ÁN Consulting - Nagy Àgota

Útbaigazítási információk Weboldal A vállalkozás elérése

ÁN Consulting - Nagy Àgota Minden élethelyzetre, egyedi megoldás.Pénzügy Kreatívan✅

- Ingatlan céljai megvalósítása
-Lakásh*tel
-CSOK
-Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel
-Babaváró hitel
-Személyi kölcsönök-ingatlan fedezet nélkül
-Szabad felhasználású hitelek- ingatlan fedezettel
-KKV hitelek

💡Hozzányúlnak az ingatlanok árkorlátjához❓Az Otthon Startnál kétféle korlát is van az ingatlanárakra:A vételár, építési ...
24/10/2026

💡Hozzányúlnak az ingatlanok árkorlátjához❓

Az Otthon Startnál kétféle korlát is van az ingatlanárakra:

A vételár, építési költség nem haladhatja meg önálló ház esetén a 150, míg többlakásos épületben lévő lakás esetén a 100 millió forintot.
Az ingatlan négyzetméterára nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot.
Az biztos, hogy ezek a szabályok jelenleg a fővárosban, nagyobb településeken kifejezetten szigorúak. Azt MNB adatai alapján a fővárosban például 2026. I. negyedévében az új építésű lakásoknak csak a 14,2 százaléka felet meg ezen elvárásoknak.

Logikus lenne tehát egy könnyítés ezen a téren: megoldás lenne az is, ha csak egyes településeken, régiókban emelkedne ez a korlát. Erről azonban a tájékoztatás nem szólt, nem tudni, hogy a Wekerle+ esetében hozzányúlnak-e az ingatlanhoz kapcsolódó feltételekhez.

24/10/2026
🎙️Az SZJA-mentes anyáknak és a 25 alattiaknak nem jön vissza a nyugdíjpénztári 20 százalék. 💡Mennyit ér így a pénztár, é...
23/10/2026

🎙️Az SZJA-mentes anyáknak és a 25 alattiaknak nem jön vissza a nyugdíjpénztári 20 százalék.

💡Mennyit ér így a pénztár, és mit tehet egy család?

Hétfőn a parlamentben eldőlt, meddig tart az anyák szja-mentessége: a 40 év alatti kétgyerekes anyák januártól nem fizetnek személyi jövedelemadót, a 40 felettiek viszont 2027-ben mégsem kapják meg, és jön egy havi egymillió forintos bruttó plafon is.

Mert az önkéntes nyugdíjpénztár legfőbb vonzereje, a befizetések 20 százalékát visszaadó állami támogatás, nem támogatás, hanem adó-visszatérítés. Abból az személyi jövedelemadó jön vissza, amit befizettél. Akinek nincs személyi jövedelemadója, annak ebből nulla jut, akkor is, ha egyébként mindent jól csinál. Ez a kör 2026-ban és 2027-ben több százezer emberrel bővül, és pont azzal a korosztállyal, amelyik már most is elfelé tart a pénztárakból.

💡Hogy ez mit csinál a nyugdíjpénztárral❓

Mert az önkéntes nyugdíjpénztár legfőbb vonzereje, a befizetések 20 százalékát visszaadó állami támogatás, nem támogatás, hanem adó-visszatérítés❗️
Abból az jövedelemadóból jön vissza, amit befizettél. Akinek nincs személyi jövedelemadója, annak ebből nulla jut, akkor is, ha egyébként mindent jól csinál. Ez a kör 2026-ban és 2027-ben több százezer emberrel bővül, és pont azzal a korosztállyal, amelyik már most is elfelé tart a pénztárakból.


❓Kinek nem jár, és miért nem❓

A szabály maga egyszerű, csak ritkán mondják ki ilyen nyersen. A pénztárba befizetett összeg 20 százalékát, évi legfeljebb 150 ezer forintot, a NAV a bevallásodban jóváír, és átutalja a pénztári számládra. De csak annyit tud jóváírni, amennyi személyi jövedelem adót abban az évben ténylegesen fizettél, a családi kedvezmény és a többi levonás után. Ha az személyi jövedelemadód nulla, a jóváírás is nulla. Nem csökken, nem arányosodik: NINCS.

