואות קטנות.

✅ בואו לעשות "טסט" למשכנתא שלכם. הבדיקה הראשונית עלי!

הילדים רוצים לקנות דירה ואתם מרגישים שאתם חייבים לעזור? עצרו רגע לקרוא את זה. 🛑
הלב של כל הורה רוצה לתת לילדים שלו את ההתחלה הכי טובה שיש. אבל במציאות של היום, הניסיון לעזור הופך לעיתים קרובות לטעות פיננסית שיכולה לעלות לכם ביוקר – בפנסיה שלכם.

פגשתי לא מעט הורים שפדו קרנות השתלמות וחסכונות רק כדי לעזור לילדים להגיע להון עצמי, בלי להבין שהם מסכנים את הביטחון הכלכלי של עצמם.

בפרק החדש של הפודקאסט "מכלכלים בכיף", אני משתף סיפור אישי על אב שגייס 600,000 ש"ח לדירה של הבן שלו, בלי לגעת בשקל מהפנסיה שלו. איך? הנדסת חוב נכונה באמצעות משכנתא הפוכה.

הגיע הזמן להפסיק לפעול מתוך לחץ ולהתחיל לתכנן מתוך אסטרטגיה. 💡

אשמח לשמוע מכם בתגובות: מה לדעתכם האתגר הכי גדול של הורים היום שרוצים לעזור לילדים שלהם?

לצפייה בפרק המלא לינק בתגובה הראשונה 👇

#משכנתאהפוכה #תכנוןפיננסי #משפחה #כלכלתהמשפחה #משהועקנין #אוראליעוץמשכנתאותופיננסים #מכלכליםבכיף

חוב רע: הלוואה לכיסוי מינוס או קניית רכב. הידעתם שהוצאתם רכב חדש מהחברה הערך שלו יורד ב 20 אחוז.
חוב טוב: חוב שממנף את עצמו . בתור יועץ פיננסי ומשכנתאות אני רואה כל יום איך משכנתא לרכישת נכס להשקעה , מכניסים ללקוחות שלי עוד כסף.
קחו לכם רגע היום לעשות תרגיל קטן תמפו את החובות שלכם אם יש ותסווגו מה הוא חוב טוב או חוב רע?
תרשמו לי בתגובות שעשיתם
#משכנתא #חינוךפיננסי

שימו לב לכל מי שלפני משכנתא של איחוד הלוואות , הסרטון הזה הוא בדיוק בשבילכם!
בנק ישראל דחה את החמרת הנהלים לגבי חישוב כושר ההחזר מה-1/07 ל-1/10. המשמעות היא שלפי שיטת החישוב החדשה, סכום המשכנתא שתוכלו לקחת יהיה נמוך מאוד, עד כמעט בלתי אפשרי.

איך מחושב כושר ההחזר היום (הכנסה פנויה פחות התחייבויות מעל שנה וחצי, כפול 40%). איך תיראה השיטה החדשה של בנק ישראל (הכנסה פנויה כפול 40%, ורק אז הפחתת התחייבויות).

אם אתם מתכננים לעשות איחוד הלוואות ולעשות סדר בפיננסים שלכם, זה הזמן לעשות את זה עכשיו לפני שהתקנות נכנסות לתוקף! תשמרו את הסרטון ושתפו אותו לחברים שחייבים לראות את זה.

לליווי אישי ומציאת הפתרון המדויק עבורכם, אנחנו ב"אור-אל ייעוץ משכנתאות ופיננסים" כאן בשבילכם. תמשיכו לעקוב אחרינו לעדכונים נוספים!

#פיננסי #משכנתא #איחודהלוואות

ההגרלה הגדולה של "דירה בהנחה" נפתחה – וכולם יכולים להשתתף!

בניגוד לשמועות, ההגרלה החדשה של משרד השיכון פתוחה לכולם, לא רק למילואימניקים!
זו הזדמנות מטורפת לכל הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שאנחנו מלווים לעשות צעד ענק לעבר הדירה הראשונה שלהם.

✅מה מחכה לכם?
7,920 יחידות דיור ב-19 ערים שוות באזור המרכז כמו ראשון לציון, רחובות, מזכרת בתיה ועוד.
✅מי יכול להשתתף?
אך ורק מחוסרי דיור בעלי תעודת זכאות בתוקף.

תאריכים קריטיים:
ההגרלה נפתחה ב-25/5 ותסתיים ב-22/6.
✅אין לכם תעודת זכאות?
חובה להנפיק אותה עד ה-7/6.
ומה לגבי המילואימניקים?
4,000 יחידות דיור מוקצות למשרתי מילואים פעילים, מתוכן 25% ללוחמים.
שימו לב לטוויסט: עקב פסיקת בג"ץ, חובה להסדיר את המעמד מול צה"ל כדי להשתתף בהגרלה.
שתפו את הפוסט הזה עם כל מי שחולם על דירה!
לשאלות וליווי אישי בדרך למשכנתא שלכם, תרגישו חופשי לפנות אליי.

#מילואים #דירהראשונה #משכנתא #דירהבהנחה #מחירמטרה #פיננסי #אישורעקרוני

בשורה ענקית למילואימניקים! הגרלת "דירה בהנחה" משתנה לגמרי!

מנכ״ל רמ"י ושר השיכון החליטו לפצל את ההגרלה לשניים. המתווה של דירה בהנחה השתנה לחלוטין!

ב-25/05 יוצאת לדרך ההגרלה הראשונה עם 4,000 יחידות דיור שמיועדות אך ורק למשרתי מילואים, כאשר 50% מתוכן שמורות ללוחמים. המשמעות היא שיש סיכויים בהגרלה הזו לזכות בענק. המתווה השני, שיהיה פתוח לכלל האזרחים ויכלול גם הוא 4,000 דירות, ממתין כרגע להעברת נתונים מהצבא לגבי מי שלא משרת, בהתאם לקביעת בג"ץ.
הגיע הזמן להכין את תעודת הזכאות שלכם. כמי שמלווה מדי יום זוגות צעירים לדירה הראשונה שלהם, אני יודע כמה ההזדמנות הזו קריטית.
רק מי שמשרת בצה"ל יוכל לגשת להגרלה הנוכחית של דירה בהנחה.
רוצים לדעת איך ניגשים? לינק בתגובה הראשונה! 👇

#מילואים #משכנתא #מחירמטרה #דירהראשונה #דירהבהנחה