VarCons Isännöinti

https://www.kiinteistolehti.fi/kumppanisisalto/sisaministerion-uudet-ohjeistukset-vaestonsuojiin-ja-pelastussuunnitelmaan

Sisäministeriön uudet ohjeistukset väestönsuojiin ja pelastussuunnitelmaan Sisäministeriö on julkaissut kolme uutta opasta, jotka sisältävät ohjeet väestönsuojan käyttöönottosuunnitelmasta, kunnossapidosta.

Pienet taloyhtiöt,
vähän dataa pohdittavaksi.

Pieniksi taloyhtiöiksi lasketaan yleensä alle 10 huoneiston yhtiöt.
Pienet jaetaan vielä kahteen ryhmään: 1-4 huoneiston yhtiöt ja 5–9 huoneiston yhtiöt.
Osakkaita yhtiössä voi olla huoneistomäärää vähemmän, sillä yksi osakas voi omistaa useita huoneistoja.

Suomessa oli vuonna 2021 noin 92 000 asunto-osakeyhtiötä.
Kotitalouksien omistamia oli näistä noin 80 000.
Hieman yli puolet eli 51 prosenttia tästä on pieniä eli 1–9 huoneiston yhtiöitä.
Tällaisia on siis runsaat 40 000.
Pienistä yhtiöistä vähän yli puolet on pienimpiä eli 1–4 huoneiston yhtiöitä.
Niitä on runsaat 20 000.
Pelkästään paritaloyhtiöitä on kaikkiaan yli 10 000.

Uudellamaalla on keskimäärin reilu kolmannes Suomen asunto-osakeyhtiöistä, miltei 35 prosenttia.
Kotitalouksien omistamien pienten yhtiöiden määrä Uudellamaalla on karkeasti noin 14 000.

Uudellamaalla on keskimääräistä suurempia kerrostaloyhtiöitä ja on kohtalaisen turvallista olettaa, että Uudellamaalla pienten yhtiöiden osuus huoneistojen kokonaismäärästä on jonkin verran pienempi kuin koko maassa keskimäärin.

Lähde: Kiinteistöliitto, pääekonomisti Jukka Kero

Hyvä juttu pienten taloyhtiöiden isännöinnin ongelmakohdista, kannattaa lukea

Hyvinkääläinen isännöitsijä lähti ratkomaan pienten taloyhtiöiden ongelmia ja kehitti siitä menestyvän bisneksen Uudellamaalla on noin 14 000 pientä taloyhtiötä. Niiden on vaikea saada lainaa tai löytää isännöitsijää.

Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshanke. Tarkoittaa siis sitä, että isännöitsijät siirtävät ilman korvausta taloyhtiön talous ja korjaus tiedot maanmittauslaitoksen järjestelmiin. Näin valtio säästää hurjat summat.

Taloyhtiöille muistutus uudesta pakosta ja lisätöistä: Kohta on jo kiire Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmä laajenee kattamaan taloyhtiöiden taloudelliset tiedot sekä korjaus- ja muutostyötiedot. Aikaa tietojen toimittamiseen on alle vuosi.

Tilastokeskukselta infoa;
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat 4,1 % vuonna 2024

Tilastokeskuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2024 keskimäärin 5,12 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 4,1 %.

Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,79 euroa ja
rivitaloissa 4,17 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.

Hoitovastikkeet nousivat yhteensä 3,6 % vuodesta 2023.

Taas keksivät lisää hommia, jotka pitää siirtää huoneistotietojärjestelmään

Huoneistotietojärjestelmä kehittyy: Jatkossa isännöitsijät ja oto-isännöitsijät ylläpitävät taloyhtiöidensä kunnossapito- ja lainatietoja huoneistotietojärjestelmässä.
Tietojen pitää olla huoneistotietojärjestelmässä 30.6.2026 mennessä.

Ihan hyvä juttu taloyhtiön järjestysmääräyksistä

Taloyhtiön järjestyssäännöt – 9 tärkeintä sääntöä asukkaan muistilistalle Lopen Talo & Tili Oy palvelee Riihimäen alueella asunto-osakeyhtiöitä kaikissa isännöintiin liittyvissä tehtävissä. Välitämme asiakkaistamme ja tahdomme taata pitkän yhteistyön jokaisen kiinteistön kanssa.

Aamupostin juttu pisti taas miettimään mikä on hoitovastikkeen oikea taso. Kaikki lähtee taloyhtiön strategiasta.