És egyre többen vannak, akiknek nulla.
-A 25 év alattiak 2022 óta nem fizetnek SZEMÉLYI JÖVEDELEMADÓT.
-A négygyerekes anyák 2020, a háromgyerekesek tavaly október óta. Idén január óta a harminc év alatti anyák sem, és a 40 alatti kétgyerekesek sem. -Hétfőn pedig kiderült, hogy a kör itt megáll: a 40 feletti kétgyerekes anyákra már nem terjesztik ki, viszont a mentesség fölé kerül egy plafon, havi egymillió forint bruttó, ami fölött a jövedelem újra adózik. Ehhez jönnek a régi esetek: a nyugdíjas, akinek csak nyugdíja van, és a katás, mert a tételes adó nem szja.

Ami ebből a pénztár szempontjából következik, azt érdemes lassan végiggondolni. Egy 32 éves, kétgyerekes anya, aki havi 25 ezret fizet a pénztárába, tavaly még 60 ezer forintot kapott vissza rá. Idén januártól semmit, és nem azért, mert rosszul döntött, hanem mert az állam máshol adta oda neki a kedvezményt. Ugyanez a 24 éves pályakezdővel, aki pont akkor lépne be, amikor a legtöbbet érne minden forint. A pénztár tagja maradhat, fizethet tovább, csak a 20 százalék nem jön. Ezt a pénztárak belépési oldalain nem írják nagybetűvel; a nyugdíjpénztár-oldalon, ahol a belépés előtti kérdéseket szedtem össze, ezért külön kitértem rá.

A plafon egy kicsit árnyalja a képet: aki egymillió fölött keres, annak a plafon fölötti rész után 2027-től lesz személyi jövedelemadója, és abból már jöhet vissza jóváírás. De ez a mentes anyáknak csak a felső néhány százalékát érinti.

💡Ami mögötte van, azt egyetlen számpár mutatja. 2020 és 2025 között a 30 és 44 év közötti pénztártagok száma 380 ezerről 267 ezerre esett, miközben a 45 felettieké nőtt. Az átlagos tag 48 éves, az átlagos új belépő 40, és a tagoknak alig a fele fizet rendszeresen. Vagyis a pénztári rendszerből pont az a korosztály hiányzik, amelyik a kisgyerekes, és amelyiknek most az szja-mentességet adják. A kettő együtt nem segít a pénztáraknak. Hogy a családoknak segít-e, az más kérdés, és rövid távon nyilván igen: a havi szja több, mint a jóváírás. Csak nem ugyanarra való.

💡Mit tehet egy család, amíg a szabály ilyen?

Nem tanács, csak az, amit mi is végiggondoltunk, és amit bárki át tud gondolni a saját számaival.

A legegyszerűbb, és a legtöbb családban működik: a pénztári befizetés menjen annak a szülőnek a tagságára, aki fizet személyi jövedelemadót. A jóváírás a tag saját adójából jön, tehát az apa nevén lévő pénztárra az apa személyi jövedelemadójàból jön vissza a 20 százalék, akkor is, ha a családi kasszából ugyanaz a pénz megy rá. Egy pénztártag 150 ezres plafonjához 750 ezer éves befizetés kell; ha eddig ketten osztoztátok, és az egyikőtök mentes lett, az egészet át lehet tenni a másikra, amíg beléfér a keretbe és az ő személyi jövedelemadójába. Ha neki még nincs pénztára, akkor írj nekem. Ennek egy ára van: a pénz jogilag az övé lesz, nem közös. Ezt egy házasságban legtöbbször el lehet viselni, de érdemes kimondani.

