IAEP Conseil

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Cabinet en Gestion de Patrimoine, Immobilier, Courtage en Assurances, Placements financiers, Fiscalité et Transmission pour particuliers et professionnels.

Intervient sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Vente & Achat immobilier dans le 33, 64 et 40 uniquement sur prise de rendez-vous à domicile ou en visioconférence

20/10/2026

**Et si vous pouviez optimiser votre fiscalité sans prendre de décisions précipitées ?**

Payer moins d'impôts est un objectif partagé par de nombreux contribuables. Mais toutes les solutions de défiscalisation ne conviennent pas à toutes les situations.

PER, déficit foncier, investissements immobiliers, dispositifs fiscaux spécifiques… Les possibilités existent, mais leurs avantages dépendent de votre situation personnelle.

**Avant d'investir, posez-vous les bonnes questions :**

- Quelle est votre tranche marginale d'imposition ?
- Quel est votre objectif : réduire vos impôts, préparer votre retraite ou développer votre patrimoine ?
- Quel montant pouvez-vous investir sans déséquilibrer votre budget ?
- Quelles sont les contraintes et les risques des solutions envisagées ?

**Une simulation fiscale personnalisée permet de comparer les stratégies avant de prendre une décision.**

Chez IAEP CONSEIL, nous vous accompagnons dans l'analyse de votre situation fiscale et patrimoniale afin d'identifier les solutions adaptées à vos objectifs.

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Contactez IAEP CONSEIL pour une étude personnalisée.

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Saint-Émilion | Libourne | Gironde

13/10/2026

**Vous payez des impôts ? Et si vous prépariez votre retraite tout en optimisant votre fiscalité ?**

Le Plan d'Épargne Retraite (PER) permet, sous certaines conditions, de déduire vos versements volontaires de votre revenu imposable.

**Exemple :**

Vous versez 3 000 € sur un PER.

Avec une tranche marginale d'imposition de 30 %, l'économie d'impôt potentielle est de **900 €**, sous réserve notamment de disposer d'un plafond de déduction suffisant.

Mais attention : le PER est un placement de long terme. L'épargne est en principe bloquée jusqu'à la retraite, sauf cas de déblocage anticipé prévus par la loi. La fiscalité à la sortie et les risques des supports doivent également être étudiés.

**Chez IAEP CONSEIL**, nous vous accompagnons pour déterminer si cette solution correspond réellement à votre situation patrimoniale.

Vous habitez à Saint-Émilion, Libourne ou en Gironde ?

Contactez-nous pour étudier votre situation et réaliser une simulation personnalisée.

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07/10/2026

Vous avez un projet immobilier, un objectif d’épargne, une retraite à préparer ou simplement envie de mieux comprendre l’impact de vos décisions patrimoniales ?
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📊 Fiscalité : comparaison de plusieurs hypothèses et mesure de l’impact de vos choix.
L’objectif : vous permettre de tester vos projets et d’obtenir de premiers éléments chiffrés avant de prendre une décision.
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Les simulations sont indicatives et ne constituent pas un conseil personnalisé.

30/09/2026

💰 Et si vous pouviez enfin mettre des chiffres sur vos projets patrimoniaux ?

Combien pourriez-vous investir ?
Quelle économie d'impôt pourriez-vous envisager ?
Quel effort d'épargne prévoir ?
Quelle solution correspond le mieux à votre projet ?

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*Les résultats des simulateurs sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil personnalisé. Une étude individuelle est nécessaire avant toute décision d'investissement.*

23/05/2026

Le marathon commence = Foire internationale de Bordeaux

Venez rencontrer IAEP CONSEIL sur notre stand pour faire le point sur votre patrimoine, vos assurances, vos impôts et vos projets.

Pouvoir d’achat, retraite, succession, immobilier, assurances :
un échange simple peut parfois révéler de vraies opportunités.

Passez nous voir sur le stand L0507 - Hall 03

18/05/2026

🚨 ANNONCE OFFICIELLE 🚨

Le cabinet IAEP CONSEIL aura le plaisir d’être présent à la Foire Internationale de Bordeaux, du 22 au 31 mai, dans le Hall 3 - Allée L Stand 0507.

