10/10/2026
💧 Eláztatta a felső szomszéd az alsót. Egyszerűnek tűnik: fizessen a felső szomszéd biztosítója.
Csakhogy társasházban ez nem mindig ilyen egyszerű.
Egy beázásnál az első kérdés nem az, hogy „kinek van biztosítása?”, hanem az, hogy:
honnan jött a víz, mi sérült meg, és ki felel a kárért?
Más lehet a helyzet például akkor, ha egy közös felszállóvezeték hibásodik meg, és más akkor, ha egy lakáson belüli mosógép, csap vagy vezeték okozza a problémát.
🏢 A társasház biztosítása is szerepet kaphat.
Sok társasház biztosítása nemcsak a közös területekre terjed ki. A szerződés tartalmától függően a lakások bizonyos épületrészei is biztosítva lehetnek, ezért egy csőtöréses vagy vízkáros esetnél érdemes mindig megnézni a társasház kötvényét is.
🏠 A saját lakásbiztosítás is számíthat.
Ha a saját lakásunkban keletkezik biztosított vízkár, annak rendezésében a saját szerződésünk lehet érintett.
🤝 Mi van a felelősségbiztosítással?
Ha a kárért mi vagyunk felelősek, és a lakásbiztosításunk megfelelő felelősségbiztosítási fedezetet is tartalmaz, akkor az a másnak okozott kár megtérítésében játszhat szerepet.
Fontos azonban: attól, hogy a víz a mi lakásunkból érkezett, még nem automatikus, hogy a felelősségbiztosításunk fizet. A károkozás körülményeit és a felelősséget is vizsgálni kell.
Még egy lehetőség: a károsult saját biztosítója is rendezheti a biztosított kárt, majd a biztosítók egymás között tisztázhatják, hogy végül kit terhel a helytállás.
👉 Ezért egy társasházi vízkárnál én azt javaslom: ne döntsük el előre, „kinek a biztosítója fizet”. Jelentsük a kárt, dokumentáljuk fényképekkel, keressük meg a hiba forrását, és nézzük meg a társasház és az érintett lakások biztosításait is.
Egyetlen beázás mögött akár több biztosítási szerződés is állhat.
Te tudod, mit biztosít pontosan a társasházad közös biztosítása?
