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Servos Winter & Partner Steuerberatung

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Wir sind eine betriebswirtschaftlich orientierte Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft mit Standorten in Bergisch Gladbach und Köln

23/10/2026

Tatsächlich zeigt die Praxis, dass die vom Finanzamt festgestellten Werte nicht immer dem tatsächlichen Marktwert entsprechen. Gerade bei älteren Immobilien oder Objekten in ländlichen Regionen können erhebliche Abweichungen entstehen. Für Erben kann sich deshalb eine genaue Überprüfung der ...

22/10/2026

🏡 Spekulationsfrist bleibt bestehen!

Der Bundesrat hat am 16.10.2026 seine Stellungnahme zum Einkommensteuerreformgesetz 2027 beschlossen.

Für Immobilieneigentümer besonders interessant: Der Vorschlag mehrerer Ausschüsse, die Steuerfreiheit von privaten Immobilienverkäufen nach Ablauf der 10-jährigen Haltefrist abzuschaffen, fand keine Mehrheit.

Damit bleibt die geltende Regelung vorerst unangetastet.

✅ Steuerfreie Veräußerungsgewinne nach Ablauf der Spekulationsfrist bleiben weiterhin möglich.

Die endgültige Gesetzgebung bleibt abzuwarten.

Dennoch ist dies ein wichtiges Signal für private Immobilienbesitzer und Investoren.

Bei weiteren steuerlichen Fragen melden Sie sich gerne unter 02202 933030.

19/10/2026

🚨 Die größten Steuerirrtümer rund um Holding & Immobilien-GmbH

Beim letzten Treffen des UCBL Unternehmerclub Bergischer Löwe durfte StB Christian Servos einen Vortrag zum Thema Holding-Strukturen, Immobilien-GmbH und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten halten.

Dabei wurde einmal mehr deutlich: Zwischen den Versprechen auf Social Media und der steuerlichen Realität liegen oft Welten.

In dem Vortrag wurden die häufigsten Irrtümer darüber beleuchtet:

❌ „Eine Holding lohnt sich für jeden Unternehmer.“

❌ „In der GmbH zahlt man immer nur 15 % Steuern.“

❌ „Jede Immobilie gehört in eine GmbH.“

❌ „Mit einer Holding sind Immobilienverkäufe immer steuerfrei.“

❌ „Immobilien können später problemlos wieder ins Privatvermögen übernommen werden.“

Die Wahrheit ist deutlich komplexer.

✅ Eine Holding kann ein hervorragendes Instrument für Vermögensaufbau und Reinvestitionen sein.

✅ Eine Immobilien-GmbH kann in bestimmten Konstellationen erhebliche Vorteile bieten.

Aber: Nicht jede Struktur passt zu jedem Unternehmer und nicht jeder vermeintliche Steuervorteil hält einer langfristigen Betrachtung stand.

Die entscheidende Frage lautet daher nicht:

👉 „Wie spare ich möglichst viele Steuern?“

Sondern:

👉 „Welche Struktur passt zu meiner persönlichen Strategie, meinen Zielen und meinem geplanten Exit?“

Vielen Dank für die spannende Diskussion und die zahlreichen Praxisfragen im Unternehmerclub.

Mich würde interessieren:

Welchen Steuerirrtum rund um Holding, GmbH oder Immobilien begegnet ihr aktuell am häufigsten?

Unternehmerclub Bergischer Löwe e. V. Chris Servos

02/10/2026

Unser neuer Beitrag: Immobilienverkauf an Kinder mit zinsloser Ratenzahlung: BFH schafft Klarheit🏠💶🧑‍🧑‍🧒‍🧒

Eltern können eine Immobilie künftig steuerlich sicherer gegen unverzinsliche Kaufpreisraten an ihre Kinder verkaufen. Der Bundesfinanzhof hat seine bisherige Rechtsprechung zugunsten der Steuerpflichtigen geändert. Damit gibt es mehr Rechtssicherheit bei Vermögensübertragungen innerhalb der Familie.

Lese weiter unter: https://in-gl.de/2026/10/02/immobilienverkauf-an-kinder-mit-zinsloser-ratenzahlung-bfh-schafft-klarheit-christian-servos-steuerberater-bergisch-gladbach/

Bürgerportal Bergisch Gladbach Chris Servos

16/09/2026

Neuer Steuertipp Bürgerportal Bergisch Gladbach : Höherer Gebäudewert, höhere AfA: Chancen für Vermieter und Investoren 🏠💶📈

In den vergangenen Jahren hat die Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs die Position von Immobilieninvestoren erheblich gestärkt. Insbesondere bei der Kaufpreisaufteilung sowie beim Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer ergeben sich heute deutlich bessere Möglichkeiten, eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) geltend zu machen als noch vor wenigen Jahren.

Weiterlesen unter: https://share.google/7SmJKgkYTcFfrbn1Y

04/08/2026

⛳️ Golf spielen und gleichzeitig Gutes tun!

