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Loi de Finances 2026 : où en est-on ?

Après le rejet par l’Assemblée nationale de la partie « recettes » du PLF 2026, tout repart de zéro… ou presque !

✅ Amendements tombés
✅ Sénat en cours d’examen

Quelles mesures pour la location meublée et le statut du bailleur privé ? Découvrez notre analyse complète et les points clés dans notre dernier article :
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En résumé : rien n’est définitif avant la fin de la navette parlementaire. Restez informés, nous suivons les débats pour vous !

📢 LMNP 2026 : ce qu’il faut vraiment retenir à ce stade

Le projet de loi de finances 2026 continue d’évoluer… et les discussions autour du statut LMNP s’intensifient. Entre nouveaux amendements, hypothèses d’amortissement et création d’un statut du bailleur privé, le sujet avance mais rien n’est encore acté.

Chez ComptaCom Investissement, nous suivons chaque évolution avec précision pour vous offrir une lecture claire, utile et à jour — sans interprétation hâtive.

🔍 Ce qui change potentiellement :
• Création d’un statut du bailleur privé avec amortissement des locations nues sous conditions.
• Plafonnement envisagé de l’amortissement LMNP (2 %), mais texte encore contradictoire.
• Revalorisation du micro-foncier (abattement à 50 %).
• Réforme possible de l’exonération des plus-values immobilières.
• Définition juridique des gîtes ruraux.

❗ Important : rien n’est voté.
Entre contradictions législatives, allers-retours Assemblée/Sénat et amendements susceptibles d’être supprimés, il est aujourd’hui impossible de savoir quelle version sera retenue dans la loi finale.

👉 Notre promesse : vous tenir informés, au fil de l’avancée des débats.

📄 L’article complet est disponible sur notre site (mise à jour régulière) : https://eu1.hubs.ly/H0pR5-10

Loueurs en meublé : préparez-vous à la fin du taux d’abattement à 71 % !

La loi “Anti-Airbnb” bouleverse le régime micro-BIC des LMNP :
👉 L’abattement de 71 % disparaît.
👉 Il passe à 50 % pour les locations classées ou meublées à l’année.
👉 Et à 30 % pour les locations saisonnières non classées, avec un seuil de 15000€.

Ces changements peuvent impacter directement votre rentabilité… et vos déclarations 2025 arrivent vite.
ComptaCom Investissement vous invite à un webinaire express (15 min + Q/R) pour comprendre les nouvelles règles et anticiper leurs effets sur votre fiscalité.

🗓 Mercredi 5 novembre
🕐 De 13h à 13h30
🎙 Avec Thierry (Directeur ComptaCom Investissement) et Léonie (Conseillère en fiscalité immobilière)

➡️ Inscription gratuite – places limitées
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📢 Nouveaux taux pour le micro LMNP en 2025 : êtes-vous concerné ? 📢

🚨 Propriétaires en LMNP, attention au micro ! 🚨

La loi Le Meur chamboule la fiscalité des locations meublées : abattements réduits, plafonds revus à la baisse… Votre statut est-il toujours le plus avantageux ? 🤔💰

✅ Bonne nouvelle ! Notre simulateur LMNP 2025 est mis à jour pour vous aider à choisir entre micro BIC et régime réel et anticiper l’impact fiscal sur vos revenus locatifs.

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📢 Suspension de la réforme TVA confirmée ! 📢

Le 30 avril 2025, le ministre de l’Économie a annoncé que l’abaissement du seuil de franchise en base de TVA à 25 000 € est reporté jusqu’à l’examen du budget 2026.

Seuils qui restent en vigueur jusqu’à fin 2025 :

85 000 € (93 500 € seuil majoré) – ventes, hébergement & location meublée

37 500 € (41 250 € seuil majoré) – prestations de services

👉 Loueurs saisonniers en para‑hôtellerie : ménage + linge + petit‑déj + accueil (3 services sur 4) = TVA immédiate si vous dépassez les seuils.

⚠️ Anticipez 2026 : si votre CA 2025 dépasse 25 000 € sans franchir 85 000 €, vous pourriez entrer dans le champ TVA dès janvier 2026 si la réforme est réintroduite.

📝 Analyse complète & conseils pratiques sur notre blog :

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