ABC / Alicia Budan Conseil

25/10/2026

# DÉCÈS, SUCCESSION ET ENFANTS : MARIAGE VS PACS, QUI HÉRITE VRAIMENT ? ⚖️🏠

Que se passe-t-il pour le conjoint survivant quand le couple a des enfants ? Et quelle est la vraie différence entre le **mariage** et le **Pacs** ?

Contrairement aux idées reçues, être pacsé ou marié n'offre absolument pas la même protection au décès. 💡

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# # # 💍 En cas de mariage (enfants du même lit)

Sans démarche ni testament, la loi protège directement le conjoint :

* 📜 **Un choix sur l'héritage** : le conjoint peut choisir entre **100 % en usufruit** (garder l'usage des biens et percevoir les loyers, les enfants ayant la nue-propriété) ou **1/4 en pleine propriété** des biens.
* 🏡 **Le logement protégé** : droit d'y vivre gratuitement pendant 1 an, puis possibilité de demander le maintien à vie (*droit viager au logement*).
* 💶 **Fiscalité** : 0 € d'impôt sur la succession pour le conjoint.

> ⚠️ **L'aparté famille recomposée (enfants d'un autre lit) :**
> Si le défunt a eu un enfant d'une précédente union, **l'option 100 % en usufruit disparaît automatiquement**. La loi impose **1/4 en pleine propriété**, pour éviter que les enfants n'attendent le décès d'un beau-parent pour toucher leur part. Pour rétablir l'usufruit, il faut obligatoirement passer par une **donation entre époux** ou un **testament** chez le notaire.

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# # # 📝 Le parallèle avec le Pacs : attention au piège !

C'est la do**he froide pour beaucoup de couples : **le partenaire de Pacs n'est pas un héritier légal**, qu'il y ait des enfants communs ou non. 🛑

Sans démarches anticipées, voici la réalité :

* ❌ **Héritage direct : zéro.** Sans dispositions écrites, la totalité des biens revient aux enfants. Le partenaire ne touche rien du patrimoine du défunt.
* ✍️ **Testament obligatoire :** pour que le partenaire pacsé reçoive quelque chose, un **testament est indispensable**. Même avec ce document, impossible de déshériter les enfants : la réserve héréditaire s'applique toujours (au moins la moitié des biens pour 1 enfant, 2/3 pour 2 enfants, 3/4 pour 3 enfants ou plus).
* 🚪 **Le logement :** le partenaire pacsé a droit à **1 an** de maintien gratuit dans le logement. En revanche, **aucun droit viager automatique pour y rester à vie** : sans disposition spécifique, les enfants peuvent exiger la vente du bien.
* ✅ **Le point commun :** s'il est désigné par testament, le partenaire de Pacs est **exonéré à 100 % de droits de succession**, comme un époux marié.

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👉 Le Pacs protège du vivant, mais **sans testament, il ne protège pas au décès**. En famille classique ou recomposée, anticiper reste indispensable pour verrouiller l'avenir de ses proches. 📑

Et vous, où en êtes-vous ? Si on échangeait sur votre avenir et celui de votre héritage ? 💬👥 Contactez-moi en message privé ou en commentaire pour en discuter !

24/10/2026

⏳ **J-30 POUR OPTIMISER VOS IMPÔTS !** ⏳

Vous pensez que la fiscalité se joue uniquement au moment de la déclaration ? Détrompez-vous ! Il vous reste **environ un mois** pour faire les bons choix financiers et réduire directement votre note fiscale de l'année. 📉💡

Passé la fin du mois, il sera trop t**d pour agir sur vos revenus actuels.

🔍 **Quelques leviers concrets à activer avant la date limite :**

* 🤝 **Parts sociales / Capital risque :** Investissez dans l'économie solidaire ou les PME régionales tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt sur le revenu attractive.
* 🏦 **Épargne Retraite (PER) :** Effectuez des versements déductibles directement de votre revenu imposable.
* 🎁 **Dons aux associations :** Soutenez une cause engagée tout en profitant d'une réduction d'impôt (jusqu'à 66% ou 75%).
* 🏠 **Projets & Investissements ciblés :** Travaux d'économie d'énergie, FIP/FCPI, ou dispositifs d'investissement dédiés.

👉 **N'attendez pas la dernière minute !** Prenez le temps de faire le point dès cette semaine pour concilier impact positif et optimisation fiscale.