Ha a családban senki nem fizet személyi jövedelemadót, vagy a mentes szülő ragaszkodik a saját nevén lévő megtakarításhoz (ennek is van oka, például egy válásnál), akkor a döntés más. A pénztár ettől még lehet jó választás, csak más okból: mert kezelik, mert zárva van, mert jöhet rá munkáltatói pénz.

Két dolgot érdemes még tudni. A másik két nyugdíjcélú forma, a NYESZ és a nyugdíjbiztosítás ugyanúgy szja-visszatérítésre épül, tehát oda átmenekülni nem segít; aki mentes, az mindháromnál mentes. És aki személyi jövedelemadót fizet, annak az idén befizetett pénz még az idén számít.


💡Az anyák szja-mentessége és a nyugdíjpénztári jóváírás két külön törvényben él, két külön céllal, és senki nem tervezte úgy, hogy az egyik kioltsa a másikat. Mégis ez történik, és pont azokkal, akikről az öngondoskodási kampányok szólnak: a harmincas, kisgyerekes szülőkkel.

A kettősség itt jelenik meg első körben.

Remélem a kétszülős családok segítségre voltam, hogyan tudjàk kihasználni ezt a formát.

Nyilván aki egyszülős háztartást vezet, és személyi jövedelemadó mentes, az sajnos ezzel nem tud mit kezdeni. Neki más lehetőséget lehet elindítani.

Kérj díjmentes segítséget első kézből tőlünk :

Nagy Ágota és Gál László
Bank és Biztosítás



Tel.: +36-30/3497-511
E-mail .: [email protected]

A mai miniszterelnöki bejelentés alapján jelentősen átalakul az OTTHON START, a helyét a Wekerle Plusz hitelprogram venn...
19/10/2026

A mai miniszterelnöki bejelentés alapján jelentősen átalakul az OTTHON START, a helyét a Wekerle Plusz hitelprogram venné át 🏡

A bejelentett feltételek szerint:
✅41 év alattiak elsőlakás-vásárlását és -építését támogatná.
✅Új lakás vásárlására és építésre fix 3%, használt lakásra fix 5% lenne a hitelkamat.
✅5 év kötelező bentlakást írnának elő.
✅Az igénylő és házastársa meglévő ingatlantulajdonának is 50% alatt kellene lennie.
✅Az új lakások 5%-os áfáját meghosszabbítják – ez külön intézkedés a hitelfeltételek változásától.

⏳ A rendelet még nem jelent meg, így nem tudjuk, mikortól és milyen átmeneti szabályokkal vezetik be a változásokat.❗️

💡💯A már megkötött Otthon Start-szerződések a bejelentés szerint érvényben maradnak.

🎙️ Ez várhatóan jelentősen megmozgatja a lakáspiacot🏡❗️

❗️💡Ha használt lakást vennél, vagy az új feltételekből kieshetnél, érdemes most felgyorsítani a finanszírozás előkészítését. Az előbírálat önmagában még nem garantálja a jelenlegi feltételek megtartását❗️

💡Ha már aktívan keresed az ingatlant, akkor is jelentkezz most, hogy időben tisztázzuk a finanszírozást, és minden zökkenőmentesen menjen végbe 💯✅🏦🏡

Ne maradjon kérdőjel a terveid mellett❗️
Húzzuk be együtt ✅ Sajàt, családod otthonát❗️

Kérj díjmentes segítséget első kézből :

Nagy Ágota
Bankár

Tel.: +36-30/3497-511
E-mail .: [email protected]

Cím

Budapest

Nyitvatartási idő

Hétfő 08:00 - 17:30
Kedd 09:00 - 18:00
Szerda 08:00 - 17:30
Csütörtök 09:00 - 18:00
Péntek 08:00 - 15:00

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni ÁN Consulting - Nagy Àgota új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése ÁN Consulting - Nagy Àgota számára:

Parancsikonok

Megosztás