David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance

Trasa Web

David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance 💼 Certifikovaný specialista na hypotéky a finanční plánování. Pomohl jsem sjednat přes 400+ mil. v hypotékách.

Rezervujte si konzultaci online i osobně na webu. 🎥 Videa a rady zdarma na YouTube. 👉 Začněte spolupráci na www.davidsimana.cz Hlavním cílem mé práce je pomáhat lidem k finanční nezávislosti.

09/09/2026

🏡 Spousta lidí si myslí, že na vlastní bydlení nedosáhne.

A tak si ani nezjistí svoje možnosti.

Přitom realita bývá často jiná.

Například s příjmem 25 000 Kč si většinou sám na vlastní bydlení nesáhneš.

🤝 Jenže pokud žádáš společně s partnerem nebo partnerkou, příjmy se sčítají.

📈 Dva příjmy po 25 000 Kč najednou znamenají domácnost s příjmem 50 000 Kč.

A to už v mnoha případech situaci výrazně změní. Zejména pokud nehledáš bydlení ve velkém městě nebo ti stačí menší nemovitost.

⚠️ Proto nemá smysl porovnávat se s ostatními nebo dělat závěry podle videí na internetu.

Každá situace je jiná.

❌ Největší chyba je myslet si, že na vlastní bydlení nemáš, aniž by sis to ověřil.

Myslíš si, že je dnes vlastní bydlení pro běžného člověka stále dosažitelné?

👇 ANO nebo NE?

08/09/2026

Vyděláváš víc, ale pořád ti na konci měsíce nic nezůstává?

Možná není problém v tom, kolik vyděláváš.

Možná je problém v tom, co se děje s penězi POTOM.

Vyšší příjem totiž často znamená jen dražší život.

Lepší auto.
Větší byt.
Více předplatných.
Více „zasloužím si to“.

A najednou vyděláváš o 20 000 Kč víc…

…ale finančně jsi na tom skoro stejně.

Bohatství nevzniká z toho, kolik peněz ti přijde na účet.

Vzniká z toho, kolik z nich dokážeš dlouhodobě udržet a nechat pracovat.

Tohle je rozdíl, který většina lidí začne řešit až příliš pozdě.

Sleduj mě, pokud chceš dělat s penězi chytřejší rozhodnutí.

08/09/2026

Rekonstrukce domu bez úroků bance? Ano, jde to.

Nová zelená úsporám a od letoška funguje jinak než dřív.

Dřív stát posílal dotace. Teď místo nich přichází bezúročný úvěr od bank a stavebních spořitelen.

A pozor: neznamená to, že ti stát zaplatí rekonstrukci.

Zaplatí za tebe úroky a poplatky spojené s podporovaným úvěrem. Půjčenou částku splácíš celou ty.

U rodinného domu lze aktuálně získat:
→ až 750 000 Kč na dílčí renovaci
→ až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci

Například na zateplení, výměnu oken, fotovoltaiku nebo další úsporná opatření.

A důležitý detail 👇

Nejdřív se projekt posuzuje u Státního fondu životního prostředí. Teprve potom řešíš úvěr s bankou nebo stavební spořitelnou.

Pokud rekonstrukci domu teprve plánuješ a nevíš:
→ jestli na podporu dosáhneš
→ kolik můžeš získat
→ co všechno lze financovat
→ a kde vůbec začít

Napiš do komentáře NULA a ozvu se ti do zpráv. 💬

A jestli teprve vybíráš nemovitost k rekonstrukci, natočil jsem o tom video s realitním makléřem Milanem Brožkem. Řešíme, na co si dát pozor při prohlídce, než něco podepíšeš.

Video najdeš na Youtube kanále: David Šimana

03/09/2026

Je vám více než 36 let a kupujete první vlastní bydlení?

Možná jste slyšeli, že u hypotéky potřebujete standardně 20 % vlastních zdrojů.

V některých případech ale banka umí žádost posoudit individuálně a schválit výjimku ➡️ oficiálně, bez obcházení pravidel.

