Kaló Ádám Miklós - a Te pénzügyi szakértőd

21/10/2026

🏠 Használt lakást vásárolna? Fontos változás jön a támogatott lakásh*telekben!

A bejelentett tervek alapján az Otthon Start programot felváltó Wekerle+ hitel esetében a használt lakások kamata fix 3%-ról 5%-ra emelkedik. Mit jelent ez a gyakorlatban?

📉 Egy 30 millió forintos, 25 éves hitelnél a havi törlesztőrészlet 142 263 forintról 175 377 forintra nő – ez havonta több mint 33 ezer forintos különbséget jelent.
📉 A magasabb kamat miatt ugyanabból a fizetésből a bankok alacsonyabb hitelösszeget hagyhatnak jóvá a JTM-szabály miatt.
📉 A Wekerle+ emellett 41 éves felső korhatárt vezet be, így az idősebb vásárlóknak csak a drágább piaci hitelek maradnak.

A már megkötött Otthon Start szerződések feltételei a teljes futamidő alatt változatlanok maradnak! Ha használt ingatlant keres, érdemes időben áttekinteni a lehetőségeket.

Reprezentatív példa (K&H Otthon Start Hitel, a K&H Bank hivatalos tájékoztatása alapján): hitelösszeg 12 000 000 Ft, futamidő 240 hónap, a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamat, havi törlesztőrészlet 66 552 Ft, a teljes visszafizetendő összeg 16 191 200 Ft, a hiteldíj 4 191 200 Ft (ebből díjak és költségek 218 720 Ft), THM 3,2%.

Tudjon meg többet a részletekről a kaloadam.hu oldalon!



👉 Olvassa el a teljes cikket:

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

A tervezett Wekerle+ program bevezetésével a használt lakások kamata 3-ról 5 százalékra nőhet, ami havi tízezrekkel magasabb törlesztőt és évtizedes távlatban m

20/10/2026

📣 Változások a lakástámogatási rendszerben: mi várható 2027-től?

A 2027-es költségvetési bejelentések alapján az Otthon Start feltételek változása jelentős elmozdulásokat hozhat. Az eddigi korhatár nélküli konstrukciót a tervek szerint 2027-től a Wekerle+ hitel váltja fel, amelynél a jogosultsági korhatár 18 és 41 év közé szűkül, a használt lakások vásárlásánál pedig a fix kamat 3%-ról 5%-ra módosul.

Míg a meglévő szerződések változatlan feltételekkel maradnak érvényben, az átmeneti időszakban kiemelten fontos a pontos határidők és feltételek nyomon követése.

Jelenlegi hitelkihelyezési példa:
Reprezentatív példa (K&H Otthon Start Hitel, a K&H Bank hivatalos tájékoztatása alapján): hitelösszeg 12 000 000 Ft, futamidő 240 hónap, a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamat, havi törlesztőrészlet 66 552 Ft, a teljes visszafizetendő összeg 16 191 200 Ft, a hiteldíj 4 191 200 Ft (ebből díjak és költségek 218 720 Ft), THM 3,2%. A végleges döntést a bank hozza meg.

Tekintse át a feltételeket még a döntéshozatal előtt!



👉 Olvassa el a teljes cikket:

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

2027-től átalakul az állami lakástámogatási rendszer: az Otthon Start helyét a Wekerle program veszi át. Cikkünkben áttekintjük a bejelentett változásokat, az ú

13/10/2026

📊 Tudta, hogy egy átlagkereső induló nyugdíja 40 év munkaviszony után nagyjából 112 000 forinttal kevesebb a korábbi nettó fizetésénél?

A jövedelemkiesés a magasabb keresetűeknél még kifejezettebb lehet, de tudatos öngondoskodással felkészülhetünk a nyugdíjas évekre. A jogszabályok jelenleg évi 20%-os adójóváírási lehetőséget biztosítanak a befizetésekre:

👉 Önkéntes nyugdíjpénztár esetén évi max. 150 000 Ft
👉 Nyugdíjbiztosítás esetén évi max. 130 000 Ft
👉 NYESZ számlára évi max. 100 000 Ft
👉 Formák kombinálásával pedig akár évi 280 000 Ft adóvisszatérítés is érvényesíthető!