💬 *Avez-vous déjà préparé votre fin d'année fiscale ou êtes-vous plutôt de la team dernière minute ? On en discute, contactez moi !*

23/10/2026

**POURQUOI LE CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE EST LE MÉDECIN TRAITANT DE VOS FINANCES** 🩺💼

Quand vous avez mal au dos ou de la fièvre, vous n’attendez pas des mois : vous consultez votre médecin traitant 👨‍⚕️

Mais pour vos finances, vers qui vous tournez-vous ?

C’est exactement là qu’intervient le **Conseiller en gestion de patrimoine (CGP)**. La comparaison fonctionne point par point :

📋 **Le check-up complet** : le médecin ausculte votre santé globale. Le CGP réalise un bilan patrimonial précis (revenus, fiscalité, famille, projets, retraite).

💊 **L’ordonnance sur mesure** : un bon médecin ne prescrit pas le même traitement à tout le monde. Le CGP n’a pas de solution standard : il adapte sa stratégie à vos objectifs réels (immobilier, optimisation fiscale, succession, épargne).

🤝 **L’orientation vers les spécialistes** : comme un généraliste vous envoie vers un cardiologue, le CGP s'entoure d'experts au besoin (notaires, experts-comptables, avocats fiscalistes).

📈 **Le suivi régulier** : votre situation évolue au fil des années (mariage, naissance, reconversion, retraite). Le CGP ajuste votre stratégie à chaque étape clé.

Contrairement aux idées reçues, ce n'est pas réservé aux grandes fortunes 💡 Dès que vous commencez à épargner ou que vous souhaitez optimiser vos impôts, avoir un plan clair fait toute la différence.

Avez-vous déjà fait un vrai bilan de votre patrimoine ? Contactez moi pour un rendez-vous! 👇

21/10/2026

**DONNER JUSQU’À 31 865 € À SES PROCHES SANS PAYER D’IMPÔTS, C’EST POSSIBLE !** 💶✨

Vous souhaitez donner un coup de pouce financier à vos enfants ou petits-enfants ? 👨‍👩‍👧‍👦 Le **don familial de sommes d'argent** (chèque, virement ou espèces) bénéficie d’une exonération fiscale totale dans la limite de **31 865 €**.

**Les conditions à respecter :** 📋
• Le donateur doit avoir **moins de 80 ans** au moment du don 🎂
• Le bénéficiaire doit être **majeur** (ou émancipé) 🎓
• Le lien de parenté : enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant (ou, à défaut de descendance, neveu/nièce) 🌳

**Ce qu’il faut savoir :** 💡
• **Cumulable :** ce plafond s’ajoute aux abattements classiques de donation (les 100 000 € par parent et par enfant) ➕
• **Renouvelable :** l'avantage se recharge tous les 15 ans ⏳
• **Par couple et par enfant :** deux parents peuvent donner chacun 31 865 € au même enfant 🤝

**Obligation légale :** ⚠️
Même si aucun impôt n’est dû, le don doit être obligatoirement déclaré à l’administration fiscale dans le mois qui suit, directement en ligne sur impots.gouv.fr (formulaire n° 2735) 💻

20/10/2026

🕰️ Le changement d'heure, c'est ce week-end !

ℹ️ Chaque année intervient le dernier weekend du mois d'octobre le passage à l’heure d’hiver.

Pour passer à l'heure d'hiver, reculez votre montre d'une heure, dans la nuit de samedi à dimanche. 👇️

A 3 heures du matin, dans la nuit du samedi 24 octobre au dimanche 25 octobre, il sera donc 2 heures.

15/10/2026

🛑 **RAS LE BOL DE PAYER TOUT TROP CHER ? IL EST TEMPS DE FAIRE DES ÉCONOMIES !** 🛑

Entre les courses 🛒, l'énergie ⚡ et toutes les factures du quotidien, la sensation de toujours payer plus pour la même chose devient vraiment pesante... 😤

Pourtant, il existe un moyen très simple de récupérer immédiatement du pouvoir d'achat, sans changer ses habitudes de vie : **l'assurance de prêt immobilier** ! 🏡📉

La plupart des emprunteurs gardent le contrat souscrit auprès de leur banque au moment de leur achat. Résultat : des cotisations souvent bien trop élevées par rapport à leur profil réel. 💸

Changer d'assurance emprunteur permet concrètement de :
🔹 **Bénéficier d'une cotisation mensuelle pouvant être divisée par 2** (jusqu'à -50 %) à garanties équivalentes !
🔹 **Économiser plusieurs milliers d'euros** sur la durée totale du prêt (souvent entre 5 000 € et 15 000 € selon le montant restant) 💰.
🔹 **Résilier à tout moment**, sans frais ni tracas administratifs (grâce à la loi Lemoine) 📄✅.