Záleží hlavně na bonitě, typu nemovitosti, lokalitě a možnostech konkrétní banky.

Není to automatické a neplatí to pro každého. Ale právě proto má smysl řešit hypotéku s někým, kdo zná i možnosti individuálního vyjednání. 🤝

Řešíte koupi nemovitosti a vlastní zdroje?

Napište mi zprávu nebo si rezervujte konzultaci. Rád se podívám, jestli u vás existuje reálná cesta k financování i u Vás.

02/09/2026

A jak to máte vy? 👇

Držíte si finanční rezervu, všechno investujete, nebo hledáte nějaký kompromis?

Napište mi do komentářů. Zajímá mě, jak to máte nastavené vy.

01/09/2026

„A když umřu, kdo za mě převezme ten dům?“ 🏠

Dobrá otázka. A odpověď je klidnější, než čekáš. 👇

Hypotéka smrtí nezmizí. Přechází do dědictví spolu s domem. Ale právě proto se k hypotéce dělá pojistka. 🛡️ Když je nastavená správně, dluh se splatí a rodina zůstane bydlet. ❤️

Jediné, co stojí za kontrolu: jestli pojistná částka sedí na dnešní zůstatek. ⚠️ Hlavně po refinancování, kdy se hypotéka přepíše a pojistka zůstane, jak byla.

Napiš do komentáře KONTROLA a projdeme to spolu. 👇

30/08/2026

Plánuješ koupit nemovitost k rekonstrukci?

S Milanem Brožkem jsme prošli dům z roku 1918 a natočili, co se při prohlídce nejčastěji přehlédne.

Nezakreslená garáž v katastru. Dřevomorka v krovu. Rákosové stropy. A druhá půlka o tom, jak takový dům nafinancovat i s rekonstrukcí.

Celé video na YouTube video:

https://www.youtube.com/watch?v=vX0Nl9nCn6A

27/08/2026

Jedno rozhodnutí ti může změnit celý život.

Ten první skok. Ta první investice.

To první “ano” tomu, co tě děsí.

26/08/2026

"Radši budu v nájmu, hypotéka je závazek na 35 let."

Nájem je taky závazek na 35 let. Jen ti na konci nezůstane nic.

Chápu ten strach. Ceny bytů v Česku jsou tam, kde jsou, a plat tomu neodpovídá. Ale většina lidí to vzdá dřív, než si zjistí, co všechno se dá do žádosti započítat.

Vlastní zdroje se dají nahradit zástavou nemovitosti rodičů. Příjem se dá posílit spolužadatelem. A první byt nemusí být ten nejhezčí ani největší. Za pár let ho prodáš nebo pronajmeš a jdeš o level up.

Nájem, nebo hypotéka? Napiš mi, na které straně stojíš.

A jestli chceš vědět, jestli by dozajištění fungovalo u vás v rodině, napiš do komentáře ZÁSTAVA.

25/08/2026

Při financování nemovitosti totiž nemusíš řešit jen svoje úspory. Důležitou roli může hrát i příjem celé domácnosti a nemovitost, kterou můžeš použít jako zástavu.

Příklad:

Ty vyděláváš 45 000 Kč měsíčně.
Partnerka 45 000 Kč.

Dohromady je to 90 000 Kč příjem domácnosti.

A pokud zároveň nemáš dost vlastních peněz, může v některých případech pomoct další nemovitost v rodině, kterou lze dát do zástavy.

Takže otázka při hypotéce není jen:

„Kolik mám na účtu?“

Ale také:

„Jaký máme příjem jako domácnost?“
„Jakou nemovitost můžeme případně použít jako zástavu?“

Právě kombinace těchto věcí může otevřít možnosti financování, o kterých spousta lidí vůbec neví.

Plánuješ koupi nemovitosti a chceš zjistit, jak by to mohlo vycházet u tebe?

Napiš mi do zprávy „HYPOTÉKA“ a podíváme se na tvoje možnosti. 👇

Adresa

Františkánská 7, Plzeň
Plzeň 3
30100

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00

Web

,

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když David Šimana, PFP - Firemní & rodinné finance zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie