Vanessa Dudouet - Conseil en investissements

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Vanessa Dudouet - Conseil en investissements

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🌱 Investissez simplement !
🎯 Épargne • Retraite • Fiscalité • Revenus passifs •
👩‍🎓 Certifée AMF et CIF - Orias n°21004055

📆 Prenez RDV : calendly.com/rdv-vanessa-dudouet

ℹ️ En visio ou à votre domicile. Et ce, quel que soit votre niveau de revenus, de patrimoine ou votre capacité à épargner. Nous avons tous besoin d'organiser nos finances.

𝗖𝗼𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗲𝗹𝗮 𝘃𝗮-𝘁-𝗶𝗹 𝗺𝗲 𝗰𝗼𝘂̂𝘁𝗲𝗿 ? Je suis rémunérée au succès. Si mes préconisations et les solutions proposées vous conviennent, alors je serai commissionnée par mes partenaires avec lesquels vous aurez décidé de travailler.

𝗠𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲𝗿 ? Rendez-vous en visio (France entière) ou à votre domicile (périmètre Nantes - Châteaubriant - Ancenis - Blain). Prise de rendez-vous en ligne : https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet

29/09/2026

🐄 Et si votre épargne faisait vivre l'agriculture française ?

Vous connaissez mon appétence pour les placements utiles. Après le viager solidaire (gain fiscal de 25% du montant investi), place aux vaches laitières !

🌱 𝐔𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐪𝐮𝐢 𝐚 𝐝𝐮 𝐬𝐞𝐧𝐬
Le principe est simple : vous devenez propriétaires de vaches laitières. Elles sont confiées à des éleveurs partout en France. En échange, vous percevez un rendement issu de la location.

Pour l'éleveur, c'est un moyen de développer son exploitation sans s'endetter davantage. L'offre s'engage aussi sur le bien-être animal et le soutien aux agriculteurs.

📈 𝐄𝐭 𝐜𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 ?
Le rendement se décompose en 3 parties :
- Le rendement issu de la location des vaches : 3,37%/an en moyenne
- La valorisation du capital : 2,40%/an en moyenne
- Le gain fiscal selon éligibilité : 2,50%/ an en moyenne pour une TMI de 30%

La durée recommandée du placement est de 5 à 10 ans.

🎯𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬
→ Donner du sens à votre épargne
→ Diversifier en dehors des marchés financiers
→ Préparer votre retraite
→ Alléger votre fiscalité,

⚠️ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement présente un risque de perte en capital et une liquidité réduite.

Envie d'en savoir plus ? Prenons un moment pour en parler 👇
📆 https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet/decouverte
vdu-patrimoine.fr

04/06/2026

💥 Mes clients ont économisé 17 246 € simplement en renégociant leur assurance de prêt immobilier.

💬 Suite à un audit de leur situation, j’ai identifié une opportunité pour un couple de clients : renégocier leur assurance de prêt.
Ils pensaient que leur contrat était figé… mais en réalité, il était possible de faire beaucoup mieux, à garanties équivalentes.

📌 Avant : 24 962 €
📌 Après : 7 716 €
➡️ Économie totale de 17 246 €*, sur la durée restante du prêt. 𝟳𝟬% 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗶𝗻 !

*Pour un capital restant à rembourser de 185 000 € sur 16,5 ans.

Ce que ça montre :

• Beaucoup de contrats d’assurance emprunteur sont sur-tarifés par les banques,
• Une renégociation est simple et encadrée par la loi,
• L’impact financier peut être important, sans modifier le prêt.

👉 Je propose un bilan assurance emprunteur 2026

Les démarches de résiliation auprès de la banque sont gérées par le nouvel assureur 💪🏻.

09/04/2026

🌻🌼 Le Printemps pointe le bout de son nez… et avec lui votre déclaration fiscale 🫠

Comme chaque année, j’accompagne mes clients dans cette démarche pour les investissements mis en place ensemble 🤓.

📅 Si vous êtes clients, je vous invite à réserver un créneau sur mon agenda. Vous avez reçu un e-mail à ce sujet :
👉 https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet/declaration-revenus

(Et pour ceux qui ne sont pas encore clients… il ne tient qu’à vous de le devenir 😉)

Et puisqu’on fait le bilan, c’est aussi le moment idéal pour préparer dès maintenant votre stratégie fiscale 2027 🎯.

