Gavacon Contabilidade

Vender um imóvel no Brasil estando na Europa é totalmente viável. Mas cada etapa precisa seguir uma ordem e pular qualquer uma delas pode atrasar a operação, gerar custos adicionais ou impedir que o valor chegue até você no exterior.

O processo passa por 5 etapas essenciais:
📄 Documentação do imóvel em dia
✍️ Procuração pública (pode ser feita pelo e-Notariado)
💰 Recolhimento do imposto sobre ganho de capital (15% a 22,5% para não residentes)
🏠 Lavratura da escritura
🌍 Transferência internacional via câmbio registrado

Com as informações certas e assessoria especializada, o dinheiro chega até você com segurança e sem surpresas.

Quer entender como funciona no seu caso? Entre em contato.

Botox pode deduzir no Imposto de Renda? 💉
E cirurgia plástica… entra ou não entra na declaração?

A resposta surpreende muita gente 👇

A Receita Federal não analisa se o procedimento foi “estético”. O que realmente importa é: quem realizou o procedimento.

✔️ Cirurgia plástica feita por médico → pode deduzir
✔️ Botox aplicado por médico ou dentista → pode deduzir
❌ Botox aplicado por biomédico → não pode deduzir

Sim, o mesmo procedimento pode ter resultados completamente diferentes no Imposto de Renda.

Isso acontece porque a Receita só aceita despesas realizadas por profissionais específicos, como:
• médicos
• dentistas
• psicólogos
• fisioterapeutas
• fonoaudiólogos
• terapeutas ocupacionais

Ou seja: o detalhe que define a dedução muitas vezes está no recibo — e não no procedimento.

Se você realizou procedimentos estéticos este ano, vale a pena conferir a documentação antes de declarar.

📩 Ficou com dúvida sobre o que pode ou não ser deduzido no seu IR? Fale com a nossa equipe.

🌍 Mora fora do Brasil e ainda recebe aluguel aqui?

Isso não significa que suas obrigações fiscais ficaram no passado.

Muitos brasileiros que vivem no exterior acabam acumulando pendências sem perceber — principalmente porque acreditam que o aluguel recebido no Brasil só precisa aparecer na declaração anual.

Mas para não residentes, a regra é diferente. 👇

📌 Dependendo da situação, o aluguel recebido no Brasil pode exigir:

• tributação fixa de 15%
• recolhimento imediato do imposto
• entrega de obrigação acessória (REINF)
• representação fiscal no Brasil em alguns casos

⚠️ E aqui está o ponto que muita gente não sabe:
não existe faixa mínima de isenção.

Ou seja: em determinadas estruturas, a obrigação nasce no momento em que o valor entra na conta.

A falta de regularização pode gerar:
— multas e juros
— inconsistências fiscais
— notificações da Receita Federal
— problemas futuros com patrimônio e movimentações financeiras

Cada caso precisa ser analisado individualmente, principalmente quando existe:

🌎 residência fiscal em outro país
🏠 imóveis ou patrimônio no Brasil
💰 recebimento recorrente de aluguel

Na maioria das vezes, regularizar antes da Receita identificar o problema custa muito menos do que resolver depois.

📲 Se você mora no exterior e possui renda no Brasil, procure orientação especializada e evite riscos fiscais desnecessários.

🚨 Novidade para empresas!

A partir de 15 de maio, entra em funcionamento o INSS Empresa — novo sistema que substitui o Conadem e traz informações mais completas e atualizadas sobre afastamentos de funcionários.

Com ele, sua empresa terá acesso a:
✅ Histórico de benefícios desde 2019
✅ Atualizações em tempo real
✅ Dados de perícia médica e nexo técnico
✅ Plataforma mais moderna e prática

⚠️ O acesso será feito com certificado digital PJ (A1 ou A3) + conta gov.br.

Sua empresa já está preparada para essa mudança?
A Gavacon acompanha tudo para manter seu negócio seguro e atualizado. 💼

💰 Regularize seu patrimônio pagando menos imposto

Com o REARP, é possível atualizar bens pagando apenas 4% (PF), com opção de parcelamento e segurança fiscal.

