Jaká je otevírací doba?

Pondělí 09:00 - 18:00 Úterý 09:00 - 18:00 Středa 09:00 - 18:00 Čtvrtek 09:00 - 18:00 Pátek 09:00 - 18:00

Richway.cz

Domů
Česko
Praha
Richway.cz

Trasa Web Kontaktovat společnost

Financování pro podnikatele a OSVČ. 💼 Vyjednáme bankovní i nebankovní úvěry na míru vašim cílům. 📈

29/09/2026

Majetek za 30 milionů Kč ještě neznamená, že vám banka půjčí další milion.
⠀
Proč?
⠀
Protože banka neřeší jen:
⠀
„Kolik vlastníte?“
⠀
Ale také:
⠀
„Z čeho budete nový úvěr splácet?“
⠀
🏢 MODEL CASHFLOW
⠀
Investor vlastní nemovitosti za 30 mil. Kč.
⠀
Měsíčně například:
⠀
+ 150 000 Kč příjmy z nájmů
− 100 000 Kč splátky úvěrů
− 30 000 Kč provozní náklady
= 20 000 Kč modelově zbývá
⠀
Majetek: 30 MIL. Kč.
Pro další splátku: výrazně menší prostor.
⠀
🎯 MAJETEK ≠ SCHOPNOST SPLÁCET DALŠÍ ÚVĚR.
⠀
Banka sleduje také příjmy, výdaje, existující dluhy a splátky. Proto může i investor s portfoliem za desítky milionů narazit na limit dalšího financování.
⠀
V Richway proto neřešíme pouze:
⠀
„Kolik majetku investor vlastní?“
⠀
Ale hlavně:
⠀
„Kolik prostoru mu dnešní financování nechává pro další investici?“
⠀
👉 Chcete portfolio dál rozšiřovat? Řešte strategii financování dříve, než narazíte na limit bonity.
📩 [email protected]
⠀
Financování není produkt.
Financování je STRATEGIE.
⠀
⠀
⠀

⠀
⠀
⠀
*Pozn.: Modelový příklad slouží pouze k vysvětlení principu. Banky posuzují příjmy, výdaje a závazky podle vlastní metodiky; skutečná úvěruschopnost proto závisí na individuální situaci a podmínkách konkrétního poskytovatele.*

24/09/2026

40 000 Kč výplata.
35 000 Kč nebo třeba jen 50 Kč měsíčně na Fortunu.
A pak žádost o úvěr.
⠀
Banka totiž neposuzuje jen to, kolik vyděláváte.
Sleduje také vaši úvěrovou historii a další signály, podle kterých vyhodnocuje riziko.
⠀⠀
🎰 Hazard může být pro banku významným rizikovým signálem. U některých společností může být tolerance velmi nízká a roli může hrát četnost, objem i to, o jaký produkt žádáte.
⠀⠀
A kryptoměny?
I ty mohou některé banky vnímat jako problém. V podcastu zaznívá přirovnání k hazardu a důležitou roli opět hraje konkrétní banka i objem.
⠀⠀
Jenže tím posuzování zdaleka nekončí.
⠀⠀
Můžete mít vysoké příjmy — a přesto narazit na strop konkrétního produktu. Stejná nemovitost může u dvou bank vyjít na rozdílnou odhadní hodnotu. A pokud máte špatné registry, ani extrémně vysoký příjem sám o sobě nemusí stačit.
⠀⠀
🎯 Nejde tedy jen o otázku: „Kolik vydělávám?“
Stejně důležité je vědět, co konkrétní banka při žádosti skutečně posuzuje — a podle jakých pravidel.
⠀
V podcastu ODPOVÍDÁME na NEJČASTĚJŠÍ OTÁZKY, které v Richway dostáváme:
⠀❓Jak banky posuzují hazard a kryptoměny?
⠀❓Co o vás prozradí úvěrové registry?
⠀❓Proč může stejná nemovitost vyjít u jedné banky na 11 milionů a u druhé na 9 milionů Kč?
⠀❓Proč vám banka nemusí půjčit víc ani s velmi vysokým příjmem?
⠀❓A co se stane, když máte skvělý příjem, ale špatné registry?
⠀
Celý díl podcastu o tom, co banky skutečně posuzují při žádosti o úvěr a proč samotný příjem nemusí rozhodovat, najdete na našem YouTube kanálu.
⠀⠀
▶️ Celý díl najdete v prvním odkaze a ZDE:
https://youtu.be/rnooDTJwrU8
⠀⠀
⠀
⠀⠀