Független pénzügyi tanácsadóként segítek megtalálni az Ön céljaihoz és kockázatvállalásához leginkább illő megoldást. Rendelkezik már megfelelő öngondoskodási stratégiával? Olvassa el részletes elemzésemet a cikkeim között!



👉 Olvassa el a teljes cikket:

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

A nyugdíjba vonuláskor tapasztalható jövedelemkiesés mindenkit érinthet, ám tudatos öngondoskodással és az állami adójóváírás kihasználásával felkészülhetünk a

12/10/2026

Katás vállalkozóként Ön is gondolkodott már azon, mekkora állami nyugdíjra számíthat a jövőben? 🧐

A jelenlegi szabályok szerint a főállású katások ellátási alapja havi 108 000 forint, ami miatt egy katás év mindössze kb. 122 nap szolgálati időnek felel meg. 40 év katázás után a Bankmonitor kalkulációja szerint a jelenlegi rendszerben csupán havi 29 000 forint állami nyugdíj jönne ki.

A Pénzügyminisztérium 2026. október 6-án közzétett törvénytervezete szerint a katás ellátási alap 2027-ben 317 000 forintra nőne, ami megszüntetné a szolgálati idő arányosítását, így 40 év után akár 170 000–180 000 forint nyugdíj is adódhatna.

Bár ez jelentős előrelépés lenne, a megszokott életszínvonal fenntartásához a saját öngondoskodás elengedhetetlen! Az önkéntes nyugdíjpénztár és a nyugdíjbiztosítás után évi 20% adójóváírás igényelhető (két forma kombinálásával legfeljebb 280 000 Ft/év), a megfizetett SZJA erejéig. 💡

Tájékozódjon a részletekről legújabb cikkemből!



👉 Olvassa el a teljes cikket:

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

A katás vállalkozók ellátási alapja és szolgálati ideje jelenleg jelentősen elmarad az átlagtól. Bár készült törvénytervezet a módosításra, a saját öngondoskodá

12/10/2026

Drága a meglévő hitele, vagy túl sokfelé törleszt minden hónapban? 💸 A hitelkiváltás lehetőséget nyújt arra, hogy kedvezőbb feltételekre cserélje meglévő kölcsöneit vagy egyetlen kiszámítható törlesztőbe vonja össze őket.

Személyi kölcsön kiváltására opció lehet például az MBH Kamatvágó Személyi Kölcsön, amelynél a THM 5 millió Ft alatt 12,9%, 5 millió Ft-tól 11,7% (feltétele a havi nettó 300 000 Ft jövedelem és MBH számlára érkező jóváírás). Lakásh*tel kiváltásánál pedig a K&H Minősített Fogyasztóbarát lakásh*tele nyújthat konstrukciót.

Íme a hivatalos adatok:
Reprezentatív példa (K&H Minősített Fogyasztóbarát lakásh*tel, amely lakáscélú kölcsön kiváltására is igénybe vehető; 5 éves kamatperiódus; a K&H Bank hivatalos tájékoztatása alapján): hitelösszeg 12 000 000 Ft, futamidő 240 hónap, vagyonbiztosítási kamatkedvezménnyel számított, 60 hónapra rögzített éves 7,19% kamat, havi törlesztőrészlet 94 409 Ft, a teljes visszafizetendő összeg 22 876 880 Ft, a hiteldíj 10 876 880 Ft (ebből díjak és költségek 218 720 Ft), THM 7,6%. A konkrét ajánlat bankonként és ügyfelenként eltérhet.

A végleges döntést a bank hozza meg. Kíváncsi, Önnél megéri-e a váltás?



👉 Olvassa el a teljes cikket:

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

A hitelkiváltás jelentős megtakarítást hozhat, ha a meglévő kölcsön kamata magasabb a piacon elérhető új ajánlatoknál. Cikkemből megtudhatja, mikor éri meg a vá

09/10/2026

🏡☀️ Napelem, akkumulátor vagy hőszivattyú? Gondolkodj hosszú távon!

Szeretnéd csökkenteni az otthonod energiaköltségeit, és kevésbé kiszolgáltatottá válni az energiaárak változásának?

⚡ A megfelelő energetikai megoldással és finanszírozással közelebb kerülhetsz a célodhoz!

