Marianna Pikolonová - hypoteční specialista

08/10/2026

Spolupráce Ospera reality

Kompletní financování pro kupující + hladký obchod pro makléře.

05/10/2026

Dnes prostory campusu v Brně.
Účel návštěvy?
Bezúroční půjčka ČS Buřinka.
Pokud disponujete dokladem rozhodnutí ministra a PENB, můžeme financovat. 📄✍️

24/09/2026

Pracujete v Rakousku nebo Německu a řešíte hypotéku v ČR? Dětské přídavky vám můžou pomoct s příjmem, ale ne vždy.

Rakouský Familienbeihilfe banky do příjmu nepočítají, berou ho jako sociální dávku. Německý Kindergeld je ale navázaný na tamní daňový systém, a proto ho vybrané české banky uznávají jako doplňkový příjem.

Stejná dávka, dvě země, dva různé výsledky.

Pokud si nejste jistí, jestli váš přídavek banka uzná, napište mi do zpráv.

28/08/2026

Hypotéka nekončí podpisem smlouvy. U výstavby to podpisem teprve začíná a s ním přijdou cihly, beton a starosti na stavbě.

Dnes jsem se byla podívat, jak vypadá realita projektu, který financuji. Lodičky zůstaly v kanceláři.

27/08/2026

Pozastavená žádost o hypotéku neznamená zamítnutí.

Setkávám se s tím u slováků narozených po lednu 1993. Dokud v Česku jen pracujete nebo studujete, slovenské rodné číslo není problém. Objeví až při hloubkové kontrole v bankovních registrech. Systém najde pod jedním číslem dvě různé osoby a z bezpečnostních důvodů zpracování zastaví.

Není to důvod k zamítnutí. Je to administrativní zádrhel, který se řeší přidělením českého rodného čísla.

Pokud plánujete hypotéku a narodili jste se po roce 1993, vyřiďte si ho ještě před návštěvou banky. Ušetříte si týdny čekání ve chvíli, kdy už budete mít vyhlédnutou nemovitost.

24/08/2026

20/08/2026

Jak rozumně využít zpoždění letu 🛩️ ? pokud funguje WiFi 💻 , není problém. #

04/08/2026

Pracujete pro zahraniční firmu a chystáte se na hypotéku v Česku?

Papírování dnes problém není. Bance zpravidla stačí potvrzení o výši příjmu na jejím formuláři a výpisy z účtu, kam vám chodí mzda. 📝

Háček je jinde. Když vyděláváte v cizí měně, banka váš příjem sníží interním koeficientem. U některých bank i o pětinu.

Proto se nevyplatí vybírat banku podle nejnižší úrokové sazby. Rozhoduje metodika, tedy jak konkrétní banka uznává příjem v cizí měně.

16/07/2026

Umělá inteligence dnes v bankách hraje čím dál větší roli. 🤖

Zpracovává žádosti, analyzuje rizika a procesy zrychluje na maximum. Jako externistka tenhle trend akceptuji a využívám AI nástroje naplno.

Má to ale jeden háček. AI nemá emoce. Nechápe váš strach, vaše sny ani radost z nového bydlení. A právě proto jsem tu já.
Technologie využíváme pro rychlost a přesnost, ale to nejdůležitější - emoce, strachy a velká životní rozhodnutí pořád řeší lidé s lidmi. 🤝

13/07/2026

Alespoň jednou v životě řeší bydlení každý z nás. 🏠

Pro někoho je to sen na celý život… pro jiného jen přechodná stanice… a někdo kupuje čistě na investici.

Cesta k bydlení někdy bývá plná otazníků, papírování a nečekaných háčků a zvratů. Proč na to být sám?

Nebojte se využít práci externistů. Uvažují v souvislostech, dokonale znají bankovní metodiky a vědí, jak procesy zrychlit. Vyřeší to za vás a vy jen podepíšete hotové. 📄🔑