23/09/2026

O financování firmy se nerozhoduje až podáním žádosti.
Rozhoduje i to, v jakém stavu do ní firma vstupuje.
⠀
Na základě opakované poptávky klientů a zkušeností ze stovek případů financování vznikla služba BANKOVNÍ READINESS.
⠀
Ještě před podáním žádosti prověříme vaši firmu z pohledu banky a zjistíme, kde stojí, kde jsou rizika a co je potřeba řešit jako první.
⠀
CO KONKRÉTNĚ ZÍSKÁTE?
⠀→ report o připravenosti firmy,
⠀→ seznam rizik a slabých míst,
⠀→ konkrétní doporučení, co před žádostí řešit,
⠀→ prioritizovaný plán: co opravit a v jakém pořadí,
⠀→ stanovení bezpečné úvěrové kapacity,
⠀→ návrh, jak financování vhodně postavit,
⠀→ podklady pro bankovní analytiky.
⠀
Nejde jen o analýzu. Dostanete konkrétní plán dalšího postupu, abyste případná slabá místa mohli řešit dřív, než je začne řešit banka.
⠀
JAK TO PROBÍHÁ?
Poptávka → telefonické upřesnění situace a podkladů → Bankovní readiness → výsledky a návrh dalšího postupu.
⠀
U základního readiness auditu je dodání do 5 pracovních dnů od dodání potřebných podkladů.
⠀
Za službou stojí 16 let zkušeností s financováním a stovky realizovaných případů, včetně 200 bankovních úvěrů bez daňového přiznání a dalších stovek případů s výkazy.
⠀
Cena začíná na 25 000 Kč. Konkrétní rozsah a cenu upřesníme podle velikosti firmy a složitosti případu.
⠀
🔗 Plánujete podnikatelský nebo firemní úvěr, investici či refinancování?
Zjistěte ještě před podáním žádosti, jak je vaše firma na financování připravena.
⠀
Podrobnosti a nezávaznou poptávku najdete na odkazu v prvním komentáři.
⠀
⠀

⠀
⠀
⠀
⠀
Bankovní readiness nezaručuje schválení financování. O poskytnutí úvěru a jeho podmínkách rozhoduje konkrétní finanční instituce.

22/09/2026

Desátou investiční nemovitost nezačínáte financovat u desáté žádosti. Začínáte už u té první.
⠀
Každý zdroj peněz, který využijete dnes, totiž ovlivňuje, co budete schopni financovat zítra.
⠀
🏠 1. NEMOVITOST
Nejde jen o to získat první úvěr.
⠀
V některých případech může dávat smysl využít i nezajištěné financování a nezatěžovat nemovitost zástavou hned na začátku.
↓
🏠🏠 2.–3. NEMOVITOST
Teď už rozhoduje nejen příjem, ale také kolik dlužíte, čím ručíte a jaký prostor vám zbývá pro další nákup.
⠀
Od dubna 2026 navíc ČNB doporučuje u investičních hypoték přísnější limity – tedy více vlastních zdrojů a větší důraz na celkové zadlužení.
↓
🏢 RŮST PORTFOLIA
S dalšími nemovitostmi přichází nové strategické rozhodnutí:
⠀
Co ještě financovat jako fyzická osoba a kdy už začít řešit vhodnou strukturu přes s.r.o.?
↓
🏢 10. NEMOVITOST
Už neřešíte jeden úvěr.
⠀
Řešíte cashflow, zadlužení, zajištění, vlastnickou strukturu a financování celého portfolia.
⠀
🎯 Klíč není získat maximum peněz na první nákup.
⠀
Klíč je nastavit financování tak, aby vám dnešní investice zbytečně nezavřela cestu k té další.
⠀
V Richway proto neřešíme pouze:
⠀
„Jak financovat tuto nemovitost?“
⠀
Ale také:
⠀
„Co toto financování udělá s možností koupit tu další?“
⠀
👉 Pokud chcete portfolio dál rozšiřovat, nastavte strategii financování ještě před další žádostí.

📩 [email protected]
⠀⠀
Financování není produkt.
Financování je STRATEGIE.
⠀
⠀
⠀

21/09/2026

„Osobně mám z naší spolupráce stejný pocit.. kontaktoval jsem v minulosti i finanční poradce, se kterými spolupracují někteří známí influenceři v oboru nemovitostí a musím uznat, že ten rozdíl je obrovský. Takže děkuji a smekám 😊“
⠀
S klienty řešíme financování nemovitostí a investičních záměrů.
⠀
Děkujeme za důvěru.
⠀
⠀
⠀