🔆 Napelem – használd ki a nap energiáját!
🔋 Akkumulátor – tárold el az energiát, és használd fel, amikor szükséged van rá!
🌡️ Hőszivattyú – korszerű megoldás otthonod fűtésére és hűtésére!
💰 Kedvező finanszírozási lehetőségek – nézzük meg, milyen megoldások jöhetnek szóba számodra!

Nem tudod, melyik megoldás lenne megfelelő, vagy hogyan finanszírozhatnád a beruházást?

Segítek átlátni a lehetőségeket, és megtalálni az igényeidhez illeszkedő finanszírozási megoldást. A lehetőségek az egyéni körülményeidtől és az aktuális banki feltételektől függenek.

📩 Keress bizalommal, és beszéljük át a lehetőségeidet!

A Te célod. A Te döntésed.

Napelemes rendszer, akkumulátor és hőszivattyú az EU-SOLAR-ral, finanszírozással együtt. EU-SOLAR hivatalos értékesítő partner – ajánlat a villanyszámlája alapján.

09/10/2026

🏡☀️ Napelem, akkumulátor vagy hőszivattyú? Gondolkodj hosszú távon!

Szeretnéd csökkenteni az otthonod energiaköltségeit, és kevésbé kiszolgáltatottá válni az energiaárak változásának?

⚡ A megfelelő energetikai megoldással és finanszírozással közelebb kerülhetsz a célodhoz!

🔆 Napelem – használd ki a nap energiáját!
🔋 Akkumulátor – tárold el az energiát, és használd fel, amikor szükséged van rá!
🌡️ Hőszivattyú – korszerű megoldás otthonod fűtésére és hűtésére!
💰 Kedvező finanszírozási lehetőségek – nézzük meg, milyen megoldások jöhetnek szóba számodra!

Nem tudod, melyik megoldás lenne megfelelő, vagy hogyan finanszírozhatnád a beruházást?

Segítek átlátni a lehetőségeket, és megtalálni az igényeidhez illeszkedő finanszírozási megoldást. A lehetőségek az egyéni körülményeidtől és az aktuális banki feltételektől függenek.

📩 Keress bizalommal, és beszéljük át a lehetőségeidet!

https://kaloadam.hu/napelem?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=napelem-ertekesites-sajat-lead

A Te célod. A Te döntésed.

08/10/2026

Gondolkodnak a Babaváró hitel igénylésén 2026-ban? 👨‍👩‍👧‍👦

A Babaváró kölcsön legfeljebb 11 millió Ft összegű, szabad felhasználású, jelzálogfedezet nélküli hitel házaspároknak. A havi törlesztőrészlet a kamattámogatás ideje alatt legfeljebb kb. 51 000 Ft.

Ugyanakkor kiemelten fontos a határidők betartása: ha 5 éven belül nem születik gyermek, az igénybe vett kamattámogatást 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni (ami kb. 4 millió Ft-ot jelenthet), és a hitel piaci kamatozásúvá válik. Az MNB adatai szerint a 2026 közepén lejárt határidejű szerződések mintegy 20%-ánál nem teljesült időben a gyermekvállalás.

A döntés előtt érdemes alaposan áttekinteni a jogszabályi és a banki többletfeltételeket is!

Hivatalos reprezentatív példa a K&H Bank tájékoztatása alapján:
Reprezentatív példa kamattámogatással: 11 000 000 Ft, 240 hónap, a teljes futamidő alatt 0% kamat, a 60. hónapban születő gyermek és 3 év törlesztés-szüneteltetés esetén, 0,5% kezességvállalási díj mellett havi törlesztő 50 416 Ft, teljes visszafizetendő összeg 11 809 362 Ft, hiteldíj 809 362 Ft, THM (kamattámogatással): 0,6%.



👉 Olvassa el a teljes cikket: https://kaloadam.hu/blog/babavaro-2026-7-kerdes-ami-4-millio-ft-ot-er-ha-elmulasztod

📞 Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó
☎️ +36 70 602 2064
✉️ [email protected]
🌐 kaloadam.hu

Mire figyeljen a Babaváró hitel igénylésekor 2026-ban, hogy elkerülje a többmilliós visszafizetési kötelezettséget? Tanácsadói összefoglaló a legfontosabb kérdé

06/10/2026

Miből indul majd el a gyermeke a felnőtt életben? Kisebb havi összegekből is jelentős tőke gyűlhet össze abban a 18 évben, amíg a gyermek felnő. Ez az összeg jól jöhet a továbbtanuláshoz, a jogosítvány megszerzéséhez, az első autóhoz vagy akár a saját lakás önerejéhez.

