15/09/2026
Después del terremoto quedamos muy conmovidos y algo asustados.
Claramente es un factor que ahora impacta en la decisión de la compra de apartamentos y casas.
Por eso a continuación te dejo los puntos importantes a revisar a la hora de comprar propiedad raíz:
🏠Revisar la estructura del edificio
Verificar si presentó grietas, daños, asentamientos o afectaciones en elementos estructurales. Si hubo un sismo importante, idealmente contar con una revisión de un ingeniero estructural.
🏠 Verificar el cumplimiento de la norma sismorresistente NSR-10
Revisar que la construcción cumpla con la normativa aplicable en Colombia y, según la antigüedad del inmueble, qué norma estaba vigente cuando fue construido.
🏠Revisar el seguro de la copropiedad
Confirmar que el edificio tenga póliza vigente y verificar qué cubre frente a terremoto, incendio, daños estructurales y zonas comunes, además de deducibles y exclusiones.
🏠Revisar el estado del apartamento
No quedarse solo con la apariencia: revisar paredes, techos, pisos, ventanas, puertas, baños, cocina, balcones y posibles filtraciones o grietas.
🏠Preguntar por daños ocasionados por el sismo
Consultar a la administración si el edificio fue inspeccionado después del evento y si existen informes técnicos, actas o reparaciones pendientes.
🏠Revisar las zonas comunes
Parqueaderos, columnas, escaleras, fachadas, sótanos, ascensores y demás áreas
🌎Y algo que se te puede estar escapando: revisar si el seguro realmente cubre el valor de reconstrucción del edificio y cuáles son los deducibles, porque tener una póliza no significa necesariamente que cualquier daño quede cubierto al 100%.🏠👍🏻🙏
Recuerda una buena asesoraría te evita muchos dolores de cabeza, que no se te escapen estos detalles a la hora de comprar.