18/09/2026

Tohle jsou jen některé z momentů, které zazněly na našem posledním workshopu. A další termín je už 6. 10.
⠀
Takto vypadal náš minulý workshop pro investory do nemovitostí.
⠀
Podívejte se na krátké BTS. ▪️Limity financování. ▪️ Pořadí úvěrů. ▪️ Registry. ▪️ Flipování. ▪️ Kombinování různých zdrojů financování. ▪️ Přechod z fyzické na právnickou osobu a další.
Za pět hodin jsme toho zvládli opravdu hodně.
⠀
A také strategie financování od 0 Kč až ke 400 milionům — na konkrétních příkladech a s odpověďmi na otázky účastníků.
⠀
Nešlo ale jen o přednášku. Účastníci sdíleli vlastní zkušenosti, probíhal networking a mohli řešit i své konkrétní projekty.
Matěj Lukucz a Anna Hrbková se jejich situacím věnovali přímo na místě a ukazovali možné postupy financování.
⠀
Pokud jste minulý workshop nestihli, stále se můžete přihlásit na další:
⠀
🗓️ 6. 10. 2026 | 13:30–18:30
📍 Impact Hub Praha
⠀
👉 Více informací a registraci najdete v prvním komentáři ↓ a ZDE: investujemedonemovitosti.cz/workshop/
⠀
⠀
⠀
Investujeme do nemovitostí

17/09/2026

20, 30, 40 nebo 70 000 000 Kč v nemovitostech. A pak přijde: „Už to nejde. Co mám dělat?“
⠀⠀
Právě na tuto otázku narážejí investoři, kteří už portfolio vybudovali, ale chtějí pokračovat dál. Dosavadní způsob financování přestává stačit a další růst už nemusí být jen o hledání další hypotéky.
⠀⠀
📈 U fyzické osoby se může financovací kapacita dostat někam kolem 100 milionů Kč. Nejde ale o jeden univerzální strop pro každého. Rozhoduje bonita, vlastní kapitál, zástavní hodnota i konkrétní struktura financování.
⠀⠀
Co potom?
⠀⠀⠀
Další fáze může znamenat přechod k právnické osobě a přípravu firmy na financování včetně nezajištěného kapitálu.
⠀⠀
A tady se mění pravidla hry. Jiné parametry financování. Jiný investiční model. Jiný způsob práce s kapitálem.
⠀⠀
🎯 Nejde tedy jen o to, kde získat další úvěr. Důležité je umět se přizpůsobit tomu, co je na trhu reálně dostupné, a podle toho dál stavět STRATEGII celého portfolia.
⠀
V podcastu řešíme mimo jiné:
❓Kde může být hranice financovací kapacity fyzické osoby?
❓Co dělat, když chybí vlastní kapitál nebo volná zástavní hodnota?
❓Co se mění při přechodu z fyzické osoby na právnickou osobu?
❓Jak připravit firmu na další financování?
❓Jak kombinovat krátkodobé realitní projekty s dlouhodobým budováním portfolia?
⠀
Celý díl podcastu o limitech bank, financování nemovitostí, s.r.o. a dalším růstu nemovitostního portfolia najdete na našem YouTube kanálu.
⠀
▶️ Celý díl najdete v prvním odkaze a ZDE:
https://youtu.be/-3RoLo1Ld8k
⠀
⠀
⠀

15/09/2026

Stejný kapitál může za určitých podmínek pomoci financovat více než jednu investici.
⠀
Právě na tomto principu stojí strategie "BRRRR":
⠀
🏠 Buy – koupit.
🔧 Rehab – zvýšit hodnotu rekonstrukcí.
🔑 Rent – pronajmout.
🏦 Refinance – refinancovat.
🔁 Repeat – pokračovat další investicí.
⠀
Jak to může fungovat?
⠀
Nákup nemovitosti: 5 mil. Kč.
Rekonstrukce: 500 tis. Kč.
Celkem: 5,5 mil. Kč.
⠀
Nový odhad po rekonstrukci: 7 mil. Kč.
⠀
Při modelovém refinancování do 70 % nové hodnoty:
⠀
7 mil. × 70 % = 4,9 mil. Kč
⠀
Původní úvěr: 3,5 mil. Kč.
Nový úvěr: až 4,9 mil. Kč.
👉 Rozdíl: až 1,4 mil. Kč nového prostoru ve financování.
⠀
📈 Nákup → zvýšení hodnoty → pronájem → refinancování → kapitál pro další investici.
⠀
🎯 Klíčem je už při první investici myslet na tu další.
⠀
V Richway proto neřešíme pouze jeden úvěr. Díváme se na to, co má přijít po něm a jak dnešní financování ovlivní možnosti další investice.
⠀
Chcete vědět, jestli vám dnešní financování ponechá prostor i pro další nákup?
📩 [email protected]
⠀
👉 Proberte s námi strategii ještě před podáním první žádosti.
⠀
Financování není produkt.
Financování je STRATEGIE.
⠀
⠀
⠀

