Cabinet Opti Tourisme

02/09/2026

Numéro d’enregistrement Airbnb : comment s’adapter après la fermeture du service en ligne le 20 mai 2026 ?

Depuis le 20 mai 2026 à minuit, le téléservice national de déclaration des meublés de tourisme, accessible via Service-Public.fr, n’est plus opérationnel. Une interruption qui tombe au plus mauvais moment : en pleine période de réservations estivales, les propriétaires doivent afficher un numéro valide sur leurs annonces, sous peine de sanctions.

Pourtant, les communes peinent à proposer des alternatives claires, et les plateformes comme Airbnb ou Booking commencent à exiger des régularisations sous peine de suspension. Que faire quand la mairie renvoie vers des formulaires obscurs, quand le numéro manque, ou quand l’annonce risque d’être désactivée ?

La problématique dépasse la simple obtention d’un identifiant. Elle soulève des questions pratiques urgentes : comment prouver sa bonne foi face aux contrôles ?

Quels risques encourt-on en maintenant une annonce sans numéro valide ? Et comment concilier cette obligation avec les règles de copropriété ou les plafonds de location ?

Les recherches en ligne explosent - les requêtes comme « numéro enregistrement Airbnb » ou « déclaration meublé tourisme 2026 » témoignent d’une inquiétude grandissante chez les loueurs. La solution ?

Agir méthodiquement, sans précipitation, en évitant les erreurs qui pourraient aggraver la situation..... lire la suite

https://www.cabinet-opti-tourisme.com/blog-opti-tourisme/3348272_numero-d-enregistrement-airbnb-comment-s-adapter-apres-la-fermeture-du-service-en-ligne-le-20-mai-2026

23/07/2026

Le business modèle des conciergeries incertain !

Portée par l’essor des plateformes, la location de meublés de tourisme s’est fortement développée dans le Puy-de-Dôme. Derrière les promesses de revenus, un marché s’est structuré, faisant émerger de nouveaux intermédiaires : les conciergeries, contraintes de s’adapter à une.....

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23/07/2026

Locations touristiques illégales : une propriétaire et sa conciergerie condamnées à 440 000 euros d'amende à Paris ....

Dans quatre décisions datant du 10 juillet, le tribunal de Paris a estimé que cette multipropriétaire a transformé quatre logements d'habitation en meublés de tourisme "sans autorisation préalable", comme l'impose la municipalité.

Une propriétaire de quatre logements proposés en location touristique via la plateforme Airbnb, sans autorisation de la Ville de Paris, a été condamnée à une amende de 220 000 euros, tout comme la société de conciergerie mandatée pour gérer ses biens, qui écope d'une amende du même montant.

Dans quatre décisions du 10 juillet, le tribunal de Paris, saisi par la municipalité, estime que .....

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23/07/2026

Louez Directement sans intermédiaire !

On parle de vente directe depuis 10 ans.Si c’était si simple, le sujet serait déjà réglé.Le problème n’est pas Booking.Le problème, c’est l’absence de méthode globale. Le Guide Anti-OTA pose enfin le cadre. Téléchargement gratuit en suivant le lien :

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22/07/2026

Meublés de tourisme : deux décrets mettent en place la plateforme nationale d’enregistrement
Publié le 22 juillet 2026 à 13:26

Le premier décret « précise les modalités d’application du dispositif prévoyant qu’un organisme public unique met à la disposition des communes et des établissements publics de coopération intercommunale qui le demandent et qui ont mis en œuvre une procédure d’enregistrement les données d’activité des meublés de tourisme transmises par les intermédiaires de location de meublés ».
Les données transmises sont fixées par le décret :

• le numéro de déclaration du meublé de tourisme, obligatoire pour louer par la suite ;

• l’adresse réticulaire de la ou des annonces de location concernant le meublé de tourisme ;

• l’adresse précise du meublé de tourisme ;

• le nombre total de jours pendant lesquels ce meublé de tourisme a fait l’objet d’une location durant ....

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Le premier décret « précise les modalités d’application du dispositif prévoyant qu’un organisme public unique met à la disposition des communes et des établissements publics de coopération intercommunale qui le demandent et qui ont mis en œuvre une procédure d’enregistrement les donn...