A tudatos felkészüléshez három fő megtakarítási formát érdemes áttekinteni:

1. Babakötvény és Start-számla:
A 2005 után született gyermekek számára az állam 42 500 forint életkezdési támogatást ad. A Magyar Államkincstárnál nyitható számlán lévő Babakötvény az inflációnál 3%-kal magasabb kamatot fizet. A befizetésekre 10%-os, évente legfeljebb 12 000 forintos állami támogatás jár, a felhalmozott összeg pedig a gyermek 18 éves kora után vehető fel.

2. Gyermek-megtakarítási életbiztosítás:
A vagyongyűjtés mellett kockázati védelmet is kínál. A befizetések eszközalapokba kerülnek, így a hozam nem garantált, a költségeket a TKM alapján érdemes összehasonlítani. Külön előnye, hogy a szülő esetleges halála esetén a biztosító átvállalhatja a díjfizetést a futamidő hátralévő részére.

3. Lakástakarék:
Kifejezetten ingatlancélokhoz, például az első lakás megvásárlásához vagy felújításához ideális. A gyermek kedvezményezettként megjelölhető, a kamatbónusz pedig a lakáscél igazolásával vehető igénybe.

A leghatékonyabb eredményt a pontos célmeghatározás és a különböző formák átgondolt kombinációja hozhatja meg.

👉 Ingyenes, 30 perces konzultáció: kaloadam.hu/foglalas

Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó, Bankmonitor Partner
📞 +36 70 602 2064 | ✉️ [email protected] | 🌐 kaloadam.hu

A gyermek 18 éves koráig tartó időszak nagyszerű lehetőséget kínál az induló tőke felhalmozására. Útmutatómban bemutatom a Babakötvényt, a lakástakarékot és az

06/10/2026

Gondolod, hogy 2026-ban is megéri lakásh*telt felvenni? A banki szabályok szigorúak, de a megfelelő felkészüléssel reális célok is elérhetők. A legfontosabb, hogy tisztában legyél a teherbírásoddal és az önerővel.

A főszabály szerint a bankok az ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 80%-áig nyújtanak hitelt, ami azt jelenti, hogy legalább 20% saját erővel kell számolni. Például egy 50 millió forintos ingatlanhoz minimum 10 millió forint önerő szükséges.

A jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) 2026. január 1-jétől új küszöbértékkel működik: 800 000 Ft havi nettó jövedelem. Ha ennél kevesebb a jövedelmed, a rövidebb kamatperiódusú hitelek esetén a törlesztőrészlet a jövedelem 25-50%-a lehet, míg 800 000 Ft feletti jövedelemnél ez az arány 30-60%-ra emelkedik a kamatperiódustól függően.

Fontos tudni, hogy a meglévő, fel nem használt hitelkártya- és folyószámlahitel-keretek 5%-át a bankok havi törlesztési kötelezettségként figyelembe veszik. Ezért érdemes a hitelkérelem előtt áttekinteni ezeket.

Kamatperiódus választásakor a THM (Teljes Hiteldíj Mutató) segít összehasonlítani az ajánlatokat. Egy konkrét piaci példa: 12 millió forint hitelt 20 éves futamidejre, 7,19% éves kamattal, 94 409 Ft havi törlesztőrészlettel lehet felvenni. Représentatív példa a K&H Minősített Fogyasztóbarát lakásh*telről: 5 éves kamatperiódus, THM: 7,6%, teljes visszafizetendő összeg: 22 876 880 Ft.

Állami támogatások, mint a CSOK Plusz vagy az Otthon Start is segíthetnek, például az Otthon Start program keretében első lakás vásárlásánál akár 10% önerő is elegendő lehet.

👉 Ingyenes, 30 perces konzultáció: kaloadam.hu/foglalas

Kaló Ádám Miklós – független pénzügyi tanácsadó, Bankmonitor Partner
📞 +36 70 602 2064 | ✉️ [email protected] | 🌐 kaloadam.hu

Lakásh*tel előtt érdemes áttekinteni a szabályokat és saját teherbírásunkat. Összegyűjtöttem a legfontosabb tudnivalókat az önerőtől a JTM-ig.