Am Samstag, den 5. September 2026, lädt der Lions Club Bergisch Gladbach/Bensberg herzlich zum traditionellen Benefiz-Golfturnier im Golfclub Dreibäumen e.V. in Hückeswagen ein.

Mit Ihrer Teilnahme unterstützen Sie den Frauen-Zimmer e.V., die Fachberatungsstelle gegen sexualisierte Gewalt im Rheinisch-Bergischen Kreis. ❤️

Nach einem spannenden Turniertag freuen wir uns auf einen gemeinsamen Ausklang beim Barbecue mit allen Teilnehmerinnen, Teilnehmern und Gästen.
Gemeinsam helfen. Gemeinsam genießen. Gemeinsam etwas bewegen.

👉Weitere Infos und Anmeldung unter: https://dreibaeumen.de/lions-turnier/

Die Lions bedanken sich herzlich für die Unterstützung bei: Winter Rechtsanwälte REWE Familie Koll Andreas Rabenschlag Pütz Reisen Zahnarztpraxis Schmitz & Ebel Servos Winter , Horst Beck, RIW Dienstleistung und Werkstatt³ und Seven Tees Indoor Golf und Golfclub Dreibäumen

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31/07/2026

🎉 100 Jahre THC Rot-Weiss Bergisch Gladbach e.V. – Herzlichen Glückwunsch zum Jubiläum!

Ein Jahrhundert Vereinsgeschichte, sportlicher Erfolg, ehrenamtliches Engagement und gelebte Gemeinschaft:

Der THC Rot-Weiss Bergisch Gladbach e.V. feiert sein 100-jähriges Bestehen.

Wir sind stolz darauf, den Verein seit Jahren als Sponsor zu begleiten. Unsere Verbundenheit geht jedoch weit über dieses Engagement hinaus: Auch unsere Partner sind seit vielen Jahren aktive Mitglieder und erleben die Werte des Vereins, den Teamgeist und die besondere Vereinskultur aus nächster Nähe.

Der THC Rot-Weiss steht für Kontinuität, Leidenschaft und Zusammenhalt – Werte, die auch uns als Steuerberatungsgesellschaft wichtig sind.

Wir gratulieren allen Mitgliedern, Ehrenamtlichen, Trainern, Unterstützern und Freunden des Vereins herzlich zu diesem außergewöhnlichen Meilenstein und wünschen für die nächsten 100 Jahre weiterhin sportlichen Erfolg, eine starke Gemeinschaft und viele unvergessliche Momente.

Herzlichen Glückwunsch zum Jubiläum! 🏑🎾🎉🔴⚪️

THC_rot_weiss Chris Servos

30/07/2026

10-Jahresfrist bei Immobilien in Gefahr!? ⚠️ 🤔

Der Verkauf von Immobilien im Privatvermögen ist nach einer zehnjährigen Haltefrist steuerfrei. Diese Regelung steht jedoch zunehmend im Fokus politischer Diskussionen. Ein aktueller Gesetzentwurf sieht sogar die Abschaffung vor. Dabei handelt es sich aber nur um den Vorschlag einer Oppositionsfraktion.

Die Besteuerung von Gewinnen aus dem Verkauf privater Immobilien gehört seit Jahren zu den wichtigsten steuerlichen Themen für Immobilieninvestoren, Vermieter und private Eigentümer. Im Mittelpunkt steht dabei § 23 Einkommensteuergesetz (EStG), der die sogenannten „privaten Veräußerungsgeschäfte“ regelt. Aktuell ermöglicht diese Vorschrift einen steuerfreien Verkauf von Immobilien im Privatvermögen nach Ablauf einer zehnjährigen Haltedauer.

Genau diese Regelung steht jedoch zunehmend im Fokus politischer Diskussionen. Ein aktueller Gesetzentwurf der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen sieht vor, die Zehnjahresfrist vollständig abzuschaffen.

Weitere Details unter: https://in-gl.de/2026/07/22/10-jahresfrist-bei-immobilien-in-gefahr/

01/06/2026

Viele Eltern überlegen, Immobilien frühzeitig auf ihre Kinder zu übertragen – nicht zuletzt wegen der attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen. Auf den ersten Blick erscheint es daher sinnvoll, minderjährige Kinder bereits beim Immobilienkauf als Miteigentümer ins Grundbuch eintragen zu las...

09/03/2026

🎉 Herzlichen Glückwunsch, Alex! 🎉

Wir freuen uns riesig, denn unser Kollege Alex hat seine Prüfung zum Steuerberater erfolgreich bestanden. Ein großartiger Meilenstein, der nur mit viel Engagement, Fachwissen und Durchhaltevermögen zu erreichen ist.

Als frisch gebackener Steuerberater verstärkt er ab sofort unser Team – und wir könnten stolzer nicht sein. Auf viele gemeinsame Projekte, spannende Herausforderungen und weiterhin so viel Leidenschaft für unseren Beruf.

Willkommen im Kreis der Steuerberater, Alex – wir freuen uns auf die Zukunft mit dir! 🙌

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