22/07/2026

Location de meublés de tourisme : l’enregistrement généralisé à l’ensemble du territoire

La loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale (dite loi « Le Meur – Echaniz ») est venue encadrer plus strictement la mise en location des meublés de tourisme afin de trouver un équilibre entre les activités touristiques saisonnières et le logement permanent le reste de l’année. Elle vient généraliser, via la mise en place d’un portail numérique unique, la procédure de déclaration préalable avec enregistrement en mairie pour toutes les mises en location de meublés de tourisme sur l’ensemble du territoire.

La procédure de déclaration préalable évolue

Les meublés de tourisme (hors résidence principale du loueur) étaient déjà soumis à une obligation de déclaration en mairie mais celle-ci ne faisait pas toujours l’objet d’un enregistrement (déclaration « simple »). En effet, jusqu’alors la déclaration préalable soumise à enregistrement, permettant au loueur d’obtenir un numéro d’enregistrement devant être publié sur chaque annonce de location, n’était applicable que pour un nombre restreint de communes situées en zone tendue (celles ayant adopté une délibération relative au changement d’usage).
Ce qui change pour les loueurs en meublé de tourisme.....

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La procédure de déclaration préalable pour les mises en location de meublés de tourisme est généralisée à l’ensemble du territoire.

22/07/2026

Le dernier rapport annuel de Deloitte, The Future of Hospitality – Navigating New Frontiers, est sans appel: la croissance hôtelière n’a pas disparu — elle a simplement changé de forme. Plus inventive, plus locale, plus exigeante aussi. Face à un voyageur qui évolue plus vite que les modèles traditionnels, ultra-connecté, guidé par les algorithmes et en quête d’émotions autant que de valeur, l’hospitalité entre dans une nouvelle ère : celle où la taille ne protège plus, et où se démarquer devient une question de pertinence, d’agilité et de récit.......
https://www.deloitte.com/.../future-of-hospitality-ai...

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22/07/2026

Déclaration d’impôts... LMNP
Airbnb et locations saisonnières : la déclaration en ligne bientôt imposée à tous les propriétaires
Vous louez un meublé touristique ? Dans quelques semaines, vous allez être obligé de déclarer votre activité de loueur en ligne. Comment procéder à cette déclaration et qu'implique-t-elle ? Les détails.
La régulation du marché des locations saisonnières franchit une nouvelle étape. À compter du 20 mai 2026, tous les propriétaires de meublés touristiques vont devoir effectuer une déclaration en ligne . Sont aussi bien concernées les nouvelles locations saisonnières que celles existantes. Pourquoi déclarer les biens loués sur Airbnb, Booking ou toute autre plateforme va-t-il devenir obligatoire ? Quelles seront les conséquences de cet enregistrement ? Toutes les explications.
Airbnb, Booking… des meublés de tourisme à déclarer dès le 20 mai 2026
Vous louez un appartement ou une maison de façon saisonnière ? À partir du 20 mai prochain, vous allez devoir déclarer votre location touristique via un téléservice national. Une obligation qui va permettre de généraliser le service de déclaration des meublés de tourisme mis en place par certaines communes au niveau national. Tous les propriétaires sont concernés, qu'ils commencent à louer un nouveau logement ou qu'ils aient déjà mis à la location leur bien depuis plusieurs années.
L'obligation de déclarer les locations saisonnières découle d'un règlement européen sur les locations de courte durée et de la loi "Le Meur" du 19 novembre 2024. Autant de textes dont la mise en œuvre a été précisée par deux décrets publiés le 20 mars 2026 et qui entreront en vigueur le 20 mai.....
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Vous louez un meublé touristique ? Dans quelques semaines, vous allez être obligé de déclarer votre activité de loueur en ligne. Comment procéder à cette déclaration et qu'implique-t-elle ? Les détails. La régulation du marché des locations saisonnières franchit

22/07/2026

Location Airbnb : attention, voici le nombre de jours exact à ne pas dépasser pour éviter 15 000 € d'amende....

Location touristique de votre résidence principale : jusqu'où louer sans dépasser les 120 nuits, le seuil des 90 jours ni risquer de lourdes amendes ?

22/07/2026

Impôts 2026 : tout ce qui change pour les loueurs meublés type Airbnb et chambre d'hôtes...

Vous louez votre appartement quelques semaines par an sur Airbnb ? Cette déclaration pourrait vous réserver une mauvaise surprise : découvrez tout ce qui a changé cette année.