📌 Conte com uma contadora especializada.
👉 Salve este post.

O novo ano não muda sozinho, mas seus hábitos podem redefinir seu patrimônio.
Pessoas que constroem riqueza não contam com sorte. Elas seguem um método, mantêm disciplina e tratam sua vida financeira como um projeto estratégico.

👉4 hábitos financeiros que elevam seu novo ano a outro nível:

1. Domínio absoluto do fluxo financeiro — prever, planejar e ajustar com precisão.

2. Reserva estratégica de capital — proteção inteligente para decisões sólidas.

3. Gestão consciente de despesas — cada escolha alinhada ao seu objetivo de crescimento.

4. Construção contínua de patrimônio — investimentos recorrentes, estruturados e orientados ao longo prazo.

Transformação financeira não é promessa é resultado de método.

➡️ Quer subir de nível? Salve este conteúdo e compartilhe com quem busca evolução real.

Não deixa pra depois, salva esse post!
REARP pode ser a solução que vai te livrar de problemas futuros.

Você já parou para observar se sua contabilidade está apenas “colocando tudo em dia” ou se está atuando lado a lado com você para fortalecer o patrimônio, reduzir tributos e apoiar decisões estratégicas?

A diferença é simples de perceber e totalmente determinante para a saúde da sua empresa:

🔸 Contabilidade operacional entrega o básico: lançamentos, guias, obrigações.
Funciona, mas não constrói resultado.

🔸 Contabilidade estratégica vai além dos números.
Ela analisa cenários, aponta riscos, identifica oportunidades legais de economia tributária e transforma dados em decisões inteligentes.
É aquela que te ajuda a pagar menos impostos, organizar patrimônio, proteger o negócio e crescer com segurança.

Se hoje sua empresa depende apenas do “cumprir tabela”, você pode estar deixando dinheiro na mesa — e assumindo riscos sem perceber.

👉Na Gava Contabilidade, trabalhamos com planejamento, visão técnica e inteligência fiscal para que cada decisão seja tomada com clareza, segurança e estratégia.

A verdadeira força de uma empresa está na clareza dos seus números.
Com uma contabilidade bem-feita, você sabe exatamente para onde está indo e toma decisões com segurança.

➡️ Precisa de apoio contábil estratégico? Fale conosco!

Muita atenção sócios e empreendedores: a partir de janeiro de 2026 entra em vigor uma nova regra que vai alterar a forma como lucros e dividendos são tributados.

📌 Principais pontos da mudança

O Projeto de Lei 1.087/2025 foi aprovado na Câmara e prevê 10% de IRRF sobre lucros e dividendos distribuídos a uma pessoa física quando ultrapassarem R$ 50.000 por mês, pagos pela mesma empresa.

Não é possível descontar nada: a base de cálculo será o valor bruto total.

Para distribuições referentes a lucros apurados até 31/12/2025 existe uma regra de transição: se a distribuição for aprovada até essa data, mesmo que o pagamento ocorra depois (até 2028), pode continuar isento.

Também é criado o chamado IRPFM (Imposto de Renda Mínimo para Pessoa Física) para quem tem renda anual superior a R$ 600 mil, com alíquota que pode chegar a 10%.

A medida vale tanto para lucros pagos no Brasil quanto para dividendos enviados para pessoas físicas no exterior.

⚠️ Por que isso é importante para você

Se você for sócio de empresa, precisa planejar agora a forma como vai aprovar distribuições para aproveitar a janela de isenção.

Manter a documentação societária (atas de reunião, deliberação de lucros, registros contábeis) organizada será fundamental para garantir que você não pague a nova alíquota sem necessidade.

Esse planejamento pode ter grande impacto no seu imposto a pagar e no seu planejamento financeiro como sócio.

👉 Para saber exatamente o que fazer para aproveitar essa regra de transição de forma segura, clique no link da bio e fale comigo.