Nova Strategy 諾華策略

20/10/2026

【 🎓 嶺大撤銷 IELTS 畢業門檻！改校內英語課及格，引發高教與人才市場熱議 🏫 】
嶺南大學宣佈即日起修訂本科生英語畢業要求，取消原先必須在 IELTS（雅思，要求最少 6.5 分）或 Password Test 等校外基準試達標的規定。學生只需修畢大學指定的英語必修課程並取得及格，即可符合畢業門檻。

📊【 政策修訂 2 大核心分析 】

1️⃣ 校方立場：善用教學資源與持續課堂學習。嶺大表示，優化要求旨在進一步善用資源，加強課堂教學及英語語言提升課程，取代以外部單一考試作為畢業標準，確保學生能靈活運用英語。

2️⃣ 社會反響：國際化認受性與英語水平的疑慮。修訂引發各界熱議，有意見質疑校方「自降要求」，擔心影響香港作為「國際教育樞紐」的認受性，亦有人提及過去曾有學生找人代考托福（TOEFL）等爭議；部分學生則坦言雖減輕考試壓力，但日後求職或升學仍需自費報考 IELTS。

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18/10/2026

🍂 歲歲重陽，久久安康 🍂

登高望遠，敬老情長。重陽佳節，願我們在忙碌之中，多一份問候、多一點陪伴，把關懷送給身邊的長輩。💛

諾華策略祝願各位長輩身體健康、笑口常開，願您與家人歲歲平安，幸福長伴！

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14/10/2026

📚 小朋友成績普通：補習，還是轉教育路線？

看着成績表，你是否也想過：
「再加補習，會不會好一點？」
「換一種教育路線，會不會更適合？」

🌱 做決定前，也可以先了解孩子。

是基礎未掌握？學習遇到困難？
還是他的優勢，尚未在考試中展現？

補習、調整學習支援、探索不同教育路線，都可以是選項。先了解孩子的需要，才更容易規劃下一步。

🔍 NOVA Mindcare｜全面潛能發展分析
透過科學化評估，探索孩子的認知優勢與學習引導方向，為父母提供規劃參考。

👇 你會先選哪一步？
A｜針對弱項補習
B｜了解其他教育路線
C｜先了解孩子的能力與需要

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內容只作一般教育資訊參考，並不構成臨床診斷或個人化教育建議。

06/10/2026

😮 顧客在店內滑倒，員工搬貨時受傷——同樣是意外，涉及的保障卻不同。

👥 顧客受傷：公眾責任保險可保障企業因業務意外而對第三方須承擔的法律責任。

👷 員工工傷：僱員補償保險保障僱主就僱員工傷須承擔的法律責任。

你的企業有投保，不代表每種情況都自動獲賠。保障範圍、賠償及索償結果，須視乎事故情況和保單條款。

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以上內容只作一般資訊參考，並不構成個人化保險、投資或理財建議。投資涉及風險，回報並非保證，請按個人情況審慎評估。

29/09/2026

📈 本港租金連升 10 個月、創 27 個月最大升幅！「有升無跌」吸引內地資金入市收租 💰

差估署最新公布 8 月份本港住宅租金指數升至 210.3 點，按月急升 1.64%，創下近 27 個月以來單月最大升幅！自 2024 年 12 月至今，租金已連續 21 個月「只有上升或持平、未曾回落」，強勁的租務需求正吸引大量內地及海外資金加速入市「買磚頭」收租！

📊 【 市場 2 大核心趨勢分析 】

1️⃣ 租金升勢持續，全年料升逾 7.5%：受惠於新來港專才、留學生及本地剛需支撐，租賃市場去貨極快。市場預料在租務旺季帶動下，全年租金升幅可達 7.53%。

2️⃣ 收租回報穩定，內地買家積極鎖定高回報資產：以近期灣仔囍滙開放式單位成交為例，成交價 790 萬元，預計租金回報率達 3.3 厘，反映市區優質物業具備強勁抗通脹與保值能力，吸引不少內地投資者以長綫收租模式進行資產配置。

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25/09/2026

🎑月滿中秋，情暖人心。感謝大家一直以來對諾華策略的信任與支持。
值此團圓佳節，我們謹向您及家人送上誠摯祝福，願閣下人月兩團圓，闔家安康，事事圓滿。期待未來繼續與您攜手同行，共迎美好。
中秋節快樂🥮！

