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Gestione del patrimonio, investimenti e strategie pensionistiche personalizzate.

22/09/2026

Con poco più di 300’000 CHF di capitale proprio, puoi controllare un’operazione immobiliare da oltre 1,2 milioni di CHF. 🇨🇭🏠 In questo video analizzo un caso concreto con 3 appartamenti a reddito: quanto capitale serve, quanto finanzia la banca, quanto incassano di affitto e soprattutto quanto rimane realmente dopo gli interessi ipotecari. La parte interessante non è il valore degli immobili, ma il rendimento ottenuto sul capitale effettivamente investito. Guarda il video fino alla fine per vedere tutti i numeri. Tu preferiresti investire 300’000 CHF in immobili oppure sui mercati finanziari?

20/09/2026

Quanto rendono davvero 7 appartamenti a reddito in Svizzera? 🇨🇭🏠 Il valore complessivo dell’operazione supera i 2,7 milioni di CHF, ma il capitale necessario è molto più basso grazie al finanziamento bancario. Nel video faccio i conti reali: capitale proprio, affitti, interessi ipotecari e rendimento finale sul capitale investito. Il risultato? Potrebbe sorprenderti. Guarda il video fino alla fine e dimmi nei commenti: investiresti oltre 700’000 CHF in un’operazione del genere?

16/09/2026

Ecco perché la banca potrebbe non darti l’ipoteca. Molte persone sottovalutano quanto siano rigidi i criteri delle banche per concedere un credito ipotecario. E soprattutto fanno un errore molto comune. Quando la banca calcola quanto puoi permetterti di spendere per una casa, non guarda solamente quanto guadagni. Tiene conto anche dei tuoi impegni finanziari. Leasing, crediti privati e altri finanziamenti possono ridurre parecchio la tua capacità d’acquisto. Ma di quanto? Facciamo un esempio. Una coppia guadagna complessivamente 130’000 franchi all’anno e, senza altri finanziamenti, potrebbe acquistare un immobile da circa 700’000 franchi. Adesso aggiungiamo due auto in leasing, per un totale di 1’500 franchi al mese. Quanto pensi che possano ancora spendere per la casa? 600 mila? 650 mila? Circa 580’000 franchi. Significa oltre 100’000 franchi in meno di capacità d’acquisto. E la parte più curiosa arriva adesso. Questo calcolo viene fatto quando chiedi l’ipoteca. Se invece compri prima casa e solo successivamente prendi l’auto in leasing, normalmente la banca non rifà automaticamente da zero il calcolo della sostenibilità. Quindi, se stai pensando di comprare casa, fai attenzione a quali finanziamenti sottoscrivi prima. Perché un leasing potrebbe costarti molto più della semplice rata mensile.

05/09/2026

216.000 CHF garantiti o 570.000 CHF accettando la volatilità? 📈 In questo video analizziamo un caso concreto e mettiamo a confronto due approcci molto diversi alla gestione del capitale nel lungo periodo. Da una parte, una soluzione più conservativa e con maggiori garanzie. Dall’altra, un investimento finanziario che accetta le oscillazioni del mercato in cambio di un potenziale di crescita maggiore. Nel confronto mostrato nel video, la differenza sul capitale finale arriva fino al +263%. Il punto non è semplicemente scegliere “quello che rende di più”, ma capire costi, vincoli, orizzonte temporale, rischio e rendimento prima di prendere una decisione che può accompagnarti fino al pensionamento. Tu cosa preferiresti: 216.000 CHF o 570.000 CHF accettando la volatilità? 👇 I rendimenti passati non garantiscono risultati futuri.

31/08/2026

Una coppia, una buona situazione economica… ma una lacuna previdenziale importante. Dall’analisi emerge quanto potrebbe mancare al momento della pensione e, soprattutto, quanto sarebbe necessario risparmiare ogni mese per colmare questa differenza. La variabile più importante? Il tempo. Prima si scopre la propria lacuna previdenziale, più semplice diventa costruire il capitale necessario senza dover fare sacrifici eccessivi. Nel video ti mostro tutti i numeri e il calcolo completo.