Ce grand rendez-vous sera l’occasion d’échanger directement avec vous sur vos projets patrimoniaux :

🏡 Investissement immobilier
💼 Gestion et optimisation de patrimoine
🛡️ Assurances et protection de la famille
📈 Épargne, retraite et transmission
🧾 Réduction de la pression fiscale

Que vous soyez particulier, chef d’entreprise ou investisseur, nous serons présents pour répondre à vos questions et vous orienter vers des solutions adaptées à vos objectifs.

📍 Foire Internationale de Bordeaux
📅 Du 22 au 31 mai
🤝 Venez rencontrer IAEP CONSEIL sur place

Une belle occasion de parler concrètement de vos projets et de votre avenir patrimonial.

07/05/2026

Je suis indépendant. Ça veut dire que quand je te recommande quelque chose, c'est parce que c'est bon pour toi.

Je vais te dire quelque chose qu'on dit rarement dans mon secteur.

Quand un conseiller rattaché à une banque ou un réseau te recommande un produit, il y a souvent quelque chose derrière.

Un objectif commercial.
Une gamme prioritaire ce trimestre.
Une rétrocommission plus intéressante sur tel contrat plutôt que tel autre.

Ce n'est pas forcément de la mauvaise foi.
C'est juste la réalité d'un système.

Moi je suis indépendant.

Ça veut dire que je n'ai pas de quota à remplir.
Pas de produit maison à défendre.
Pas de pression hiérarchique sur ce que je te conseille.

Quand je te recommande un contrat d'assurance-vie, c'est parce que c'est le meilleur pour ta situation. Quand je te dis qu'un investissement immobilier n'est pas adapté, c'est parce que je le pense vraiment. Quand je ne te recommande rien, c'est aussi une réponse.

L'indépendance ce n'est pas un argument marketing.
C'est une façon de travailler.

Et pour toi en tant que client, ça change tout.

Parce que la question que je me pose à chaque dossier n'est pas "qu'est-ce que je peux lui vendre ?"
C'est "qu'est-ce qui est vraiment bon pour lui ?"

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06/05/2026

Il y a un document dans ton assurance-vie que tu n'as probablement pas relu depuis l'ouverture de ton contrat.

La clause bénéficiaire.
Ce petit paragraphe qui décide, au moment de ton décès, à qui part ton capital.

La plupart des gens la remplissent en cinq minutes à l'ouverture.
Et n'y repensent plus jamais.
Le problème c'est que la vie, elle, ne s'arrête pas.

Mariage.
Divorce.
Naissance d'un enfant.
Décès d'un proche.
Ta situation change.

Ta clause, elle, reste figée.

J'ai des clients qui ont découvert en bilan patrimonial que leur ex-conjoint était encore désigné bénéficiaire sur un contrat ouvert dix ans plus tôt.

J'en ai d'autres qui n'avaient désigné aucun bénéficiaire de second rang.
En cas de décès de leur conjoint avant le leur, le capital tombait dans la succession.

Et perdait tous ses avantages fiscaux.

Ce sont des erreurs simples à corriger. Mais encore faut-il les voir.

C'est exactement le genre de détail qu'on passe en revue ensemble lors d'un bilan patrimonial.

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05/05/2026

Chaque année en avril je reçois les mêmes messages : "J'aurais dû te voir avant."

Chaque année en avril, mon téléphone se réveille.
Les messages arrivent. Toujours les mêmes.

"J'aurais dû te voir avant de signer."
"J'aurais dû te voir avant de vendre."
"J'aurais dû te voir avant de déclarer."

Et à chaque fois je lis ces messages avec le même sentiment.

Une pointe de frustration.
Pas contre eux.
Contre le temps perdu.

Parce que six mois plus tôt, on aurait pu faire des choses.

Structurer des versements PER avant la clôture fiscale.
Anticiper une donation pour effacer des droits de succession.
Réviser une clause bénéficiaire avant qu'il soit trop t**d.
Arbitrer une assurance-vie pour réduire l'impôt sur les intérêts.
Mettre en place un déficit foncier sur un bien locatif existant.

Rien de magique.
Juste des décisions prises au bon moment.

Le problème avec la fiscalité c'est qu'elle ne prévient pas.
L'année se clôture.
La déclaration part.

Et ce qui aurait pu être optimisé reste dans la colonne "impôts payés".

Si tu lis ce post aujourd'hui, tu es encore à temps.

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Adresse

101 Chemin De La Garelle
Saint-Émilion
33330

Téléphone

+33673706916

Site Web

http://www.iaepconseil.fr/, http://iaepconseil.setmore.com/

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