Voici quelques solutions à envisager cette année pour réduire vos futurs impôts 💪
(liste non exhaustive)

👉 Verser sur un Plan d’Épargne Retraite (PER)
Plus votre taux d’imposition est élevé, plus la déduction fiscale est intéressante.

👉 Investir dans une coopérative de viager solidaire
➡ Réduction fiscale de 25%

👉 Investir dans l’économie locale
➡ Réduction fiscale de 18% à 30%

👉 Investir dans du matériel industriel ou agricole en Outre-Mer
➡ Rendement entre 10% et 23%

👉 Investir dans un groupement forestier
➡ Réduction fiscale de 18%

👉 … et d’autres solutions selon votre situation 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲̀𝘀 𝟭 𝟬𝟬𝟬€.

🏡 La défiscalisation immobilière
Denormandie (direct ou SCPI), Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, etc.
Sans oublier la location meublée (LMNP), qui vous permettra de réduire considérablement la fiscalité de vos revenus fonciers.

❤️ Faire des dons
66% à 75% de réduction d’impôt selon l’organisme.

😎 Alors, quelle sera votre bonne résolution fiscale cette année ?
Je suis à votre écoute pour vous guider et optimiser votre situation.

03/04/2026

🎥 Vis ma vie de conseillère financière - épisode visite de bien 🏢

Hier, j'étais dans le centre de Nantes pour découvrir ce studio entièrement rénové et meublé 🤩.

Et je dois dire… la rénovation est vraiment soignée. Ce bien a été sourcé et entièrement rénové par le groupe Colosseum.
Ils ont géré les travaux de A à Z.
Refait, entièrement meublé et équipé.
Le locataire pose ses valises, c'est tout.

Un bien clé en main pour des investisseurs sereins.
On achète, on loue, on suit.

Être sur le terrain, c'est aussi ça mon métier. Voir, toucher, constater par moi-même le travail de mes partenaires, pour vous proposer uniquement ce en quoi j'ai confiance.

Est-ce que ça peut s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale ? C'est exactement ce genre de question qu'on creuse ensemble en rendez-vous 😊

👉 Lien en bio pour échanger

31/03/2026

164 000 000 €.
C'est ce qui a été restitué à des épargnants en 2025.

Des comptes oubliés. Des assurances-vie non réclamées.
Peut-être les vôtres.

Je me suis prêtée au jeu… et j'ai récupéré 7,15€ d'un compte courant d'une banque quittée il y a 20 ans. 😄 Et pourtant, je suis très carrée dans mes suivis bancaires !

Même les petits montants comptent, et surtout, on ne sait jamais ce qu'on peut y trouver. Peut-être une belle surprise.

Vérifiez gratuitement sur Ciclade.fr, le site officiel de la Caisse des Dépôts.
Ça prend quelques minutes. C'est gratuit. C'est sans inscription.

👉 Ciclade.fr

12/03/2026

📉 Les marchés sont en baisse.
Vos assurance-vie, plan épargne retraite, PEA ou compte-titres sont en recul depuis une semaine.
Vous stressez.
C'est normal.

Mais avant de réagir… respirez.
Investir, c'est accepter que les marchés montent et descendent.
C'est leur nature.

Ce qui compte, ce n'est pas ce qui se passe aujourd'hui, c'est là où vous voulez arriver dans 10, 20 ou 30 ans.
Préparer votre retraite, anticiper les études de vos enfants…

Et sur le long terme, les marchés ont toujours eu tendance à progresser.

Une règle simple à garder en tête :

⏳ 𝘓𝘦 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘴 𝘦𝘴𝘵 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘢𝘮𝘪. 𝘓'𝘪𝘮𝘱𝘶𝘭𝘴𝘪𝘰𝘯, 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘦𝘯𝘯𝘦𝘮𝘪.

Alors plutôt que de regarder vos contrats tous les jours, rappelez-vous pourquoi vous avez investi.
Votre objectif, lui, n'a pas changé.

Et parfois, une baisse n'est pas qu'une mauvaise nouvelle, c'est aussi une opportunité. 😉

Vous avez des questions sur vos placements ? Je suis là pour en parler. 👇

Prendre rendez-vous : https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet/decouverte

09/03/2026

📌 Disponibilités 2026

Aujourd'hui, l'essentiel de mon temps est dédié à l'accompagnement de mes clients actuels.