Reprendre le contrôle de son budget commence par auditer ses charges fixes.

Et si on prenait 15 minutes pour en parler et comparer sans engagement ? Juste une comparaison. Contactez-moi pour qu'on en parle ! 📲🤝

14/10/2026

❌ « Le conseil en gestion de patrimoine ? C'est réservé aux riches. »

Voilà ce que m'a dit la collègue d'une amie hier, en découvrant ma nouvelle activité. Sa réaction ? « Je ne serais jamais venue vous voir, je pensais qu'il fallait déjà avoir beaucoup d'argent. »

🛑 Stop aux idées reçues !

Ma mission est claire : démocratiser le conseil patrimonial et le rendre accessible à absolument tout le monde. Et la bonne nouvelle ? Cela se fait sans aucun honoraire.

✨ Vous aussi, vous pensiez que ce n'était pas pour vous ? Dépassons ce préjugé ensemble.

📅 Et si on en parlait ? Contactez-moi en message privé pour fixer un rendez-vous et vivre l'expérience !

13/10/2026

**PRÉPARER SA RETRAITE TOUT EN RÉDUISANT SES IMPÔTS DÈS MAINTENANT ? C’EST TOUT L’INTÉRÊT DU PER (PLAN D’ÉPARGNE RETRAITE) !** 🎯

Souvent mis de côté parce que « la retraite, c'est loin », le PER offre pourtant des atouts concrets au quotidien :

📉 **Un coup de pouce fiscal immédiat :** les versements effectués sont déductibles de votre revenu imposable (dans la limite de votre plafond disponible, visible sur votre avis d’imposition). Plus votre tranche marginale d’imposition est élevée, plus l'économie est nette.

📦 **Le regroupement de vos anciens contrats :** au lieu d’éparpiller votre épargne, vous pouvez transférer vos anciens contrats (PERP, Madelin, Article 83, anciens PERCO) directement sur un PER unique pour simplifier votre gestion et optimiser les frais.

🔓 **Une sortie souple :** au moment du départ en retraite, vous choisissez de récupérer votre capital en une ou plusieurs fois, sous forme de rente viagère, ou un panachage des deux.

🏠 **Un déblocage anticipé possible :** les fonds ne sont pas totalement bloqués jusqu’à la retraite. Vous pouvez notamment débloquer votre épargne pour l’achat de votre résidence principale (ou en cas d'accident de la vie).

👉 **Et si on faisait le point sur votre situation ?**

Je suis disponible pour en échanger lors d’un rendez-vous dédié afin d'auditer vos contrats actuels, vérifier vos plafonds disponibles et définir la stratégie la plus adaptée. 📩 Contactez-moi pour caler un créneau !

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11/10/2026

11/10/2026

**INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF SANS PAYER D’IMPÔT SUR LES LOYERS : LE MÉCANISME DU LMNP EXPLIQUÉ SIMPLEMENT 🏢✨**

Louer un logement vide génère des revenus fonciers lourdement taxés (barème de l’impôt sur le revenu + 17,2 % de prélèvements sociaux) 📉. En basculant sur la location meublée non professionnelle (**LMNP**), les recettes changent de catégorie fiscale pour devenir des Bénéfices industriels et commerciaux (**BIC**) 💼.

Deux options fiscales s’offrent à l’investisseur :

* **Le régime micro-BIC** 📊 : un abattement forfaitaire automatique (en général 50 % des recettes brutes pour une location longue durée). Simple, sans comptabilité complexe, mais rarement le plus optimisé.
* **Le régime réel** 🚀 : le véritable levier du statut ! Il permet de déduire l’ensemble des charges réelles (intérêts d’emprunt, taxe foncière, frais de gestion, travaux) mais surtout **d’amortir la valeur du bien et du mobilier**. Résultat : un résultat fiscal ramené à zéro pendant 10 à 15 ans, neutralisant l'impôt tout en percevant des loyers nets 💰.

**Les critères indispensables à valider avant de se lancer :**

* 🛋️ Fournir l’équipement obligatoire prévu par le décret de 2015 (literie, plaques, frigo, vaisselle, rangements, etc.).
* 🎯 Rester sous les seuils du LMNP (recettes annuelles inférieures à 23 000 € ou représentant moins de 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal).
* 📑 Intégrer le coût d’un expert-comptable pour la liasse fiscale au réel (souvent largement compensé par la réduction d’impôt pour frais de comptabilité).

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Vous avez un projet ou des questions sur votre situation patrimoniale ? 🤝

📅 **Je suis disponible pour échanger lors d’un rendez-vous.** N'hésitez pas à me contacter! 📩