27/08/2026

270.000 CHF all’anno. Ma quanto prenderà davvero di pensione? 👀 Oggi analizziamo il caso di Marko, ingegnere informatico a Zurigo, con un reddito annuo di 270.000 CHF. Partendo dalla sua situazione previdenziale, scopriamo: 💰 quanto potrebbe ricevere una volta arrivato alla pensione 📉 qual è la possibile lacuna previdenziale rispetto al suo tenore di vita attuale 📈 quanto dovrebbe risparmiare e investire ogni anno per cercare di colmarla Perché avere uno stipendio elevato non significa automaticamente avere una pensione proporzionata al proprio reddito. Guarda il video fino alla fine per scoprire i numeri del caso di Marko. Disclaimer: il caso presentato è esemplificativo e ha esclusivamente finalità informative. Le proiezioni dipendono dalla situazione personale e dalle ipotesi utilizzate. Il rendimento medio annuo del 7% menzionato nel video è un’ipotesi utilizzata a fini di simulazione e non rappresenta una garanzia di rendimento futuro. I rendimenti effettivi possono essere superiori o inferiori e il capitale investito è soggetto a rischi e oscillazioni di mercato.

18/08/2026

Quanto costa la casa che puoi permetterti con 11.000 CHF al mese + bonus? 🏡💰 In questo video facciamo un esempio concreto: prendiamo il salario di Katrin e calcoliamo quale immobile potrebbe realisticamente acquistare, considerando reddito, capitale proprio e criteri di sostenibilità utilizzati dalle banche. Ma la parte più importante arriva alla fine 👇 Ti mostro il calcolo che puoi fare anche tu, partendo dal tuo salario, per avere una prima idea del prezzo della casa che potresti permetterti. 📌 Salva il video per rifare il calcolo con i tuoi numeri e scrivi nei commenti il tuo salario se vuoi vedere altri esempi!

15/08/2026

💰 11’000 franchi al mese e arrivare comunque a fine mese con pochissimo margine. Com’è possibile? È il caso di Katrin, raccontato qualche giorno fa da TIO: un reddito che sulla carta può sembrare molto alto, ma che tra costo della vita, imposte e cassa malati si ridimensiona rapidamente. Nel suo caso, imposte e cassa malati incidono complessivamente per circa 30’000 franchi all’anno. Nel video parto dalla sua storia per affrontare un tema più ampio: la pressione sempre maggiore sulla fascia media. Una fascia che spesso si trova in una situazione particolare: guadagna troppo per accedere a sussidi e agevolazioni, anche sulla cassa malati, ma deve allo stesso tempo sostenere per intero premi, imposte e un costo della vita sempre più elevato. Il punto non è dire se 11’000 franchi al mese siano tanti o pochi, ma capire quanto resta davvero a fine mese e perché anche chi ha un buon reddito può ritrovarsi con un margine molto più ridotto di quanto si possa immaginare.

07/08/2026

Da dove deriva il nome “Credito Lombard”? 🤔 Per scoprirlo bisogna tornare indietro fino al Medioevo, quando mercanti e banchieri italiani conosciuti in Europa come “Lombardi” divennero protagonisti dell'attività finanziaria e dei prestiti garantiti da beni dati in pegno. Quasi mille anni dopo, il principio è rimasto sorprendentemente simile: oggi al posto di gioielli e merci vengono utilizzati come garanzia azioni, obbligazioni e altri strumenti finanziari.

07/08/2026

Da dove deriva il nome “Credito Lombard”? 🤔

Per scoprirlo bisogna tornare indietro fino al Medioevo, quando mercanti e banchieri italiani conosciuti in Europa come “Lombardi” divennero protagonisti dell’attività finanziaria e dei prestiti garantiti da beni dati in pegno.

Quasi mille anni dopo, il principio è rimasto sorprendentemente simile: oggi al posto di gioielli e merci vengono utilizzati come garanzia azioni, obbligazioni e altri strumenti finanziari.

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