Cristopher Tributario

09/10/2026

¿Te has preguntado qué sucede con tus bienes si falleces sin dejar herederos? 🏠

En esta secuencia te explicamos todo sobre la "Herencia Vacante".

Puntos clave:
Si no hay herederos legales, tus bienes pasan a manos del Estado de Chile. Esto incluye propiedades, dinero en cuentas y acciones.

El Ministerio de Bienes Nacionales (Ministerio de Bienes Nacionales) asume la administración de estos bienes, integrándolos al patrimonio fiscal.

Por ley, el Ministerio tiene un plazo máximo de dos años para vender estas propiedades, evitando su deterioro y reactivándolas en el mercado.

¡Atención inversionistas! A través del plan , estas propiedades se licitan y se convierten en nuevas oportunidades para viviendas o proyectos de desarrollo regional.

09/10/2026

A medida que tu patrimonio crece, tu estructura societaria también debe evolucionar.

Ya no basta con mantener todo como persona natural; organizar tu patrimonio a través de sociedades de inversión o por acciones te permite:

Proteger tus bienes.
Planificar el impuesto a la herencia.
Optimizar tu carga tributaria.

¿Te gustaría saber cómo reorganizar tu patrimonio de forma estratégica? ¡Hablemos!

06/10/2026

06/10/2026

La forma en que estructuramos nuestro patrimonio y entendemos la normativa tributaria ha cambiado radicalmente en los últimos dos años. Ya no basta con solo mirar las propiedades DFL2 o el artículo 55 bis; hoy el verdadero éxito de un negocio inmobiliario se mide en cuánto dinero queda realmente en tu bolsillo después de pagar impuestos y compromisos.

05/10/2026

Esto se vivió ayer en la trilogía ñuñoa emitida por youtube!!
¿Debería sortear departamentos? jajajaj 😎🙌🏻

04/10/2026

¿Qué tal la pinta de futbolista?

Quería empezar a darle más movimiento de mi vida aquí en la cuenta, por lo tanto hoy quise mostrarles qué hago en las mañanas antes de ser cris.tributario 😎🙌🏻

Y ustedes... ¿Usan Waze o Google Maps?

02/10/2026

Estoy súper feliz de anunciarles mi participación como speaker en ExpoHost 2026 en Bogotá (6 y 7 de octubre).

Estaré compartiendo escenario en este foro internacional hablando sobre tributación inmobiliaria en LATAM. 

Acompáñenme en esta experiencia; les iré compartiendo todo el viaje para que lo vivan conmigo.

Seguimos democratizando la tributación, hoy desde Chile para el mundo!!!

22/09/2026

De Santiago a Bogotá 🇨🇱🇨🇴
Este 6 y 7 de octubre estaré como speaker internacional en Expo Host 2026 (Gimnasio Moderno, Bogotá) abordando un tema clave: impuestos y regulaciones para invertir en bienes raíces en LATAM.
Desde hace años construyo Cris.Tributario para ser un referente en tributación y protección patrimonial inmobiliaria en la región. Hoy ese trabajo cruza fronteras y me enorgullece representar la técnica, el rigor y la mirada chilena liderando este conversatorio regional.
En más de 14 años asesorando a inversionistas inmobiliarios aprendí algo fundamental: la verdadera rentabilidad no se mide solo por arriendo o plusvalía, sino por cuánto te queda después de impuestos y qué tan protegido está tu patrimonio.
Entre Chile, Colombia, México y EE. UU., las reglas cambian drásticamente: una exención en un país puede ser un hecho gravado en otro, y las figuras frente al IRS o las entidades locales exigen estructuras distintas. Invertir sin dominar esa normativa no es diversificar: es exponerse.
Llegó el momento de poner la estrategia tributaria al servicio de quienes buscan crecer en la región con la ley a su favor.
¡Nos vemos en Bogotá! 🎙️
📍 Gimnasio Moderno, Bogotá
🗓️ 6 y 7 de octubre
🎤 Expo Host 2026 · Cris.Tributario

18/09/2026

¿Ya es ley la reforma tributaria inmobiliaria más grande de la década? Todavía no — pero el camino legal ya está prácticamente cerrado.

El Tribunal Constitucional falló dos veces en agosto sobre la Ley de Reconstrucción Nacional (Boletín N° 18.216-05) y validó su pieza central: la invariabilidad tributaria, que permite a inversiones desde US$50 millones congelar sus reglas tributarias hasta por 20 años.

En el carrusel te cuento, con ejemplos simples, los 4 beneficios que trae para el bolsillo inmobiliario: la suspensión del IVA en la Compra de vivienda nueva, la tasa plana de 5% para arriendos DFL2, los beneficios para family offices y la baja del impuesto de Primera Categoría — además del calendario real de cuándo empieza a regir cada uno.

Guarda este post: te va a servir para calendarizar tus próximas decisiones inmobiliarias.

¿Tienes un proyecto o una venta pensada para los próximos meses? Conversemos si el timing te conviene.

13/09/2026

Un mes después de validar las reorganizaciones inmobiliarias bien fundadas, el SII mostró el otro lado de la moneda.

En el Oficio N° 1184 de 2026, el Servicio aplicó la Norma General Antielusión a una estructura patrimonial que combinaba centralización de activos en Chile, una sociedad en el extranjero y un traspaso anticipado de patrimonio a los herederos. La conclusión fue clara: cuando la sustancia económica no respalda la forma jurídica utilizada, el SII puede desconocer la estructura completa.

Esto no es un asunto menor. Con la Norma General Antielusión vigente, el Servicio puede recalcular los impuestos que se habrían pagado sin la reorganización y aplicar multas adicionales.

Trabajar con estructuras societarias, vehículos en el extranjero o traspasos patrimoniales sin el respaldo técnico adecuado ya no es un riesgo teórico: es una práctica que el SII está fiscalizando activamente en 2026.

Como asesor patrimonial de altos patrimonios, con estudios de posgrado en la Universidad de Chile, mi trabajo es precisamente evitar que mis clientes crucen esa línea sin saberlo.

Desliza para entender qué buscó el SII en este caso y qué señales de alerta identificó.

Antes de tomar decisiones sobre tu patrimonio, conversemos.