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全體同仁 敬賀

24/09/2026

🎆 2026 國慶77周年｜香港活動及優惠懶人包 🇭🇰

今年國慶，免費搭車、半價睇戲，仲有煙花匯演及多項景點優惠！你計劃好點樣過假期未？✨

NOVA Strategy 為你整理6大國慶活動及優惠：

🎇 維港煙花匯演及藝文展覽 🚆 港鐵抽獎、免費電車及渡輪 🎬 全港戲院半價、景點及康樂優惠 🏛️ 博物館免費入場、歷史建築導賞 🍽️ 逾2,000間食肆及商戶優惠 🎁 購物獎賞及國慶限定禮遇

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活動安排、優惠及使用條款以相關機構最終公布為準。

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23/09/2026

你的大廈準備大維修？收到報價後，千萬不要只看總金額。
政府在2026年《施政報告》中提出改革舊樓維修制度，包括研究將樓宇大維修圍標行為刑事化、提高大型維修決議的出席及投票門檻，以及完善利益申報制度。
業主自保3個重點：
✅ 比較工程範圍、用料及市場價格
✅ 查核顧問、承建商與相關人士的利益關係
✅ 親身參與會議，不要隨便簽署授權書
物業價值不只取決於地段與樓齡，大廈管理、維修成本及工程透明度，同樣影響資產安全。
你最擔心大維修出現哪個問題？
A｜報價過高
B｜工程不透明
C｜不斷追加費用
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16/09/2026

📉 定按比例創 8 年新高！銀行新 Plan 傳加息，如何搶搭「低息尾班車」？ 🚆
金管局最新數據顯示，7 月份新批按揭中選用定息按揭（定按）比例升至 34.1%，創逾 8 年新高！在利息走勢未明朗下，定按憑藉低於 H 按封頂位的鎖息優勢大受歡迎。然而，隨著部分銀行相續調整定按條款，首置及一手買家想鎖定低息（如特定優惠期內 2.73 厘起），必須把握時間早做準備！

💡 本港按揭利息 3 大最新動態與分析

- 定按息率上調 20 點子：大型銀行宣佈新一階段定息按揭年利率由 2.73% 上調至 2.93%（適用於 2026 年第四季新申請之住宅按揭），反映銀行因應資金成本正逐步調修優惠門檻。

- 定按 vs H按（拆息按揭）息差比較：現時傳統 H 按封頂息率普遍為 3.25%，而 1 個月 HIBOR 徘徊於約 2.68%–2.7% 水平。即便定按上調至 2.93%，相比 H 按封頂位仍有約 0.32 厘 的利息折讓。

- 500 萬貸款供款實算：以 500 萬元按揭貸款、30 年期計算，若以 H 按封頂位 3.25% 供樓，每月供款約 $21,760；若鎖定 2.93% 定按息率，每月供款約 $20,892，每月可節省約 $868 開支。

📌 借款人士 3 大鎖息注意事宜

- 留意「提款截止期」：如欲趕搭舊有 2.73% 低息方案，需注意申請與提款的最終雙重截止日（部分銀行要求於指定日期前完成提款）。

- 評估美聯儲減息週期影響：定息期一般為 3 年或 5 年。若未來外圍利率步入下行軌道推低 HIBOR，定按在固定期內將無法享受息率自動下調的彈性。

- 確認期滿後接軌息率：定息期屆滿後，按揭條款通常會自動轉為傳統 H按（如 H+1.3% 及相應 P 按封頂），申請前宜仔細核對後續利率及罰息期安排。

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16/09/2026

香港首份《香港第一個五年規劃（2026–2030）》正式公布，並同步發表2026年《施政報告》。五年規劃提出經濟發展、提升國際競爭力、加快北部都會區、改善民生，以及融入和服務國家發展大局等主要目標。

今次我們用 6張圖，快速整理幾個值得留意的方向：

經濟、金融與航運貿易
創科、人工智能與低空經濟
鼓勵生育與民生支援
人才、教育與北部都會區
文化藝術與相關教育政策

由金融與創科，到家庭、生育、教育及文化發展，今次公布涉及的政策範圍相當廣泛；部分措施亦設有未來數年的推進時間表。

📌 Swipe 看6張圖重點整理
📌 建議收藏，方便日後查看政策更新
📌 具體執行細節、申請資格及生效日期，仍以政府相關部門最新公布的官方文件及指引為準。

NOVA Strategy｜洞見趨勢・智策未來

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