⠀
⠀
* Pozn:Jde o zjednodušený modelový příklad. Náklady na rekonstrukci samy o sobě nezaručují odpovídající zvýšení hodnoty nemovitosti. Vyšší odhad ani uvedený poměr financování nezaručují získání či navýšení úvěru. Výsledek závisí zejména na ocenění nemovitosti, bonitě a zadlužení investora a podmínkách konkrétního poskytovatele.*

10/09/2026

15 milionů hypotéky. A pak může přijít konec.
⠀
Každá banka má své mantinely. A pokud investor nezná svoji financovací kapacitu, může na ně narazit až ve chvíli, kdy chce ve financování pokračovat.
⠀
📈 Hypotéky přitom do nemovitostního portfolia patří. Nízký úrok, dlouhá splatnost a nízká splátka mohou pomáhat držet pozitivní cash flow.
⠀
Jenže při dalším růstu začínají rozhodovat i další věci: volná zástavní hodnota, limity konkrétní banky nebo způsob, jakým banka posuzuje příjmy OSVČ.
⠀
A právě u paušální daně není jedno univerzální pravidlo. U některých bank může být výhodou, u jiných nevýhodou. Rozhoduje konkrétní výchozí situace a další směr financování.
⠀
🎯 Nejde tedy jen o to získat hypotéku dnes. Důležité je vědět, jak dnešní rozhodnutí zapadne do dalších kroků financování.

V podcastu odpovídáme mimo jiné na otázky:
❓Můžu si k hypotéce vzít neúčelové peníze?
❓Je možné dát do zástavy například pozemek?
❓Můžu splatit spotřebitelský úvěr hypotékou?
❓Jsem OSVČ a mám paušální daň. Můžu dostat hypotéku?

Celý díl podcastu o hypotékách, limitech bank, zástavách a paušální dani najdete na našem YouTube kanálu.
⠀
▶️ Celý díl najdete v prvním odkaze a ZDE:
https://youtu.be/n4WsHW0udzw
⠀
⠀
⠀

08/09/2026

Rozdíl mezi portfoliem za 10 a 100 milionů často není v tom, kolik má investor vlastních peněz.
⠀
Rozhoduje, zda dokáže z jedné investice vytvořit prostor pro financování té další.
⠀
🏠 Jednoduchý příklad:
⠀
Koupíte investiční nemovitost za 5 mil. Kč.
⠀
Při 70% financování získáte v našem modelu úvěr 3,5 mil. Kč.
Zbývajících 1,5 mil. Kč musíte pokrýt jiným způsobem.
⠀
Časem nový odhad stanoví hodnotu nemovitosti na 6 mil. Kč.
⠀
Pokud by bylo možné znovu financovat 70 % její hodnoty, úvěr by mohl dosáhnout 4,2 mil. Kč.
⠀
Původní úvěr: 3,5 mil. Kč
Nový úvěr: 4,2 mil. Kč
Rozdíl: 700 000 Kč
⠀
Pokud poskytovatel nové financování schválí, těchto 700 000 Kč může vzniknout jako nový prostor pro další investici.
⠀
📈 Princip ŠKÁLOVÁNÍ:
⠀
5 mil. nákup → hodnota 6 mil. → refinancování → až 700 tis. Kč nového prostoru → další investice.
⠀
Proto není klíčem získat co největší úvěr dnes.
⠀
🎯 Klíčem je STRATEGIE, tj. nastavit financování tak, aby dnešní investice neomezila možnosti té příští.
⠀
V Richway proto neřešíme pouze jeden úvěr. Díváme se na to, co má přijít po něm.
⠀
Chcete vědět, jestli vám dnešní financování ponechá prostor i pro další investici?
⠀
👉 Proberte s námi strategii ještě před podáním první žádosti.
📩 [email protected]⠀
Financování není produkt. Financování je strategie.
⠀
⠀

⠀
⠀
* Pozn: Jde o zjednodušený modelový příklad. Vyšší hodnota nemovitosti ani 70% poměr financování nezaručují získání nebo navýšení úvěru. Výsledek závisí zejména na ocenění, bonitě a zadlužení investora a podmínkách konkrétního poskytovatele.*

Adresa

Pařížská 127/20
Praha
11000

Otevírací doba

Pondělí	09:00 - 18:00
Úterý	09:00 - 18:00
Středa	09:00 - 18:00
Čtvrtek	09:00 - 18:00
Pátek	09:00 - 18:00

Web

http://www.richway.cz/, https://www.youtube.com/@richway3332/featured

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Richway.cz zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.