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Ihre Kanzlei für Unternehmenssteuerrecht und Immobilien

24/09/2026

Kaufpreisaufteilung bei Immobilien: Verschenken Sie kein Steuerpotenzial! 🏠📉
Je höher der Gebäudeanteil, desto höher die Abschreibung (AfA). Doch Vorsicht: Wer sich nur auf Online-Rechner, BMF-Arbeitshilfen, beliebige Gutachten oder einfache Vertragsklauseln verlässt, riskiert böse Überraschungen.
Finanzämter schauen bei der Aufteilung zwischen Grund & Boden und Gebäude genauer hin denn je – und auch das neue Jahressteuergesetz 2026 bringt mehr Auslegungsspielraum als echte Vereinfachung.
In unserem neuen Blogbeitrag erklären wir:
💡 Warum Pauschal-Gutachten oft scheitern
💡 Welche Rolle Standort- und Objekteigenschaften wirklich spielen
💡 Wie Sie Ihre Steuerlast rechtssicher und ganzheitlich optimieren
Jetzt informieren und Fehler beim Immobilienkauf vermeiden! https://hafencity-steuerberatung.de/blog/vorsicht-bei-der-kaufpreisaufteilung-fuer-bebaute-grundstuecke/

10/09/2026

Das Finanzamt lehnt Ihr Restnutzungsdauergutachten ab und unterstellt Ihnen als Vermieter Liebhaberei? Lassen Sie sich nicht verunsichern! Der Bundesfinanzhof hat klar entschieden, dass bei dauerhafter Vermietung zu Wohnzwecken grundsätzlich von einer Einkünfteerzielungsabsicht auszugehen ist – auch bei jahrelangen Verlusten. 🏛️
Dennoch gibt es wichtige Ausnahmen, die Sie kennen sollten. Worauf sie achten müssen und wie Sie Ihre AfA-Vorteile rechtssicher durchsetzen, erfahren Sie in unserem neuen Blogbeitrag. 💡
➡️ Jetzt lesen https://hafencity-steuerberatung.de/blog/angst-vor-liebhaberei-bei-vermietung-von-wohnraum-oft-unbegruendet/

30/07/2026

Isolierte Steuerberatung kostet Immobilieninvestoren bares Geld, weil sie nie das Gesamtvermögen im Blick hat.

Wer das maximale Potenzial ausschöpfen will, muss Privat-, Stiftungs- und Unternehmensebene integriert betrachten. Nur so entstehen echter Vermögensschutz und maximale Steuervorteile.

Wie diese Orchestrierung in der Praxis funktioniert und warum sie sich in ein bis drei Jahren amortisiert, erfahren Sie hier:

https://hafencity-steuerberatung.de/blog/vermoegen-auf-drei-ebenen-optimal-gestalten/

02/07/2026

Großer Auftritt für uns beim Alex Fischer Immobiliencoaching in Düsseldorf: Steuer- und Immobilienexperte Heiko Kanschat hat dort unser wegweisendes Drei-Stufen-Modell zur ganzheitlichen Immobilienberatung vorgestellt. 💼📈
Hier erfahren Sie mehr darüber, wie unser Konzept veraltete Muster aufbricht und Immobilieninvestoren strategisch, transparent sowie nachhaltig auf jedem Schritt begleitet: https://hafencity-steuerberatung.de/leistungen/gestaltungsberatung-immobilien/

25/06/2026

Schnell ein Restnutzungsdauergutachten einreichen, spielend einfach eine höhere Abschreibung generieren und weniger Steuern zahlen? Dass offizielle Vorschriften aufgehoben worden sind, bedeutet nicht, dass es einfacher geworden ist. Im Gegenteil! In der Praxis warten viele Fallen, die die Einreichung eines solchen Gutachtens oft zum Glücksspiel machen. https://hafencity-steuerberatung.de/blog/ein-nutzungsdauergutachten-fuer-eine-immobilie-ist-kein-zug-in-monopoly/

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