Cela me laisse peu de place pour de nouveaux clients. C'est pourquoi je limite désormais mes disponibilités à 𝟮 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗼𝗶𝘀, pour des particuliers souhaitant bénéficier d'un accompagnement dans leur stratégie financière :

🔹 Optimiser leur épargne et réduire leur fiscalité
🔹 Préparer leur retraite ou transmettre leur patrimoine
🔹 Investir via assurance-vie, PER, SCPI, PEA, Girardin, private equity ou immobilier défiscalisant
🔹 Générer des revenus passifs ou financer les études de leurs enfants

🏠 Vous avez un crédit en cours ? Les simulations de renégociation d'assurance emprunteur restent possibles.

📍 À domicile ou en visio | Cabinet libéral sans honoraires
👩🏻‍🎓 Conseillère en Investissements Financiers – Courtière en assurance – ORIAS n°21004055 – Habilitée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF)

📆 Prendre rendez-vous : https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet/decouverte

15/02/2026

Nouveau partenaire, plus de solutions ✅

Afin d’améliorer la compétitivité des assurances de prêt que je vous propose, j’ai élargi ma gamme d’assurance emprunteur.

Cela me permet de vous offrir :

- des démarches de résiliation prises en charge sans frais par le nouvel assureur,

- un panel de contrats plus large,

- des tarifs plus compétitifs,

- une meilleure prise en charge des sinistres.

👉 Un levier souvent sous-estimé, mais qui peut générer des économies significatives sur la durée d’un crédit.

📩 Pour toute simulation personnalisée d’assurance de prêt, contactez-moi.

28/01/2026

Le PER, c'est comme les antibiotiques , c'est pas automatique ! 💊

Beaucoup de personnes viennent me voir pour préparer leur retraite, et ont ouvert un Plan Epargne Retraite (PER) sur les conseils de leur banquier ou assureur.

Mais est-ce vraiment la bonne approche ?

Pour certains, oui, mais pas pour tout le monde… ❌

Le PER bloque votre épargne jusqu’à la retraite, en échange d’un avantage fiscal à l’entrée.
Mais attention : la sortie est imposée et peut parfois réserver de mauvaises surprises. 😬

Avant de souscrire, posez-vous les bonnes questions :

🧩 Quelle est votre fiscalité actuelle ?
🔮 Comment va-t-elle évoluer dans le temps ?
💶 Souhaitez-vous lever le pied professionnellement avant l’âge légal de départ en retraite ? Et donc percevoir des revenus passifs avant la retraite.

✅ D'autres options moins contraignantes pourraient être mieux adaptées à vos besoins.

Avant de choisir un PER, prenez le temps d'évaluer vos besoins et objectifs. Une approche par objectifs vous aidera à déterminer si le Plan Épargne Retraite est vraiment fait pour vous. 🎯

👇🏻 Pour échanger sur votre retraite, contactez-moi : 👇🏻

📆 https://calendly.com/rdv-vanessa-dudouet
📲06 99 70 19 45
📩 [email protected]

09/12/2025

Quand un enfant naît, on pense à tout : Son prénom, sa chambre, son mode de garde.

Mais moins souvent à son avenir financier.

La plupart des parents commencent à y réfléchir au collège, parfois même plus t**d.

Pourtant, anticiper dès la naissance :

🎓 le coût de ses études
🚗 son permis ou sa première voiture
🏠 sa première installation
💡 un coup de pouce à son autonomie

… permet d’éviter de sacrifier son propre niveau de vie le moment venu.

Ce sont des dépenses importantes, souvent concentrées sur une période courte.

💡 La clé, c’est la régularité.

Même 10, 25 ou 50 € par mois peuvent générer un capital significatif sur 18 ans.

Et lorsque c’est investi intelligemment, l’effet du temps joue pour vous.

En tant que conseillère financière, j’accompagne les familles pour mettre en place ces stratégies d’épargne, simples, évolutives et adaptées à leur budget.

👉 Vous souhaitez préparer l’avenir de votre enfant sans impacter votre niveau de vie ?

Parlons-en.

Adresse

Nort-sur-Erdre

Téléphone

+33699701945

Site Web

https://vdu-patrimoine.fr/

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